Vendu
Vendu
ULS : 28272109
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
1422 Rue Hector-Nadon, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Cette demeure de 5 chambres et 2 salles de bain s'impose par son style UNIQUE ET VERSATILE qui ne se démodent pas. Cette propriété sera prisée par plusieurs, étant donné son unicité et son emplacement près du REM et du parc. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années dont l'ajout d'une piscine hors-terre, la cuisine et la salle de bain. Terrain de 6279 PC sur un coin de rue, sans voisin arrière. Cour clôturée, bordée d'une haie de cèdres et d'arbres matures. On ne peut tout simplement pas rester indifférent par ce charme.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison unique à vendre à Ste-Dorothée!
Cette superbe résidence de plain-pied est située dans un quartier paisible avec un terrain de 6279 pieds carrés. Cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
La maison se distingue par son design et son emplacement, offrant une accessibilité optimale et une disposition harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et lumineux.
Le salon est l'endroit parfait pour se détendre, avec ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Les planchers en bois franc ajoutent une touche de charme à l'ensemble de la maison. La cuisine est une véritable pièce maîtresse, avec plusieurs rangements et des comptoirs spacieux. Un îlot offre un espace de préparation supplémentaire et un coin repas pour les repas en vitesse. La salle à manger est adjacente au salon et la cuisine. La demeure compte trois chambres à coucher hors-sol, chacune offrant espace et intimité. Les grandes fenêtres inondent les chambres de lumière naturelle, créant des espaces apaisants. De plus, le sous-sol offre deux chambres supplémentaires pour accueillir confortablement votre famille. Vous y retrouvez 2 salles de bains, une sur chaque étage. La laveuse et la sécheuse sont installées dans la salle de bain du sous-sol.
Le terrain environnant est un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement boisé, la maison offre une intimité totale, avec des arbres matures qui procurent de l'ombre et une atmosphère relaxante. La grande terrasse est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, tout en ayant une vue sur la piscine hors-terre, idéale pour se rafraîchir en été.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous! À distance de marche du futur train REM, qui permettra d'accéder au centre-ville de Montréal en 25 minutes, à l'aéroport de Montréal et à la Rive-Sud. Une maison de campagne dans la ville! À quelques pas du parc et du centre communautaire. Accès à la piste cyclable de Laval et à la nature sauvage du secteur.
_________________________________________________________________
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.
Cette superbe résidence de plain-pied est située dans un quartier paisible avec un terrain de 6279 pieds carrés. Cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
La maison se distingue par son design et son emplacement, offrant une accessibilité optimale et une disposition harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et lumineux.
Le salon est l'endroit parfait pour se détendre, avec ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Les planchers en bois franc ajoutent une touche de charme à l'ensemble de la maison. La cuisine est une véritable pièce maîtresse, avec plusieurs rangements et des comptoirs spacieux. Un îlot offre un espace de préparation supplémentaire et un coin repas pour les repas en vitesse. La salle à manger est adjacente au salon et la cuisine. La demeure compte trois chambres à coucher hors-sol, chacune offrant espace et intimité. Les grandes fenêtres inondent les chambres de lumière naturelle, créant des espaces apaisants. De plus, le sous-sol offre deux chambres supplémentaires pour accueillir confortablement votre famille. Vous y retrouvez 2 salles de bains, une sur chaque étage. La laveuse et la sécheuse sont installées dans la salle de bain du sous-sol.
Le terrain environnant est un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement boisé, la maison offre une intimité totale, avec des arbres matures qui procurent de l'ombre et une atmosphère relaxante. La grande terrasse est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, tout en ayant une vue sur la piscine hors-terre, idéale pour se rafraîchir en été.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous! À distance de marche du futur train REM, qui permettra d'accéder au centre-ville de Montréal en 25 minutes, à l'aéroport de Montréal et à la Rive-Sud. Une maison de campagne dans la ville! À quelques pas du parc et du centre communautaire. Accès à la piste cyclable de Laval et à la nature sauvage du secteur.
_________________________________________________________________
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 28' 7"
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 3" X 82' 10"
Superficie du terrain
583,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 175 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 300 $
- Total
- 338 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 668 $
- Scolaire (2024)
- 281 $
- Total
- 2 949 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles (sauf ceux dans les exclusions), 4 tabourets de l'îlot, réfrigérateur, cuisinière, piscine et accessoires, thermopompe de la piscine, balayeuse centrale, meuble de rangement dans le walk-in, miroir de la salle de bain du rdc, hotte de cuisinière.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux et tringles de la chambre principale, rideaux et tringles de la chambre d'enfant au rez-de-chaussée et rideaux et tringles de la chambre au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%