979 000$
ULS : 27480972
Maison à étages
à vendre
1535 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
*Domaine Islemère* Maison clé en main, lumineuse, spacieuse et parfaite pour la vie de famille! Avec une superficie habitable généreuse de 1 986 pi², cette propriété propose un plan de maison élégant et fonctionnel, pensé pour rassembler famille et amis. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort, polyvalence et style, du rez-de-chaussée accueillant au sous-sol modulable offrant la possibilité d'ajouter une 4e chambre. Coup de coeur assuré!!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Idéalement située dans un quartier paisible et familial, cette maison donne sur un espace vert, assurant intimité et absence de voisins à l'arrière. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme sans compromettre la proximité des commodités.
Caractéristiques principales;
Rez-de-chaussée spacieux avec vestibule et salon chaleureux doté d'un foyer au gaz, parfait pour se retrouver en famille.
Cuisine lumineuse et fonctionnelle à aire ouverte, combinée avec la salle à manger et l'espace familial.
Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse pour plus de commodité.
Élégant escalier en bois menant à l'étage.
Grande chambre principale ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions.
Salle de bain familiale spacieuse.
Sous-sol polyvalent avec salle familiale en « L » et espace désigné pouvant facilement devenir une 4e chambre.
Extérieur
Allée pavée et cour arrière entièrement clôturée.
Accès direct à un espace vert pour plus de tranquillité.
Aucun voisin à l'arrière pour une intimité optimale.
Travaux effectués depuis l'acquisition
Pompe de puisard : 2019
Chauffe-eau : avril 2020
Toiture : octobre 2023
Système de chauffage : 2019
Isolation du toit : 2019
Thermopompe : 2019 avec cage de protection -- Climatisation BS
Cuisine et salles de bain : 2019
Terrain surélevé dans la cour arrière, ajout de pavé uni, pierres de rivière sur le côté de la maison dans la cour arrière et installation d'un gazebo.
Aménagement de la cour avant au printemps 2025 : arbustes et magnolia ajoutés.
Module de rangement intégré au sous-sol.
La plupart des luminaires ont été remplacés en 2019.
Emplacement idéal
À quelques minutes des autoroutes 13 et 440, de l'avenue des Bois, du Méga Centre, du transport en commun et du futur REM.
Proche des écoles, parcs et services essentiels.
Que vous organisiez de grandes réunions familiales ou profitiez de soirées calmes à la maison, ce bijou du Domaine Islesmere offre l'espace, le confort et l'emplacement pour élever votre qualité de vie.
L'évaluation foncière indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2025-2027 de la Ville de Laval.
Caractéristiques principales;
Rez-de-chaussée spacieux avec vestibule et salon chaleureux doté d'un foyer au gaz, parfait pour se retrouver en famille.
Cuisine lumineuse et fonctionnelle à aire ouverte, combinée avec la salle à manger et l'espace familial.
Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse pour plus de commodité.
Élégant escalier en bois menant à l'étage.
Grande chambre principale ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions.
Salle de bain familiale spacieuse.
Sous-sol polyvalent avec salle familiale en « L » et espace désigné pouvant facilement devenir une 4e chambre.
Extérieur
Allée pavée et cour arrière entièrement clôturée.
Accès direct à un espace vert pour plus de tranquillité.
Aucun voisin à l'arrière pour une intimité optimale.
Travaux effectués depuis l'acquisition
Pompe de puisard : 2019
Chauffe-eau : avril 2020
Toiture : octobre 2023
Système de chauffage : 2019
Isolation du toit : 2019
Thermopompe : 2019 avec cage de protection -- Climatisation BS
Cuisine et salles de bain : 2019
Terrain surélevé dans la cour arrière, ajout de pavé uni, pierres de rivière sur le côté de la maison dans la cour arrière et installation d'un gazebo.
Aménagement de la cour avant au printemps 2025 : arbustes et magnolia ajoutés.
Module de rangement intégré au sous-sol.
La plupart des luminaires ont été remplacés en 2019.
Emplacement idéal
À quelques minutes des autoroutes 13 et 440, de l'avenue des Bois, du Méga Centre, du transport en commun et du futur REM.
Proche des écoles, parcs et services essentiels.
Que vous organisiez de grandes réunions familiales ou profitiez de soirées calmes à la maison, ce bijou du Domaine Islesmere offre l'espace, le confort et l'emplacement pour élever votre qualité de vie.
L'évaluation foncière indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2025-2027 de la Ville de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 41' irr.
Année de construction
2005
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 100' 1"
Superficie du terrain
3 902,99 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 4e chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 290 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 200 $
- Total
- 730 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 194 $
- Scolaire (2025)
- 471 $
- Total
- 4 665 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf celui dans la chambre principale, stores, lave-vaiselle, ouvre-porte electrique sans manette, gazebo, ensemble de sofas au sous-sol, système d'alarme, laveuse, sécheuse, hotte, cuisinière, réfrigérateur dans la cuisine, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Luminaire dans la chambre principale, rideaux dans la chambre principale, borne électrique Tesla, meubles intérieurs/extérieurs, décor maison, réfrigérateur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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