1 075 000$
Nouveauté
ULS : 25639208
Maison à étages
à vendre
150 Rue de l'Anse-aux-Gascons, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Superbe propriété située dans le secteur de Sainte-Dorothée, à proximité des terrains de golf, des parcs, du transport en commun et de tous les services essentiels. Elle offre 5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, 2 salles de bains, un bureau ainsi que plusieurs commodités : 2 thermopompes murales, système d'alarme, caméras de surveillance, piscine creusée et garage. Une propriété qui a tout pour plaire et qui saura répondre aux besoins de votre famille ! À qui la chance ?
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une propriété chaleureuse et fonctionnelle offrant un environnement idéal pour répondre aux besoins de toute la famille !
Au rez-de-chaussée:
-Vous serez accueilli par deux halls d'entrée distincts, dont un donnant accès au garage et un hall principal.
-L'aire de vie ouverte regroupe le salon et la salle à manger, agrémentés d'un plancher de céramique. Un espace lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille et pour recevoir vos invités.
-La cuisine, rénovée en 2021, offre de belles armoires procurant une excellente capacité de rangement. Elle est également équipée de plusieurs électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes et cellier.
-Le coin-repas, à la fois pratique et accueillant, bénéficie d'une porte-patio donnant directement accès à la cour arrière.
-Une salle d'eau complète ce niveau.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale vous accueille dans une ambiance chaleureuse et invitante.
-Les trois autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions et offrent de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille.
-La salle de bains moderne, rénovée en 2021, se distingue par son bain-douche, sa superbe vanité avec double lavabo ainsi que ses espaces de rangement pratiques.
Au sous-sol:
-Entièrement aménagé, le sous-sol propose une superbe salle familiale où petits et grands pourront profiter d'un espace supplémentaire pour se détendre et se divertir.
-Vous y trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cinquième chambre à coucher.
-Une deuxième salle de bains avec douche et espaces de rangement complète cet étage.
À l'extérieur:
La cour arrière saura vous charmer avec sa piscine creusée, son bel aménagement paysager et son cabanon pratique pour le rangement. Un espace parfait pour profiter pleinement de la belle saison et créer de précieux souvenirs en famille !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
-Vous serez accueilli par deux halls d'entrée distincts, dont un donnant accès au garage et un hall principal.
-L'aire de vie ouverte regroupe le salon et la salle à manger, agrémentés d'un plancher de céramique. Un espace lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille et pour recevoir vos invités.
-La cuisine, rénovée en 2021, offre de belles armoires procurant une excellente capacité de rangement. Elle est également équipée de plusieurs électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes et cellier.
-Le coin-repas, à la fois pratique et accueillant, bénéficie d'une porte-patio donnant directement accès à la cour arrière.
-Une salle d'eau complète ce niveau.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale vous accueille dans une ambiance chaleureuse et invitante.
-Les trois autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions et offrent de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille.
-La salle de bains moderne, rénovée en 2021, se distingue par son bain-douche, sa superbe vanité avec double lavabo ainsi que ses espaces de rangement pratiques.
Au sous-sol:
-Entièrement aménagé, le sous-sol propose une superbe salle familiale où petits et grands pourront profiter d'un espace supplémentaire pour se détendre et se divertir.
-Vous y trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cinquième chambre à coucher.
-Une deuxième salle de bains avec douche et espaces de rangement complète cet étage.
À l'extérieur:
La cour arrière saura vous charmer avec sa piscine creusée, son bel aménagement paysager et son cabanon pratique pour le rangement. Un espace parfait pour profiter pleinement de la belle saison et créer de précieux souvenirs en famille !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 4" X 32' 3" irr.
Année de construction
1974
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain
589,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, REM
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Principale
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Côté garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 560 067 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 891 $
- Scolaire (2026)
- 423 $
- Total
- 4 314 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, système d'alarme, supports tv, cellier, O.P.E du garage, système de caméra de surveillance, 2 thermopompes murales, piscine creusée et acc., cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.