714 900$
Nouveauté
ULS : 15659459
Maison à étages
à vendre
14456 Rue des Bouleaux, Mirabel (Saint-Augustin)
VÉRITABLE PERLE d'autrefois alliant charme intemporel et confort moderne.Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver tout son cachet d'origine tout en offrant des espaces de vie au goût du jour. Cette chaleureuse demeure propose 3 CAC ainsi qu'une SDB luxueuse SDB et 1 salle d'eau , idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Vous serez séduits par son élégance, sa luminosité et son atmosphère accueillante. Sa toiture en tôle ajoute une touche distinctive et durable, tandis que le garage double détaché avec mezannine offre un espace pratique et polyvalent. Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 10 000 pieds carrés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MONIQUE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété de style **FARMHOUSE** au revêtement de pierres et cèdre rouge combine emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle.
* Coup de coeur assuré en entrant !!!
* La cuisine et salle à manger ont été refaites au complet en 2020-2021.Le bel ilôt de bois de 4 x 6 s'agence à merveille avec le style de la maison.
* Grand salon convivial avec foyer au gaz et planchers chauffants.
* Luxueuse salle de bain refaite au complet en 2022 avec grande douche italienne.
* 3 chambres de bonnes dimensions dont une au RDC et les 2 autres à l'étage. La chambre principale est combiné avec la mezzanine.
* Salle d'eau intégré à la salle de lavage à l'étage pour plus de commodités
* Tous les revêtements de sol ont été changés en 2024. Planchers de lattes de vinyle de luxe imperméable par clic en chêne Trail de marque **LIFEPROOF**au RDC et ceux de l'étage sont en laminés Clic
* Toutes les portes extérieures et porte-patio ont été remplaçées
* Fournaise électrique avec accumulateur de chaleur en combinaison avec la thermopompe (2024) valeur 25,000$
Le montant d'électricité inscrit dans la fiche inclut le chauffage du garage.
* Fenêtres doubles en bois refaites, cadrage, teinture, joints, moustiquaires intérieurs et extérieurs.
* Ajout balcon côté, 3 balcons dont 2 sont couverts (doivent être déneigés l'hiver) , idéal pour cuisiner à l'extérieur.
* À l'extérieur, espace feu sur pierres, magnifique jardin d'eau avec cascade, arbres matures, vignes à raisins, haies de cèdres chaque côté du terrain,clotûré...
* Le garage double détaché au revêtement de pierres et vinyle avec très grande mezzanine et eau courante comporte également une thermopompe murale de 24 000 BTU, panneau de 60 ampères relié à la maison.
* Piste cyclable devant la maison, école secondaire, primaire, épiceries, piscine municipale, aréna, autobus ( passage sur la rue). Bref, tout y est !!!!
Une occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
****************************BIENVENUE*************************
* Coup de coeur assuré en entrant !!!
* La cuisine et salle à manger ont été refaites au complet en 2020-2021.Le bel ilôt de bois de 4 x 6 s'agence à merveille avec le style de la maison.
* Grand salon convivial avec foyer au gaz et planchers chauffants.
* Luxueuse salle de bain refaite au complet en 2022 avec grande douche italienne.
* 3 chambres de bonnes dimensions dont une au RDC et les 2 autres à l'étage. La chambre principale est combiné avec la mezzanine.
* Salle d'eau intégré à la salle de lavage à l'étage pour plus de commodités
* Tous les revêtements de sol ont été changés en 2024. Planchers de lattes de vinyle de luxe imperméable par clic en chêne Trail de marque **LIFEPROOF**au RDC et ceux de l'étage sont en laminés Clic
* Toutes les portes extérieures et porte-patio ont été remplaçées
* Fournaise électrique avec accumulateur de chaleur en combinaison avec la thermopompe (2024) valeur 25,000$
Le montant d'électricité inscrit dans la fiche inclut le chauffage du garage.
* Fenêtres doubles en bois refaites, cadrage, teinture, joints, moustiquaires intérieurs et extérieurs.
* Ajout balcon côté, 3 balcons dont 2 sont couverts (doivent être déneigés l'hiver) , idéal pour cuisiner à l'extérieur.
* À l'extérieur, espace feu sur pierres, magnifique jardin d'eau avec cascade, arbres matures, vignes à raisins, haies de cèdres chaque côté du terrain,clotûré...
* Le garage double détaché au revêtement de pierres et vinyle avec très grande mezzanine et eau courante comporte également une thermopompe murale de 24 000 BTU, panneau de 60 ampères relié à la maison.
* Piste cyclable devant la maison, école secondaire, primaire, épiceries, piscine municipale, aréna, autobus ( passage sur la rue). Bref, tout y est !!!!
Une occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
****************************BIENVENUE*************************
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 57' irr.
Année de construction
1949
Fenestration
Bois
Revêtement
Cèdre rouge, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Douche à l'italienne
Sous-sol
6 Pieds de hauteur, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 212' irr.
Superficie du terrain
9 236 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 13'7"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Foyer- Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 8'8"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Superbe, douche à l'italienne
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'1"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Laminé Clic
Détails :
Lattes/Ouverte sur mezzanine
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes/Walk-In
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes/salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Fournaise STEFFES
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 400 $
- Total
- 489 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 850 $
- Scolaire (2025)
- 298 $
- Total
- 2 148 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 312 $
- Total
- 3 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures,rideauxet pôles de CCP, 2 ventilateurs, cuisinière au gaz à convection,frigo s-sol,laveuse et sécheuse frontales(2017),bal. centrale,moteur et access. (2 boyaux)armoire blanche dans la SDB,2 armoires dans la CCP, 2 armoires dans la cuisine,modèle de jeu extérieur, tablettes fixes du garage, toiles 12x12 pour soleil,2 roues décoratives à l'extérieur,baril de bois 45gallons, 2 thermopompes murales , 3 thermos neufs pour salon,9 btes de planchers laminés, peinture pour toiture
Exclusions
Lave-vaisselle, armoire de bois blanche dans l'entrée, établi du garage, treuil dans le garage, support décoratif pour hose de jardin,TV et support de TV dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%