749 000$
ULS : 24124136
Maison à étages
à vendre
1423 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Magnifique maison avec garage intégré située dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée. Son rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux et convivial, est parfait pour la vie familiale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, 2 salles de bains, planchers de bois franc et thermopompe murale. Terrain intime, entièrement aménagé et sans voisin à l'arrière. Secteur homogène à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, du Club de golf Islesmère, du REM Sainte-Dorothée, des transports en commun et des autoroutes 13 et 440. Une occasion à saisir!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
141,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ABDELKAMEL KHALED-KHODJA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété avec garage intégré située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Dorothée. Offrant un rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière naturelle, cette résidence est idéale pour la vie de famille ainsi que pour recevoir parents et amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, ainsi que une salle de bains. Les planchers de bois franc et la thermopompe murale assurent confort et élégance au quotidien. Grande salle familiale avec une deuxieme salle de bain au sous-sol.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain intime, entièrement aménagé et facile d'entretien, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente et les rassemblements familiaux. Un atout exceptionnel : aucun voisin à l'arrière, offrant tranquillité, intimité et une vue dégagée dans un secteur homogène et recherché.
L'emplacement est remarquable pour les familles. La propriété se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires reconnus du secteur, dont l'École Les Trois-Soleils, l'École Pierre-Laporte, l'École Sainte-Dorothée ainsi que de nombreuses garderies et services éducatifs.
Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux autoroutes 13 et 440, à plusieurs lignes d'autobus de la STL ainsi qu'à la station Station Sainte-Dorothée du REM, permettant de rejoindre facilement Montréal et les principaux pôles d'emploi de la région.
Les amateurs de plein air et de loisirs apprécieront la proximité du prestigieux Club de golf Islesmère, reconnu pour son parcours historique de 27 trous, ainsi que des nombreux parcs, pistes cyclables, espaces verts et berges de la Rivière des Prairies qui font la renommée du secteur.
Une opportunité exceptionnelle de s'établir dans un environnement familial, paisible et recherché, combinant qualité de vie, accessibilité et proximité de tous les services essentiels.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain intime, entièrement aménagé et facile d'entretien, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente et les rassemblements familiaux. Un atout exceptionnel : aucun voisin à l'arrière, offrant tranquillité, intimité et une vue dégagée dans un secteur homogène et recherché.
L'emplacement est remarquable pour les familles. La propriété se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires reconnus du secteur, dont l'École Les Trois-Soleils, l'École Pierre-Laporte, l'École Sainte-Dorothée ainsi que de nombreuses garderies et services éducatifs.
Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux autoroutes 13 et 440, à plusieurs lignes d'autobus de la STL ainsi qu'à la station Station Sainte-Dorothée du REM, permettant de rejoindre facilement Montréal et les principaux pôles d'emploi de la région.
Les amateurs de plein air et de loisirs apprécieront la proximité du prestigieux Club de golf Islesmère, reconnu pour son parcours historique de 27 trous, ainsi que des nombreux parcs, pistes cyclables, espaces verts et berges de la Rivière des Prairies qui font la renommée du secteur.
Une opportunité exceptionnelle de s'établir dans un environnement familial, paisible et recherché, combinant qualité de vie, accessibilité et proximité de tous les services essentiels.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
141,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
335,70 m²
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
gaz propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 900 $
- Total
- 658 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 995 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 4 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, thermopompe murale, chauffe-eau, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.