979 000$
ULS : 13145463
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
1516 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Ce généreux cottage à 2 étages comprend 3 chambres spacieuses, 2 SBD, un grand salon avec un chaleureux foyer au gaz, une salle à manger spacieuse pour accueillir votre famille. Le sous-sol est doté d'un sol en marbre et peut être utilisé comme espace récréatif, comme salon ou même comme salle de sport. La salle de bain au 2ème est équipée de céramique immaculée et d'un jacuzzi étincelant, vous permettant de profiter d'une séance de relaxation dans votre maison! Cette propriété récemment peinte dispose d'un grand espace de rangement pour aménager confortablement avec les membres de votre famille et profiter de la vie (voir addenda).
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
VINCENT GUTTA
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Emplacement A+++ quartier calme. Secteur en demande et pour les
jeunes familles;
* 3 chambres à coucher au dernier étage avec parquet en chêne;
* Sous-sol bien aménagé en marbre;
* Belle disposition de la propriété. Dimensions généreuses de
toutes les pièces de la propriété.
ÉCOLES:
P'Tits Soleils de Ste-Dorothée (Les), École Les Trois-Soleils - Édifice 2, École primaire Sainte-Dorothée, Académie Le Pas
Principal inc, ADE - Académie de L'enfance, Nursery De La Future Etoile Ii, École international de Laval
TRANSPORTS:
Autobus (26, 46, 744)
Gare Sainte-Dorothée (6 min. en voiture)
Autoroutes 13, A440
LOISIRS:
Club de golf Islesmere, Strawbery Farm Auto Cueillette, Club de Golf Le Cardinal, Le Club Laval-sur-le-Lac, Club de curling
Laval-sur-le-Lac, Atlas Gym, Aréna Martin-St-Louis
PARCS:
Parc des Nénuphars, Parc Benjamin-Dion, Halte du Bois Sainte Dorothée, Forêt Hamac,
AUTRES:
Agneaux de Laval, Familiprix Extra, Métro Marché Denigil, Supercentre Walmart, Canadian Tire, Marché IGA extra Crevier,
Réno-Dépôt Ste-Dorothée, Super C, Marché Chauhan Bros Laval, etc.
L'IMMEUBLE: 1516 Av. des Nénuphars, Laval, QC H7Y 2H5
- Le 1er étage et le sous-sol ont été agrandis du modèle
original;
- 2 grands espaces de rangement au sous-sol et une plate-forme
qui a été construite dans le garage pour un rangement
supplémentaire.
Ce cottage bien éclairé et joyeux dispose d'une entrée accueillante et verdoyante avec un jardin privé de rêve.
Cette propriété récemment rénovée offre un espace à la fois
moderne et pratique avec un plan d'étage ouvert, vous
permettant d'utiliser l'espace pour tous les usages que vous
pouvez imaginer. Ce généreux cottage à deux étages comprend 3
chambres spacieuses, 2 salles de bain, un grand salon avec une confortable cheminée à gaz, une salle à manger spacieuse et un
sous-sol. Le sous-sol est doté d'un sol en marbre rénové et
peut être utilisé comme espace récréatif, salon ou même salle
de sport pour les amateurs de sports. La salle de bain du 2ème étage est équipée de marbre immaculé et d'un jacuzzi étincelant, vous permettant de profiter d'une retraite relaxante au coeur de votre maison ! Cette propriété fraîchement peinte dispose d'un grand espace de rangement pour emménager confortablement avec les membres de votre famille et profiter de la vie dans un emplacement A+++. Cette propriété prête à emménager est située à seulement 4 minutes du marché fermier, vous permettant de profiter des produits frais quotidiens des fermiers locaux de Montréal. Cette propriété est également à quelques minutes des eaux fraîches de la Rivière des Prairies ! Si vous êtes à la recherche d'un endroit qui ressemble à votre maison pour toujours, alors vous avez trouvé ce que vous cherchez.
* Emplacement A+++ quartier calme. Secteur en demande et pour les
jeunes familles;
* 3 chambres à coucher au dernier étage avec parquet en chêne;
* Sous-sol bien aménagé en marbre;
* Belle disposition de la propriété. Dimensions généreuses de
toutes les pièces de la propriété.
ÉCOLES:
P'Tits Soleils de Ste-Dorothée (Les), École Les Trois-Soleils - Édifice 2, École primaire Sainte-Dorothée, Académie Le Pas
Principal inc, ADE - Académie de L'enfance, Nursery De La Future Etoile Ii, École international de Laval
TRANSPORTS:
Autobus (26, 46, 744)
Gare Sainte-Dorothée (6 min. en voiture)
Autoroutes 13, A440
LOISIRS:
Club de golf Islesmere, Strawbery Farm Auto Cueillette, Club de Golf Le Cardinal, Le Club Laval-sur-le-Lac, Club de curling
Laval-sur-le-Lac, Atlas Gym, Aréna Martin-St-Louis
PARCS:
Parc des Nénuphars, Parc Benjamin-Dion, Halte du Bois Sainte Dorothée, Forêt Hamac,
AUTRES:
Agneaux de Laval, Familiprix Extra, Métro Marché Denigil, Supercentre Walmart, Canadian Tire, Marché IGA extra Crevier,
Réno-Dépôt Ste-Dorothée, Super C, Marché Chauhan Bros Laval, etc.
L'IMMEUBLE: 1516 Av. des Nénuphars, Laval, QC H7Y 2H5
- Le 1er étage et le sous-sol ont été agrandis du modèle
original;
- 2 grands espaces de rangement au sous-sol et une plate-forme
qui a été construite dans le garage pour un rangement
supplémentaire.
Ce cottage bien éclairé et joyeux dispose d'une entrée accueillante et verdoyante avec un jardin privé de rêve.
Cette propriété récemment rénovée offre un espace à la fois
moderne et pratique avec un plan d'étage ouvert, vous
permettant d'utiliser l'espace pour tous les usages que vous
pouvez imaginer. Ce généreux cottage à deux étages comprend 3
chambres spacieuses, 2 salles de bain, un grand salon avec une confortable cheminée à gaz, une salle à manger spacieuse et un
sous-sol. Le sous-sol est doté d'un sol en marbre rénové et
peut être utilisé comme espace récréatif, salon ou même salle
de sport pour les amateurs de sports. La salle de bain du 2ème étage est équipée de marbre immaculé et d'un jacuzzi étincelant, vous permettant de profiter d'une retraite relaxante au coeur de votre maison ! Cette propriété fraîchement peinte dispose d'un grand espace de rangement pour emménager confortablement avec les membres de votre famille et profiter de la vie dans un emplacement A+++. Cette propriété prête à emménager est située à seulement 4 minutes du marché fermier, vous permettant de profiter des produits frais quotidiens des fermiers locaux de Montréal. Cette propriété est également à quelques minutes des eaux fraîches de la Rivière des Prairies ! Si vous êtes à la recherche d'un endroit qui ressemble à votre maison pour toujours, alors vous avez trouvé ce que vous cherchez.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 45' 3" irr.
Année de construction
2004
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 95'
Superficie du terrain
3 805 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 15'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 13'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 5'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
salle technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 197 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 100 $
- Total
- 517 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 024 $
- Scolaire (2023)
- 469 $
- Total
- 4 493 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central pour le plancher SS & RDC, une prise d'aspirateur (cassée) est disponible au 2e, miroirs dans les SDB, foyer dans la cour, laveuse & sécheuse, système de filtre à eau dans la cuisine & lave-vaisselle, structure de gazebo, d'alarme, protection des fenêtres du SS,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques