Vendu
Vendu
ULS : 9307383
Maison de plain-pied
à vendre
1435 Rue Bruant, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Bungalow lumineux et chaleureux offrant 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, énormément de rangement, à distance de marche du futur REM, dans un secteur paisible avec tous les services dans un périmètre de 2.5 km !! Maison très bien entretenu par les propriétaires. Cour clôturée avec piscine chauffée 2022, système de drains français refait avec nouvelle sump pump, jamais été inondé, stationnements abondants, 2 cabanons, etc.. Visites sur rendez-vous, au plaisir de vous rencontrer !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bungalow lumineux et chaleureux offrant 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, énormément de rangement, à distance de marche du futur REM, dans un secteur paisible avec tous les services dans un périmètre de 2.5 km !! Maison très bien entretenu par les propriétaires. Cour clôturée avec piscine chauffée 2022, système de drains français refait avec nouvelle sump pump, jamais été inondé, stationnements abondants, 2 cabanons, etc..
Rénovations au fil des années:
2021- Fondation pour fermé la porte du garage au sous-sol, refait les drains français, nouveau balcon de côté en béton.
2021- Nouvelle clôture de côté et rampes balcon de côté
2021- Nouveau patio en pavé uni
2022- Piscine hors-terre avec thermopompe & accessoires
2022- Stores sur mesure pour la cuisine et le salon
2022- Nouvelle toilette au RDC
2023- Avril, nouvelle sump pompe
2025- Le nettoyage des conduits d'aération du système de chauffage à été fait juillet 2025 par un
professionnel
2024- Chauffe-eau 60 gal. installé par Hydro-Solution mais payé au complet.
2025- stores salles de bain au RDC
Secteur avec une des meilleures écoles primaire de Laval, garderie, clinique médicale, pédiatre, nettoyeur, dépanneur spécialisé, coiffeuse, crèmerie, parc, piste cyclable, activités communautaires, épiceries, restos, Dollorama,SAQ, etc..
Visite libre Dimanche le 27 juillet de 2 à 4 hrs pm
Rénovations au fil des années:
2021- Fondation pour fermé la porte du garage au sous-sol, refait les drains français, nouveau balcon de côté en béton.
2021- Nouvelle clôture de côté et rampes balcon de côté
2021- Nouveau patio en pavé uni
2022- Piscine hors-terre avec thermopompe & accessoires
2022- Stores sur mesure pour la cuisine et le salon
2022- Nouvelle toilette au RDC
2023- Avril, nouvelle sump pompe
2025- Le nettoyage des conduits d'aération du système de chauffage à été fait juillet 2025 par un
professionnel
2024- Chauffe-eau 60 gal. installé par Hydro-Solution mais payé au complet.
2025- stores salles de bain au RDC
Secteur avec une des meilleures écoles primaire de Laval, garderie, clinique médicale, pédiatre, nettoyeur, dépanneur spécialisé, coiffeuse, crèmerie, parc, piste cyclable, activités communautaires, épiceries, restos, Dollorama,SAQ, etc..
Visite libre Dimanche le 27 juillet de 2 à 4 hrs pm
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 31' 2"
Année de construction
1962
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Vinyle, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 10" X 85'
Superficie du terrain
454,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 15'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'0" X 14'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
planchers chauffants, Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 207 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 400 $
- Total
- 479 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 004 $
- Scolaire (2025)
- 319 $
- Total
- 3 323 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores 2022 pour la cuisine & salon, lave-vaisselle Maytag 2023, aspirateur central & acc., chauffe-eau 2024, 2 grands cabanons, piscine H.T. 2022 avec thermopompe & accessoires, A/C central pour fournaise électrique, système d'alarme relié
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, Dyson, congélateur au sous-sol,
Calculatrice de versements hypothécaire
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