Vendu
Vendu
ULS : 13382141
Maison à étages
à vendre
150 24e Avenue, Pointe-Calumet
Incroyable demeure en cul-de-sac au bord de l'eau à Pointe-Calumet! Baignée de luminosité grâce à sa généreuse fenestration, elle a été entretenue avec soin et bonifiée au fil des ans. Vous y trouverez une aire de vie unique et ouverte, de splendides planchers de bois, un salon chaleureux avec foyer au gaz et une cuisine entièrement rénovée. La mezzanine remarquable accueille la vaste chambre principale avec walk-in, salle de bain privée, bain podium et vue imprenable sur l'eau. Terrain intime et paysagé, espace rangement, seconde chambre et salle de bain remise à neuf complètent le tout. Près d'absolument tout -- à visiter sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Incroyable demeure en cul-de-sac au bord de l'eau à Pointe-Calumet! Offrant
une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration, cette
propriété a été entretenue avec soin et bonifiée par de nombreuses
améliorations au fil des ans. Son aire de vie ouverte et unique, combinée à
un emplacement paisible au bord d'un lac navigable, crée une atmosphère
des plus agréables.
Rez-de-chaussée :
Suite au vestibule, vous êtes accueilli par un superbe salon avec foyer au gaz, parfait pour des soirées douillettes. La salle à manger, lumineuse et
conviviale, est adjacente à la splendide cuisine rénovée en 2009, offrant
fonctionnalité et esthétisme. On y retrouve également une chambre de bonne dimension ainsi qu'une salle de bains complète remise à neuf en 2008, incluant une douche et un espace de lavage pratique.
À l'étage :
La remarquable mezzanine, avec son plafond élevé et sa vue imprenable sur
l'eau, constitue un véritable havre de paix. Elle accueille la vaste chambre
principale, dotée d'une salle de bain privée refaite à neuf en 2008, d'un bain
podium ajouté en 2009 et d'un walk-in aménagé la même année. Un espace
impressionnant et privilégié, entièrement dédié au confort.
Sous-sol/vide sanitaire :
Vous y trouverez un vaste espace de rangement, idéal pour optimiser
l'organisation.
Terrain :
Le terrain propose une cour intime bordée de haies et paysagée,
parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le balcon arrière a
été remplacé en 2020, et l'accès au bord de l'eau ouvre la possibilité
d'installer un quai (sur demande auprès de la municipalité).
Commodités & inclusions :
2 espaces de stationnement, stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle,
réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, hotte et téléviseurs muraux.
Améliorations additionnelles :
2007 : agrandissement du mur extérieur droit; remplacement de la majorité
de l'électricité et de la plomberie; toutes les fenêtres changées (sauf salle de bain et petite chambre).
2008 : remplacement de l'escalier avant, ajout de pavé uni, installation de
splendides planchers de bois, nouvelle porte d'entrée.
2009 : remplacement du revêtement extérieur.
Proximité :
Emplacement idéal près de tout : autoroute, écoles primaires et secondaires,
garderie/CPE, golf, parcs, piste cyclable, ski de fond, transport en commun.
Une demeure d'exception qui n'attend que vous!
une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration, cette
propriété a été entretenue avec soin et bonifiée par de nombreuses
améliorations au fil des ans. Son aire de vie ouverte et unique, combinée à
un emplacement paisible au bord d'un lac navigable, crée une atmosphère
des plus agréables.
Rez-de-chaussée :
Suite au vestibule, vous êtes accueilli par un superbe salon avec foyer au gaz, parfait pour des soirées douillettes. La salle à manger, lumineuse et
conviviale, est adjacente à la splendide cuisine rénovée en 2009, offrant
fonctionnalité et esthétisme. On y retrouve également une chambre de bonne dimension ainsi qu'une salle de bains complète remise à neuf en 2008, incluant une douche et un espace de lavage pratique.
À l'étage :
La remarquable mezzanine, avec son plafond élevé et sa vue imprenable sur
l'eau, constitue un véritable havre de paix. Elle accueille la vaste chambre
principale, dotée d'une salle de bain privée refaite à neuf en 2008, d'un bain
podium ajouté en 2009 et d'un walk-in aménagé la même année. Un espace
impressionnant et privilégié, entièrement dédié au confort.
Sous-sol/vide sanitaire :
Vous y trouverez un vaste espace de rangement, idéal pour optimiser
l'organisation.
Terrain :
Le terrain propose une cour intime bordée de haies et paysagée,
parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le balcon arrière a
été remplacé en 2020, et l'accès au bord de l'eau ouvre la possibilité
d'installer un quai (sur demande auprès de la municipalité).
Commodités & inclusions :
2 espaces de stationnement, stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle,
réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, hotte et téléviseurs muraux.
Améliorations additionnelles :
2007 : agrandissement du mur extérieur droit; remplacement de la majorité
de l'électricité et de la plomberie; toutes les fenêtres changées (sauf salle de bain et petite chambre).
2008 : remplacement de l'escalier avant, ajout de pavé uni, installation de
splendides planchers de bois, nouvelle porte d'entrée.
2009 : remplacement du revêtement extérieur.
Proximité :
Emplacement idéal près de tout : autoroute, écoles primaires et secondaires,
garderie/CPE, golf, parcs, piste cyclable, ski de fond, transport en commun.
Une demeure d'exception qui n'attend que vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 25' 6" irr.
Année de construction
1943
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
MDF laqué
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 51' 9" irr.
Superficie du terrain
3 952 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
PRIVÉE À LA CCP
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 23'10" irr.
Revêtement :
Gravier et terre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 117 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 800 $
- Total
- 351 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 615 $
- Scolaire (2026)
- 236 $
- Total
- 2 851 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, hotte, tv aux murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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