3 650 000$
ULS : 17317588
Maison à étages à vendre - Rosemère
149 Rue Maurice, Rosemère
Construite récemment en 2021, cette résidence offre un accès exceptionnel au bord de la rivière des Mille Îles. Avec ses eaux navigables et sa proximité avec le marais Tylee, elle vous offre une tranquillité et une beauté incomparables dans un cadre unique. Savourez les couchers de soleil depuis la salle familiale ou depuis votre salle d'exercice au rez-de-jardin. Les trois chambres principales ainsi que la salle à manger offrent une vue spectaculaire sur la rivière, tout comme la salle familiale avec son plafond cathédrale et son mur vitré.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Pour accéder à cette propriété exceptionnelle, vous mpruntez une rue privée de ± 150 mètres en gravier, partagée entre trois voisins. Dès cet instant, le stress de la ville commence à s'estomper, vous préparant à entrer dans un véritable havre de paix.
Au bout de cette rue, vous découvrirez une vaste propriété de 53 228 pieds carrés, bordée par la rivière et le marais Tylee. Le paysage sauvage offre des vues époustouflantes, avec des bernaches, des canards, des hérons et une multitude d'autres oiseaux qui se promènent devant vos fenêtres avec leurs petits.
La maison se distingue par une construction moderne utilisant des matériaux de haute qualité. L'extérieur est en acier et pierre, tandis que les balcons sont également en acier. Les sous-planchers sont insonorisants, et le foyer de masse, qui atteint des températures élevées pour une combustion complète du bois, assure une diffusion homogène de la chaleur, le rendant ainsi l'un des systèmes de chauffage au bois les plus écologiques. La boîte électrique de 400 ampères est équipée d'une entrée pour génératrice, assurant ainsi une meilleure autonomie.
Au deuxième niveau, la chambre principale offre une vue magnifique sur la rivière, avec une salle de bain privée et une vaste penderie (walk-in). L'escalier moderne menant à cet étage est magnifiquement éclairé par un mur de fenêtres qui orne la façade arrière de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres pour les enfants, chacune offrant une vue directe sur l'eau et partageant une salle de bain. La pièce principale, qui est la cuisine, est conçue pour recevoir des amis dans une ambiance chaleureuse. Elle dispose d'un grand îlot central avec un comptoir en quartz et s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial et accueillant. Un foyer de masse à deux faces ajoute à l'atmosphère chaleureuse et invite à la détente.
Pour les amateurs de plein air, profitez de repas somptueux sur le patio couvert, situé à proximité de la salle à manger. Cet espace extérieur élégant est conçu pour des moments de convivialité et de détente, offrant une ambiance luxueuse pour vos dîners en plein air sur le BBQ.
Le rez-de-jardin, situé à proximité du bord de l'eau, est actuellement aménagé en espace intergénérationnel. Il peut toutefois être facilement reconverti en sous-sol complet. Il comprend deux chambres, une cuisine d'été, un salon, un bureau et une salle d'exercices. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins et à ceux de votre famille.
Cette propriété est parfaite pour les amateurs de nature et de sports, tant estivaux qu'hivernaux. Que vous aimiez le kayak, le paddle board, la motoneige, la pêche sur glace ou le fat bike sur la rivière gelée, vous trouverez ici votre bonheur. De plus, vous profiterez du confort et des commodités d'une maison moderne et bien équipée.
Au bout de cette rue, vous découvrirez une vaste propriété de 53 228 pieds carrés, bordée par la rivière et le marais Tylee. Le paysage sauvage offre des vues époustouflantes, avec des bernaches, des canards, des hérons et une multitude d'autres oiseaux qui se promènent devant vos fenêtres avec leurs petits.
La maison se distingue par une construction moderne utilisant des matériaux de haute qualité. L'extérieur est en acier et pierre, tandis que les balcons sont également en acier. Les sous-planchers sont insonorisants, et le foyer de masse, qui atteint des températures élevées pour une combustion complète du bois, assure une diffusion homogène de la chaleur, le rendant ainsi l'un des systèmes de chauffage au bois les plus écologiques. La boîte électrique de 400 ampères est équipée d'une entrée pour génératrice, assurant ainsi une meilleure autonomie.
Au deuxième niveau, la chambre principale offre une vue magnifique sur la rivière, avec une salle de bain privée et une vaste penderie (walk-in). L'escalier moderne menant à cet étage est magnifiquement éclairé par un mur de fenêtres qui orne la façade arrière de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres pour les enfants, chacune offrant une vue directe sur l'eau et partageant une salle de bain. La pièce principale, qui est la cuisine, est conçue pour recevoir des amis dans une ambiance chaleureuse. Elle dispose d'un grand îlot central avec un comptoir en quartz et s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial et accueillant. Un foyer de masse à deux faces ajoute à l'atmosphère chaleureuse et invite à la détente.
Pour les amateurs de plein air, profitez de repas somptueux sur le patio couvert, situé à proximité de la salle à manger. Cet espace extérieur élégant est conçu pour des moments de convivialité et de détente, offrant une ambiance luxueuse pour vos dîners en plein air sur le BBQ.
Le rez-de-jardin, situé à proximité du bord de l'eau, est actuellement aménagé en espace intergénérationnel. Il peut toutefois être facilement reconverti en sous-sol complet. Il comprend deux chambres, une cuisine d'été, un salon, un bureau et une salle d'exercices. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins et à ceux de votre famille.
Cette propriété est parfaite pour les amateurs de nature et de sports, tant estivaux qu'hivernaux. Que vous aimiez le kayak, le paddle board, la motoneige, la pêche sur glace ou le fat bike sur la rivière gelée, vous trouverez ici votre bonheur. De plus, vous profiterez du confort et des commodités d'une maison moderne et bien équipée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
334' 4" X 89' 3" irr.
Année de construction
2021
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Indépendant (2)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 945,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Rue Privée
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'4" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
29'1" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 12,2 pi
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 6,3 x 3,6 pi
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la rivière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la rivière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoire en quartz
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer de masse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoires en quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer de masse
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'4"
Revêtement :
Aluminium
Détails :
Couverte
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'4" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer de mass
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 529 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 181 100 $
- Total
- 1 710 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 290 $
- Scolaire (2024)
- 1 135 $
- Total
- 8 425 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, 2 laves vaisselles, réfrigirateur et congelateur Frigidaure Pro, Plaque, four à vapeur, et hotte rétractable Gagganeau, four engastré, compacteur à déchet, celier, 2 porte de garages électrique, camera de sureveillance, balayeuse centrale, unité de thermopompe murale, SPA, Adoucisseur d'eau et système UV, filtre Osmos.
Exclusions
Rideaux dans le logement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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