574 900$
Visite libre
ULS : 24997321
Maison à étages
à vendre
13855 Rue du Merlot, Mirabel (Saint-Canut)
Charmante maison, nichée dans un environnement paisible de Saint-Canut, Mirabel. Offrant tranquillité, confort et sécurité à ses futurs occupants, abondance de lumière naturelle. La propriété comprend un rez-de-chaussée à aire ouverte, un garage attaché ainsi que trois grandes chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privée. Conçue avec des finitions modernes et des matériaux de haute qualité, cette maison est une propriété véritablement exceptionnelle parfaite pour ceux qui souhaitent en faire leur résidence ou pour les investisseurs à la recherche d'une excellente opportunité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
168,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 27/06/26
de 12:00 à 14:00
THOMAS CHRISTENSEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ *****
Design spacieux à aire ouverte
-- Profitez d'un rez-de-chaussée lumineux et aéré avec un vaste espace de vie à aire ouverte.
Emplacement de choix
-- Située dans un quartier résidentiel paisible et très recherché.
Accès pratique
-- À quelques minutes de l'autoroute 50 et de la route 158, offrant des déplacements rapides et faciles.
Espaces de vie confortables
-- La propriété comprend une entrée privée, une grande chambre principale avec un vaste walk-in et une salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions au deuxième étage.
À proximité des services
-- Profitez d'un accès facile aux épiceries, parcs, écoles primaires et écoles secondaires à proximité.
Construction de qualité et finitions modernes
-- Construite avec des matériaux de haute qualité, cette maison offre notamment des plafonds de 9 pieds, des planchers d'ingénierie, une ébénisterie de qualité, un tout nouveau système de filtration d'eau, des comptoirs en quartz et un grand îlot de cuisine.
***Améliorations***
Nouveau cabanon
Nouveau système de filtration d'eau
Nouveaux pavés à l'avant de la propriété
***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ***
***EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT***
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Design spacieux à aire ouverte
-- Profitez d'un rez-de-chaussée lumineux et aéré avec un vaste espace de vie à aire ouverte.
Emplacement de choix
-- Située dans un quartier résidentiel paisible et très recherché.
Accès pratique
-- À quelques minutes de l'autoroute 50 et de la route 158, offrant des déplacements rapides et faciles.
Espaces de vie confortables
-- La propriété comprend une entrée privée, une grande chambre principale avec un vaste walk-in et une salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions au deuxième étage.
À proximité des services
-- Profitez d'un accès facile aux épiceries, parcs, écoles primaires et écoles secondaires à proximité.
Construction de qualité et finitions modernes
-- Construite avec des matériaux de haute qualité, cette maison offre notamment des plafonds de 9 pieds, des planchers d'ingénierie, une ébénisterie de qualité, un tout nouveau système de filtration d'eau, des comptoirs en quartz et un grand îlot de cuisine.
***Améliorations***
Nouveau cabanon
Nouveau système de filtration d'eau
Nouveaux pavés à l'avant de la propriété
***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ***
***EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT***
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 52' 6" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
168,40 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 101' 8"
Superficie du terrain
189,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 900 $
- Total
- 475 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 873 $
- Scolaire (2026)
- 292 $
- Total
- 2 165 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 790 $
- Total
- 1 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles à rideaux, système de filtration d'eau dans le garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels. Caméras Blink installées dans la chambre du bébé et dans la cour arrière. Caméras de sécurité installées dans le garage et à la porte d'entrée (qui seront retirées par Telus). Deux barrières de sécurité et étagères fixées aux murs des deux chambres secondaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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