749 000$
ULS : 20128983
Maison de plain-pied
à vendre
1440 Rue Falaise, Laval (Duvernay) (Autres)
1440 rue Falaise, Laval (Duvernay-Est) Charmante propriété dans un secteur paisible et recherché Découvrez cette belle maison située dans un quartier tranquille et familial de Duvernay-Est, à proximité des écoles primaires, transports en commun, et idéalement localisée entre l'autoroute 19 et le pont Pie-IX, facilitant les déplacements vers Montréal.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 086 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALI MROUE
Courtier immobilier
CHARBEL KHALIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette belle maison située dans un quartier tranquille et familial de Duvernay-Est, à proximité des écoles primaires, transports en commun, et idéalement localisée entre l'autoroute 19 et le pont Pie-IX, facilitant les déplacements vers Montréal.
Cette propriété partiellement rénovée offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant :
3 chambres à coucher
2 salles de bains complètes
Cuisine moderne avec armoires en polyester, comptoir en quartz (2020) et îlot central
Salon convivial bénéficiant d'une belle luminosité naturelle
Sous-sol aménagé avec de grandes fenêtres, une salle de lavage et un atelier spacieux
La cour arrière, bordée de haies de cèdres et d'une clôture installée en 2024, offrant un espace intime et chaleureux, avec une terrasse en bois 10x10 (2020) accessible à la fois par la cuisine (entrée indépendante sur le côté) et par la chambre principale qui dispose d'un accès privé à la terrasse.
Deux cabanons sont inclus, un à l'intérieur de la cour et un autre à l'extérieur.
Améliorations et rénovations importantes :
Cuisine (armoires polyester, comptoir de quartz, îlot) -- 2020
Salle de bain du sous-sol avec bain et douche séparés -- 2020
Patio en bois 10x10 -- 2020
Fournaise électrique Stelpro -- 2019
Porte-patio avec stores intégrés (chambre principale) -- 2018
Porte avant -- 2019, porte latérale -- 2018
Cabanon 12x10 -- 2019
Gouttières T-Rex -- 2019
Chauffe-eau -- 2019
Thermopompe électrique -- 2006
Toit élastomère -- 2004
Clôture -- 2024
À voir absolument, une visite s'impose.
Cette propriété partiellement rénovée offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant :
3 chambres à coucher
2 salles de bains complètes
Cuisine moderne avec armoires en polyester, comptoir en quartz (2020) et îlot central
Salon convivial bénéficiant d'une belle luminosité naturelle
Sous-sol aménagé avec de grandes fenêtres, une salle de lavage et un atelier spacieux
La cour arrière, bordée de haies de cèdres et d'une clôture installée en 2024, offrant un espace intime et chaleureux, avec une terrasse en bois 10x10 (2020) accessible à la fois par la cuisine (entrée indépendante sur le côté) et par la chambre principale qui dispose d'un accès privé à la terrasse.
Deux cabanons sont inclus, un à l'intérieur de la cour et un autre à l'extérieur.
Améliorations et rénovations importantes :
Cuisine (armoires polyester, comptoir de quartz, îlot) -- 2020
Salle de bain du sous-sol avec bain et douche séparés -- 2020
Patio en bois 10x10 -- 2020
Fournaise électrique Stelpro -- 2019
Porte-patio avec stores intégrés (chambre principale) -- 2018
Porte avant -- 2019, porte latérale -- 2018
Cabanon 12x10 -- 2019
Gouttières T-Rex -- 2019
Chauffe-eau -- 2019
Thermopompe électrique -- 2006
Toit élastomère -- 2004
Clôture -- 2024
À voir absolument, une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Superficie habitable
1 086 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 98'
Superficie du terrain
5 772 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 16'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 19'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 333 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 800 $
- Total
- 708 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 030 $
- Scolaire (2025)
- 452 $
- Total
- 4 482 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store, Aspirateur central, luminaires, Lave-vaisselle, système d'alarme.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%