1 135 000$
Nouveauté
ULS : 13705523
Maison à étages
à vendre
1516 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Superbe cottage à étages situé dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Dorothée. Cette propriété bien entretenue offre 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux avec foyer au gaz et une salle à manger idéale pour recevoir. Le sous-sol aménagé avec plancher de marbre offre un espace polyvalent (salle familiale, bureau ou gym). La salle de bain principale avec bain jacuzzi ajoute une touche de confort. Cour intime, garage et emplacement de choix près des parcs, écoles, services et axes routiers. Une belle opportunité pour la vie familiale.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Dorothée, cette charmante propriété à étages offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux et convivial. Le salon principal, agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz, crée une ambiance invitante parfaite pour les soirées en famille. La salle à manger adjacente offre un espace généreux pour recevoir et partager des moments agréables avec vos proches.
La cuisine fonctionnelle se distingue par son aménagement pratique et ses nombreux espaces de rangement, facilitant la préparation des repas au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire pour la vie familiale. La salle de bains principale est équipée d'un bain jacuzzi, idéal pour profiter de moments de détente dans le confort de votre foyer.
Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'un élégant plancher de marbre, propose un espace polyvalent pouvant être utilisé comme salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile ou espace d'entraînement selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intime parfaite pour profiter de la belle saison. Un garage complète les commodités de la propriété et ajoute un espace de rangement appréciable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et attractions. Parcs et espaces verts, écoles et garderies, ainsi que commerces de proximité tels que restaurants, cafés et épiceries sont accessibles à quelques minutes. Les autoroutes et principaux axes routiers sont facilement joignables, tout comme le transport en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou les environs.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Sainte-Dorothée est reconnu pour son environnement paisible, familial et sa qualité de vie recherchée. Ce quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison bien entretenue, située dans un secteur agréable et bien établi, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Une visite vous charmera.
Située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Dorothée, cette charmante propriété à étages offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux et convivial. Le salon principal, agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz, crée une ambiance invitante parfaite pour les soirées en famille. La salle à manger adjacente offre un espace généreux pour recevoir et partager des moments agréables avec vos proches.
La cuisine fonctionnelle se distingue par son aménagement pratique et ses nombreux espaces de rangement, facilitant la préparation des repas au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire pour la vie familiale. La salle de bains principale est équipée d'un bain jacuzzi, idéal pour profiter de moments de détente dans le confort de votre foyer.
Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'un élégant plancher de marbre, propose un espace polyvalent pouvant être utilisé comme salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile ou espace d'entraînement selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intime parfaite pour profiter de la belle saison. Un garage complète les commodités de la propriété et ajoute un espace de rangement appréciable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et attractions. Parcs et espaces verts, écoles et garderies, ainsi que commerces de proximité tels que restaurants, cafés et épiceries sont accessibles à quelques minutes. Les autoroutes et principaux axes routiers sont facilement joignables, tout comme le transport en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou les environs.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Sainte-Dorothée est reconnu pour son environnement paisible, familial et sa qualité de vie recherchée. Ce quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison bien entretenue, située dans un secteur agréable et bien établi, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Une visite vous charmera.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 45' 3" irr.
Année de construction
2004
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 95'
Superficie du terrain
3 805 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 15'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 13'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 5'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 288 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 600 $
- Total
- 742 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 261 $
- Scolaire (2025)
- 384 $
- Total
- 4 645 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central pour le plancher SS & RDC, une prise d'aspirateur (cassée)est disponible au 2e, miroirs dans les SDB, foyer dans la cour,laveuse & sécheuse, système de filtre à eau dans la cuisine & lave-vaisselle, structure de gazebo, d'alarme, protection des fenêtres du SS
Calculatrice de versements hypothécaire
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