1 139 000$
Visite libre
ULS : 9050687
Maison à étages
à vendre
146 Rue Sylvie, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Sublime propriété située dans un secteur recherché de Laval. Elle offre 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, ainsi que des aires de vie lumineuses et spacieuses. Le RDC propose 2 salons, dont un avec foyer au gaz, une salle à manger à aire ouverte et une cuisine avec comptoirs en granite et coin-repas. À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont la chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Le sous-sol comprend une salle familiale, 2 chambres et une salle d'eau. La cour arrière clôturée est aménagée avec un patio. Garage intégré chauffé et allée en pavé uni accueillant 4 voitures. Près des services,du REM et A13/440.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 605 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
KARIM BACHA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété à étages, soigneusement entretenue par la même famille depuis sa construction en 2006, située sur une rue calme et familiale. Spacieuse et bien pensée, cette demeure offre 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, ainsi qu'une configuration idéale pour la vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux avec garde-robe, donnant accès aux principales aires de vie. Le rez-de-chaussée propose deux grands salons, dont l'un est agrémenté d'un foyer au propane, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Une salle à manger ouverte sur l'un des salons favorise un aménagement fluide, idéal pour recevoir.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est dotée d'armoires en bois et de comptoirs en granit, ainsi que d'un coin dinette parfait pour les repas du quotidien. La généreuse fenestration apporte une abondante luminosité naturelle. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante. Une seconde salle de bains avec comptoir en granit dessert les autres chambres. Un espace mezzanine s'ajoute également, parfait pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace polyvalent.
Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent, comprenant une grande salle familiale idéale pour les moments en famille. On y retrouve également une quatrième chambre avec trois garde-robes offrant beaucoup de rangement, ainsi qu'une cinquième chambre pouvant aussi être aménagée en bureau, salle d'entraînement ou selon vos besoins. Une salle d'eau et une salle de rangement complètent cet étage.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée offrant intimité et espace de verdure, ainsi que d'un grand patio parfait pour la saison estivale. L'allée en pavé uni peut accueillir jusqu'à quatre voitures, en plus du garage intégré.
La maison est également équipée d'une thermopompe centrale, assurant un confort optimal toute l'année.
Emplacement idéal, à proximité des magasins, restaurants, parcs et services, et à quelques minutes du REM, des transports en commun et des autoroutes 13 et 440, dans un secteur recherché parfait pour la vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux avec garde-robe, donnant accès aux principales aires de vie. Le rez-de-chaussée propose deux grands salons, dont l'un est agrémenté d'un foyer au propane, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Une salle à manger ouverte sur l'un des salons favorise un aménagement fluide, idéal pour recevoir.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est dotée d'armoires en bois et de comptoirs en granit, ainsi que d'un coin dinette parfait pour les repas du quotidien. La généreuse fenestration apporte une abondante luminosité naturelle. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante. Une seconde salle de bains avec comptoir en granit dessert les autres chambres. Un espace mezzanine s'ajoute également, parfait pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace polyvalent.
Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent, comprenant une grande salle familiale idéale pour les moments en famille. On y retrouve également une quatrième chambre avec trois garde-robes offrant beaucoup de rangement, ainsi qu'une cinquième chambre pouvant aussi être aménagée en bureau, salle d'entraînement ou selon vos besoins. Une salle d'eau et une salle de rangement complètent cet étage.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée offrant intimité et espace de verdure, ainsi que d'un grand patio parfait pour la saison estivale. L'allée en pavé uni peut accueillir jusqu'à quatre voitures, en plus du garage intégré.
La maison est également équipée d'une thermopompe centrale, assurant un confort optimal toute l'année.
Emplacement idéal, à proximité des magasins, restaurants, parcs et services, et à quelques minutes du REM, des transports en commun et des autoroutes 13 et 440, dans un secteur recherché parfait pour la vie de famille.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
2 605 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 98'
Superficie du terrain
4 765 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 10'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 18'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 26'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 367 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 623 400 $
- Total
- 990 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 855 $
- Scolaire (2025)
- 674 $
- Total
- 6 529 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et lustres, stores, tringles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière/four, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte de cuisine, aspirateur central, système d'alarme et ouvre-porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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