969 000$
ULS : 17681124
Maison à étages
à vendre
1535 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Domaine Islemère-Ste Dorothée- Maison clé en main, lumineuse, spacieuse et parfaite pour la vie de famille! Avec une superficie habitable généreuse de 1 986 pi², cette propriété propose un plan de maison élégant et fonctionnel, pensé pour rassembler famille et amis. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort, polyvalence et style, du rez-de-chaussée accueillant au sous-sol modulable offrant la possibilité d'ajouter une 4e chambre. Coup de coeur assuré!!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Domaine Islemere -- Propriété clé en main
Lumineuse, spacieuse et idéale pour la vie familiale
Offrant une généreuse superficie de 1 986 pi², cette propriété soigneusement entretenue propose une configuration élégante et fonctionnelle, parfaite pour réunir famille et amis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, polyvalence et style, du rez-de-chaussée accueillant jusqu'au sous-sol offrant la possibilité d'une 4e chambre.
Située dans un secteur paisible et familial, la propriété donne sur un espace vert sans aucun voisin à l'arrière, assurant intimité, tranquillité et qualité de vie, tout en demeurant à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques intérieures
Rez-de-chaussée spacieux avec vestibule et salon chaleureux muni d'un foyer au gaz, idéal pour les rassemblements
Cuisine lumineuse et fonctionnelle à aire ouverte avec espace salle à manger et salle familiale
Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse
Élégant escalier en bois menant à l'étage
Grande chambre principale et deux autres chambres de bonnes dimensions
Spacieuse salle de bain familiale
Sous-sol polyvalent avec salle familiale en forme de L et espace prévu pouvant facilement être aménagé en 4e chambre
Caractéristiques extérieures
Allée piétonnière pavée et cour arrière entièrement clôturée
Balcon en béton à l'arrière, parfait pour profiter des belles saisons
Accès direct à l'espace vert
Aucun voisin à l'arrière, offrant une intimité exceptionnelle
Cour arrière surélevée avec pavé uni, pierres de rivière et installation d'un gazebo
Cour avant entièrement réaménagée au printemps 2025, incluant l'ajout d'arbustes et d'un magnolia
Travaux et améliorations effectués
2019 : Système de chauffage, thermopompe (avec cage de protection), isolation du toit, cuisine, salles de bain, module de rangement intégré au sous-sol, remplacement de la majorité des luminaires
2019 : Pompe submersible
2020 : Chauffe-eau (avril)
2023 : Toiture (octobre)
Aménagement complet de la cour arrière (nivellement, pavé, pierres décoratives et gazebo)
2025 : Réaménagement complet de la cour avant
Emplacement de choix
À quelques minutes des autoroutes 13 et 440, de l'avenue des Bois, du Méga Centre, du transport en commun et du futur REM
Proximité des écoles, parcs et services essentiels
Que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour savourer des moments de détente en toute tranquillité, cette propriété du Domaine Islemere offre espace, intimité, confort et emplacement recherché.
L'évaluation municipale indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2025-2027 de la Ville de Laval.
Lumineuse, spacieuse et idéale pour la vie familiale
Offrant une généreuse superficie de 1 986 pi², cette propriété soigneusement entretenue propose une configuration élégante et fonctionnelle, parfaite pour réunir famille et amis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, polyvalence et style, du rez-de-chaussée accueillant jusqu'au sous-sol offrant la possibilité d'une 4e chambre.
Située dans un secteur paisible et familial, la propriété donne sur un espace vert sans aucun voisin à l'arrière, assurant intimité, tranquillité et qualité de vie, tout en demeurant à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques intérieures
Rez-de-chaussée spacieux avec vestibule et salon chaleureux muni d'un foyer au gaz, idéal pour les rassemblements
Cuisine lumineuse et fonctionnelle à aire ouverte avec espace salle à manger et salle familiale
Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse
Élégant escalier en bois menant à l'étage
Grande chambre principale et deux autres chambres de bonnes dimensions
Spacieuse salle de bain familiale
Sous-sol polyvalent avec salle familiale en forme de L et espace prévu pouvant facilement être aménagé en 4e chambre
Caractéristiques extérieures
Allée piétonnière pavée et cour arrière entièrement clôturée
Balcon en béton à l'arrière, parfait pour profiter des belles saisons
Accès direct à l'espace vert
Aucun voisin à l'arrière, offrant une intimité exceptionnelle
Cour arrière surélevée avec pavé uni, pierres de rivière et installation d'un gazebo
Cour avant entièrement réaménagée au printemps 2025, incluant l'ajout d'arbustes et d'un magnolia
Travaux et améliorations effectués
2019 : Système de chauffage, thermopompe (avec cage de protection), isolation du toit, cuisine, salles de bain, module de rangement intégré au sous-sol, remplacement de la majorité des luminaires
2019 : Pompe submersible
2020 : Chauffe-eau (avril)
2023 : Toiture (octobre)
Aménagement complet de la cour arrière (nivellement, pavé, pierres décoratives et gazebo)
2025 : Réaménagement complet de la cour avant
Emplacement de choix
À quelques minutes des autoroutes 13 et 440, de l'avenue des Bois, du Méga Centre, du transport en commun et du futur REM
Proximité des écoles, parcs et services essentiels
Que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour savourer des moments de détente en toute tranquillité, cette propriété du Domaine Islemere offre espace, intimité, confort et emplacement recherché.
L'évaluation municipale indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2025-2027 de la Ville de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 41' irr.
Année de construction
2005
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 100' 1"
Superficie du terrain
3 902,99 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 4e chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 290 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 200 $
- Total
- 730 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 194 $
- Scolaire (2025)
- 471 $
- Total
- 4 665 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf celui dans la chambre principale, stores, lave-vaiselle, ouvre-porte electrique sans manette, gazebo, de sofa rouge au sous-sol, système d'alarme, laveuse, sécheuse, hotte, cuisinière, réfrigérateur dans la cuisine, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Luminaire dans la chambre principale, rideaux dans la chambre principale, borne électrique Tesla, meubles intérieurs/extérieurs, décor maison, réfrigérateur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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