399 000$
Nouveauté
ULS : 9986667
Maison de plain-pied
à vendre
14296 - 14298 Rue Philippon, Mirabel (Saint-Canut)
Opportunité à saisir - Plain-pied avec logement accessoire à Saint-Canut (Mirabel). Construite en 1963, cette propriété offre 2 chambres à l'étage et un bachelor 1 chambre au sous-sol avec panneau électrique indépendant et 2 salles de bain complètes. Idéale pour investisseur, entrepreneur ou jeune couple souhaitant un revenu d'appoint. Cour intime, cabanon récent et stationnement 4 places. Toiture 2023, thermopompe 2024, drain français et excavation récents. Mouvement de fondation à l'arrière droit à considérer. Potentiel intéressant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARTINE ALBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité à saisir - Plain-pied avec logement accessoire (bachelor) | Saint-Canut (Mirabel)
Située dans le secteur familial de Mirabel (Saint-Canut), cette propriété construite en 1963 offre une occasion rare pour :
- Investisseur
- Entrepreneur ou bricoleur expérimenté
- Jeune couple souhaitant accéder à la propriété avec revenu d'appoint
** Configuration intéressante **
À l'intérieur:
2 chambres à l'étage
1 logement type bachelor au sous-sol (1 chambre)
2 salles de bain complètes
Panneau électrique indépendant pour le bachelor
Potentiel de revenu locatif
Le sous-sol a été aménagé vers 2007-2008 pour créer un espace totalement indépendant - idéal pour :
- Location long terme
- Bi-génération
- Revenu pour aider à qualifier l'hypothèque
Extérieur:
Cour intime
Cabanon nouvellement installé
Grand stationnement de 4 places
** Travaux et améliorations déjà réalisés **
- Toiture refaite vers 2023
- Thermopompe murale installée vers 2024
- Excavation du pourtour de la maison effectuée il y a environ 3 ans avec ajout de drain français et installation d'un petit muret de soutien.
- Cabanon ajouté vers 2020
** Réparation à considérer **
Le sol du secteur est reconnu pour sa teneur en argile.
Un mouvement de fondation a été observé à l'arrière droit de la propriété. Une réparation devra être envisagée.
Située dans le secteur familial de Mirabel (Saint-Canut), cette propriété construite en 1963 offre une occasion rare pour :
- Investisseur
- Entrepreneur ou bricoleur expérimenté
- Jeune couple souhaitant accéder à la propriété avec revenu d'appoint
** Configuration intéressante **
À l'intérieur:
2 chambres à l'étage
1 logement type bachelor au sous-sol (1 chambre)
2 salles de bain complètes
Panneau électrique indépendant pour le bachelor
Potentiel de revenu locatif
Le sous-sol a été aménagé vers 2007-2008 pour créer un espace totalement indépendant - idéal pour :
- Location long terme
- Bi-génération
- Revenu pour aider à qualifier l'hypothèque
Extérieur:
Cour intime
Cabanon nouvellement installé
Grand stationnement de 4 places
** Travaux et améliorations déjà réalisés **
- Toiture refaite vers 2023
- Thermopompe murale installée vers 2024
- Excavation du pourtour de la maison effectuée il y a environ 3 ans avec ajout de drain français et installation d'un petit muret de soutien.
- Cabanon ajouté vers 2020
** Réparation à considérer **
Le sol du secteur est reconnu pour sa teneur en argile.
Un mouvement de fondation a été observé à l'arrière droit de la propriété. Une réparation devra être envisagée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Armoires de rangement
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la salle de bain
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Isolant
Détails :
Sous l'escalier
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Petit rangement à chaussures
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Ouvertes sur cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Armoires de rangement ++
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur Cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Section laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garge-robe simple
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 3'3"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 600 $
- Total
- 304 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 566 $
- Scolaire (2026)
- 172 $
- Total
- 1 738 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 240 $
- Total
- 2 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, tringles, rideaux, stores, réfrigérateur de marque Danby au sous-sol, cuisinière de marque Moffat au sous-sol, thermopompe murale, climatiseur mural, miroir au mur de la chambre à coucher principale et miroir de la salle de bain au RDC.
Exclusions
Tous les biens du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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