1 099 000$
Nouveauté
ULS : 23684464
Maison à étages
à vendre
148 Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides)
Propriété riveraine rare avec accès navigable à la Rivière des Prairies. Design signé par un architecte, volumes généreux, aire ouverte lumineuse, 4 chambres. Idéale pour grande famille, projet intergénérationnel ou investisseur immobilier (conversion possible, à vérifier). À quelques minutes du métro Cartier, parcs, écoles et pistes cyclables. Terrain avec stationnement pour 4 véhicules, hors zone inondable. Occupation rapide. Visites faciles. Vente succession, sans garantie légale. Faites votre offre dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 452 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
EMILIE VEILLETTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Propriété riveraine d'exception -- opportunité rare sur le marché
Offrant un accès direct et navigable à la Rivière des Prairies, cette résidence unique propose un style de vie incomparable, alliant nature, intimité et proximité urbaine.
Conçue par un architecte, la propriété se distingue par son design intemporel, ses volumes généreux et sa luminosité abondante. L'aire de vie principale à concept ouvert crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Avec ses 4 chambres et son fort potentiel d'aménagement, elle saura répondre aux besoins d'une grande famille.
Idéale pour projet intergénérationnel ou pour investisseur à la recherche d'un projet immobilier (possibilité de conversion, à valider auprès de la municipalité).
Idéalement située à quelques minutes du métro Cartier, à distance de marche du Parc Bernard-Landry et à proximité des écoles, pistes cyclables et principaux axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie.
Son terrain en bord de l'eau, avec stationnement pour 4 véhicules, propose un environnement paisible avec vue imprenable, le tout hors zone inondable -- un atout considérable.
Occupation rapide possible. Visites faciles.
Une propriété distinctive pour acheteurs avisés.
Vente dans le cadre d'une succession, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Faites votre offre dès maintenant -- opportunité idéale pour grande famille ou projet immobilier. Contactez-nous pour planifier votre visite sans tarder.
Offrant un accès direct et navigable à la Rivière des Prairies, cette résidence unique propose un style de vie incomparable, alliant nature, intimité et proximité urbaine.
Conçue par un architecte, la propriété se distingue par son design intemporel, ses volumes généreux et sa luminosité abondante. L'aire de vie principale à concept ouvert crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Avec ses 4 chambres et son fort potentiel d'aménagement, elle saura répondre aux besoins d'une grande famille.
Idéale pour projet intergénérationnel ou pour investisseur à la recherche d'un projet immobilier (possibilité de conversion, à valider auprès de la municipalité).
Idéalement située à quelques minutes du métro Cartier, à distance de marche du Parc Bernard-Landry et à proximité des écoles, pistes cyclables et principaux axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie.
Son terrain en bord de l'eau, avec stationnement pour 4 véhicules, propose un environnement paisible avec vue imprenable, le tout hors zone inondable -- un atout considérable.
Occupation rapide possible. Visites faciles.
Une propriété distinctive pour acheteurs avisés.
Vente dans le cadre d'une succession, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Faites votre offre dès maintenant -- opportunité idéale pour grande famille ou projet immobilier. Contactez-nous pour planifier votre visite sans tarder.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 41' 3" irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
2 452 pi²
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 386 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Cégep, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
planfonds chauffants, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 578 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 200 $
- Total
- 869 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 511 $
- Scolaire (2026)
- 621 $
- Total
- 6 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,Stores, Cuisinière, thermopompe et Fan
Exclusions
Effets personnelles dans la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%