695 000$
ULS : 23448505
Maison à étages
à vendre
1390 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
Secteur prisé du Faubourg Boisbriand! Élégante maison de ville, unité de coin offrant une luminosité exceptionnelle sur 3 côtés et des finitions soignées. 3 chambres avec possibilité d'une 4e à la mezzanine, 2 salles de bain, ainsi qu'une élégante terrasse privée entourée de verdure. Décor raffiné, 2 stationnements intérieurs et tranquillité assurée grâce à l'absence de voisin attenant et l'immense espace vert. Emplacement stratégique près des commerces, restaurants et des axes routiers 640, 15 et 13. Un style de vie élégant et pratique vous attend !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FRANCE LOCKHEAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Unité de coin prestigieuse au coeur du Faubourg Boisbriand, où élégance, tranquillité et vie urbaine se rencontrent.
Caractéristiques intéressantes:
- Aire ouverte au rez-de-chaussée, avec foyer et cuisinière au gaz naturelle, du salon la grande porte patio vous donne accès à la grande terrasse privée
- La salle à manger est très lumineuse avec sa grande fenêtre donnant sur un espace vert
- Au 2e étage on retrouve 2 grandes chambres, avec une immense salle de bain de style spa, pour vos moments de détente
- Au 3e étage, grande mezzanine, qui sert de bureau et d'un coin détente, peut aussi servir de chambre des maitres
- Au sous-sol, une chambre, une salle familiale et salle de bain complètent cette belle propriété. Idéal pour un adolescent, ou un espace bureau. Le sous-sol donne directement accès au garage avec 2 stationnements intérieurs juste devant la porte.
- La terrasse arrière est très intime, un bel aménagement paysagé avec des arbres matures vous sépare des voisins arrière.
- Possibilité d'installer une borne de recharge dans votre espace garage pour votre voiture
- Situé à quelques pas d'un parc, écoles, garderies, épiceries, commerces, restaurants, pharmacie, SAQ et autres
- Le site vous offre un sentier pédestre magnifique avec un lac artificiel et une piste cyclable
Tout y est, pour vous faciliter la vie et avoir la tranquillité d'être chez vous!
Caractéristiques intéressantes:
- Aire ouverte au rez-de-chaussée, avec foyer et cuisinière au gaz naturelle, du salon la grande porte patio vous donne accès à la grande terrasse privée
- La salle à manger est très lumineuse avec sa grande fenêtre donnant sur un espace vert
- Au 2e étage on retrouve 2 grandes chambres, avec une immense salle de bain de style spa, pour vos moments de détente
- Au 3e étage, grande mezzanine, qui sert de bureau et d'un coin détente, peut aussi servir de chambre des maitres
- Au sous-sol, une chambre, une salle familiale et salle de bain complètent cette belle propriété. Idéal pour un adolescent, ou un espace bureau. Le sous-sol donne directement accès au garage avec 2 stationnements intérieurs juste devant la porte.
- La terrasse arrière est très intime, un bel aménagement paysagé avec des arbres matures vous sépare des voisins arrière.
- Possibilité d'installer une borne de recharge dans votre espace garage pour votre voiture
- Situé à quelques pas d'un parc, écoles, garderies, épiceries, commerces, restaurants, pharmacie, SAQ et autres
- Le site vous offre un sentier pédestre magnifique avec un lac artificiel et une piste cyclable
Tout y est, pour vous faciliter la vie et avoir la tranquillité d'être chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 8" X 40' 1" irr.
Année de construction
2011
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 25'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
pourrait être une chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse-sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 91 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 300 $
- Total
- 471 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 376 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 3 752 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 604 $
- Total
- 5 604 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 800 $
- Gaz
- 1 347 $
- Total
- 2 147 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores & toiles de fenêtres, balayeuse centrale et accessoires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, laveuse et sécheuse (les électroménagers sont fonctionnelle et en bon état mais donné sans garantie de fonctionnement), thermopompe, miroir de salle de bain (2)
Exclusions
Téléviseur au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
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