2 875 000$
Nouveauté
ULS : 24200139
Maison à étages
à vendre
149 Rue des Lobélies, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Prestigieuse demeure située dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée, à proximité de l'autoroute 13, des écoles, des parcs, du transport en commun ainsi que de tous les services essentiels. Cette luxueuse propriété offre 5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, 3 salles de bains, un climatiseur central, un système d'alarme, des haut-parleurs intégrés au plafond, un échangeur d'air, une piscine creusée chauffée au sel, 3 garages et bien plus encore. Une propriété exceptionnelle qui saura vous séduire dès le premier regard. À qui la chance ?
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une propriété d'exception où luxe, confort et élégance se rencontrent dans un environnement des plus recherchés. Cette somptueuse demeure a été conçue pour offrir un style de vie raffiné et convivial à toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
-Le hall d'entrée est spacieux et élégant, agrémenté d'un plancher en marbre.
-Le salon offre une ambiance chaleureuse avec son plafond encastré.
-La cuisine, à la fois resplendissante et fonctionnelle, est équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière au gaz et d'un lave-vaisselle, tout en offrant une grande capacité de rangement grâce à ses nombreux cabinets.
-La salle à manger est idéale pour recevoir vos invités avec son impressionnant plafond cathédrale et son superbe foyer au gaz.
-La salle familiale est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur la cour, et possède également un magnifique foyer au gaz.
Le bureau est parfait pour le télétravail.
-La salle d'eau est pratiques et élégantes et possède un plancher en marbre.
-Il y a également une salle de bain dans le garage.
Au deuxième étage :
-La chambre à coucher principale est spacieuse et élégante, avec un plafond encastré, un walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante. Celle-ci comprend une grande douche indépendante, un bain, deux lavabos et de nombreux espaces de rangement.
-Les trois autres chambres sont de bonnes dimensions, dont deux disposent également d'un walk-in.
-La salle de bains est bien aménagée avec une douche vitrée, deux lavabos et du rangement.
-La salle de lavage, idéalement située à cet étage, est équipée d'un lavabo et d'espaces de rangement pratiques.
Au sous-sol :
-Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une superbe salle familiale, une salle d'exercice ainsi qu'une chambre à coucher supplémentaire, idéale pour accueillir vos invités.
-Cet espace polyvalent saura plaire à toute la famille et répondre à différents besoins.
-La salle d'eau y est également très pratique.
La cour est magnifiquement aménagée avec une piscine creusée, chauffée et au sel, un agréable espace de détente ainsi qu'un espace repas idéal pour profiter des repas à l'extérieur.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée :
-Le hall d'entrée est spacieux et élégant, agrémenté d'un plancher en marbre.
-Le salon offre une ambiance chaleureuse avec son plafond encastré.
-La cuisine, à la fois resplendissante et fonctionnelle, est équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière au gaz et d'un lave-vaisselle, tout en offrant une grande capacité de rangement grâce à ses nombreux cabinets.
-La salle à manger est idéale pour recevoir vos invités avec son impressionnant plafond cathédrale et son superbe foyer au gaz.
-La salle familiale est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur la cour, et possède également un magnifique foyer au gaz.
Le bureau est parfait pour le télétravail.
-La salle d'eau est pratiques et élégantes et possède un plancher en marbre.
-Il y a également une salle de bain dans le garage.
Au deuxième étage :
-La chambre à coucher principale est spacieuse et élégante, avec un plafond encastré, un walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante. Celle-ci comprend une grande douche indépendante, un bain, deux lavabos et de nombreux espaces de rangement.
-Les trois autres chambres sont de bonnes dimensions, dont deux disposent également d'un walk-in.
-La salle de bains est bien aménagée avec une douche vitrée, deux lavabos et du rangement.
-La salle de lavage, idéalement située à cet étage, est équipée d'un lavabo et d'espaces de rangement pratiques.
Au sous-sol :
-Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une superbe salle familiale, une salle d'exercice ainsi qu'une chambre à coucher supplémentaire, idéale pour accueillir vos invités.
-Cet espace polyvalent saura plaire à toute la famille et répondre à différents besoins.
-La salle d'eau y est également très pratique.
La cour est magnifiquement aménagée avec une piscine creusée, chauffée et au sel, un agréable espace de détente ainsi qu'un espace repas idéal pour profiter des repas à l'extérieur.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 7" X 56' 5" irr.
Année de construction
2010
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 9" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
810 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (3)
Piscine
Système au sel, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'5" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 3'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'8" X 28'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 760 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 240 500 $
- Total
- 2 000 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 357 $
- Scolaire (2025)
- 1 365 $
- Total
- 12 722 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, supports TV, ouvre-porte électrique du garage, a/c central, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, piscine creusée et acc. (sel + chauffée). Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%