Vendu
Vendu
ULS : 28960939
Maison à étages
à vendre
14 Rue de Braine, Blainville (Est)
FONTAINEBLEAU - ADRESSE D'EXCEPTION | Sur la prestigieuse Rue de Braine, adossée au départ #14 du CLUB DE GOLF ROSEMÈRE FONTAINEBLEAU, cette PROPRIÉTÉ SPECTACULAIRE marie élégance et confort haut de gamme. Terrain de plus de 19 500 pi², cour somptueuse avec piscine creusée et aménagement rappelant les plus beaux hôtels 5 étoiles. Plus de 3 700 pi² habitables (excluant le sous-sol et le garage de 1 087 pi²), CINQ CHAMBRES, QUATRE SALLES DE BAINS, bureau à domicile, gym, cinéma-maison et GARAGE TRIPLE. Grands volumes, boiseries raffinées, matériaux nobles et SYSTÈME GÉOTHERMIQUE, réduisant considérablement les coûts énergétiques. Grandiose!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
3 736 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
VESTIBULE FERMÉ dallé de céramique avec penderie double et portes doubles en bois en façade. Portes françaises sur le HALL D'ENTRÉE (18'3) où trône un ESCALIER CENTRAL, alliant bois et métal.
SALLE À MANGER avec céramique et lattes de bois au sol, plafond avec retombée, FOYER AU GAZ et vaisselier encastrés, et accès direct à la cuisine.
CUISINE avec céramique au sol, armoires de bois, longs plans de travail en granite et vaste ÎLOT CENTRAL avec coin-repas. Électroménagers encastrés haut de gamme et large porte-fenêtre donnant accès au patio couvert.
SALON EN CONTREBAS avec haut plafond (20'), moquette au sol, FOYER AU GAZ et murs ornés de panneaux décoratifs en bois.
BUREAU avec moquette au sol et mobilier intégré.
BOUDOIR ou GYM avec moquette au sol.
SALLE DE BAINS #3 avec céramique au sol et sur les parois de la douche walk-in vitrée, vanité de bois modulaire avec vasque.
MUDROOM avec céramique au sol, penderie double et accès au GARAGE TRIPLE avec dalle de béton radiante, atelier avec cuve, rangement abondant et porte-piétonne sur le côté.
L'ÉTAGE |
CHAMBRE PRINCIPALE avec lattes au sol, caissons au plafond et large porte-fenêtre donnant sur le BALCON-TERRASSE avec balustrade en verre et vue sur le golf.
SALLE DE BAINS PRIVÉE toute de céramique avec vanité modulaire double, douche walk-in vitrée et bain autoportant.
SALLE D'HABILLAGE avec moquette au sol et mobilier intégré.
SALLE DE LAVAGE avec céramique au sol, armoires blanches, longs plans de travail et évier.
DEUX CHAMBRES SECONDAIRES avec lattes au sol, l'une avec penderie double, l'autre avec penderie walk-in. Accès direct à la SALLE DE BAINS #2 avec céramique au sol, vanité double et douche angulaire.
LE SOUS-SOL |
COIN BAR avec céramique au sol, armoires deux tons, comptoir de quartz, évier rond et GRAND CELLIER vitré avec mur de pierres.
SALLE FAMILIALE ou CINÉMA-MAISON avec moquette au sol, FOYER AU GAZ et plafond suspendu.
CHAMBRES #4 et #5, reliées par une penderie walk-in commune, avec lattes au sol.
SALLE DE BAINS #4 avec céramique au sol, deux vanités face à face et douche walk-in à l'écart.
SALLE MÉCANIQUE avec SYSTÈME GÉOTHERMIQUE à air pulsé, deux réservoirs à eau chaude, échangeur d'air et aspirateur central. S'ajoutent un système informatique, caméras de sécurité et domotique Control4 pour une gestion centralisée.
SALLE ÉLECTRIQUE organisée avec plusieurs panneaux dédiés et système de génératrice Kohler qui prend le relais en cas de panne.
L'EXTÉRIEUR |
En FAÇADE, vaste allée de pavé blond menant au GARAGE TRIPLE et pouvant accueillir plus de dix voitures. Terrain de forme pentagonale avec COUR INTIME bordée d'une haie de cèdres soignée, agrémentée d'une PISCINE CREUSÉE au sel chauffée et clôturée, d'une REMISE, d'un PATIO ROND avec foyer extérieur et d'un IMMENSE PATIO avec GAZÉBO. Système d'irrigation intégré.
Une opportunité rare sur le marché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
73' X 58' 4" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
3 736 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus, Triple largeur, Dalle radiante
Installation laveuse-sécheuse
Pièce distincte (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, 4 salles de bains complètes, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 11" X 154' 8" irr.
Superficie du terrain
1 814 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le golf
Particularités du site
Adossé au départ #14 du golf, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée, Au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Club de Golf Rosemère Fontainebleau, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Vestibule fermé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 20'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur 18'3
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et FOYER AU GAZ
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 19'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hauteur 20' et FOYER AU GAZ
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou GYM
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains #3
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage triple
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'4" X 32'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Dalle radiante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec accès BALCON-TERRASSE
Balcon-terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'1"
Revêtement :
Autre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains #1 - Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains #2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #3
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
de la Chambre #3
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 21'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cellier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 23'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
CINÉMA-MAISON et FOYER AU GAZ
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #4
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #5
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
des Chambres #4 et #5
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains #4
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 4'6"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
de la Salle familiale
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Gaz naturel pour dalle du garage, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, 3 foyers au gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Système de détection de fuite d'eau, Installation aspirateur central, Système géothermie, Control4, Caméras de sécurité, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 541 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 527 700 $
- Total
- 2 069 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 777 $
- Scolaire (2026)
- 1 308 $
- Total
- 11 085 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 930 $
- Gaz
- 1 253 $
- Total
- 6 183 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux; Luminaires et fixtures; Hotte; Réfrigérateur et congélateur Electrolux; Cellier Gaggenau; Four et micro-ondes encastrés GE Monogram; Plaque à induction Electrolux; Lave-vaisselle Miele; Broyeur à déchets; Haut-parleurs encastrés; Chauffe-serviette (salle de bains principale); Ouvre-portes électriques du garage (x3); Système d'alarme; Système de domotique Control4 (tel quel) [...] [ET PLUS ENCORE - VOIR AG-13729 POUR LA LISTE COMPLÈTE DES INCLUSIONS]
Exclusions
Téléviseurs et supports muraux du salon et de la chambre principale; Tous les meubles et accessoires décoratifs appartenant au VENDEUR et qui ne sont pas mentionnés aux inclusions (pourraient être négociés à part le prix de vente).
Calculatrice de versements hypothécaire
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