649 900$
Visite libre
ULS : 16812269
Maison de plain-pied
à vendre
1385 Rue Sérigny, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Située au coeur du secteur prisé de Val-des-Arbres, ce charmant plain-pied quatre côtés brique avec grand garage offre 3 chambres (poss. de 4), un salon lumineux, une cuisine chaleureuse et un solarium baigné de lumière. Le s-s dispose d'une salle familiale, une chambre, un accès au garage et le potentiel d'y ajouter une 2e salle de bain dans la salle de lavage. Rue paisible à 1 min de l'école primaire Des Ormeaux et de son parc. Près des services, des accès routiers et à 5 mins de Montréal. Un cadre idéal pour une famille. Nombreuses améliorations au fil des ans (voir addenda). Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout son potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 14/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située au coeur du secteur recherché de Val-des-Arbres à Duvernay, cette propriété a été entretenue avec soin par la même propriétaire depuis sa construction en 1966. Aujourd'hui, la maison se présente à vous, prête à écrire un nouveau chapitre. Que vous souhaitiez conserver son charme, la réinventer ou lui offrir une touche contemporaine, elle vous donne la liberté de créer un lieu qui vous ressemble.
Ce grand plain-pied aux quatre côtés brique, orné de belles colonnes à l'avant, possède ce charme intemporel qu'on ne construit plus. La configuration actuelle offre 3 chambres (2 à l'étage et une au s-s), mais elle peut très facilement redevenir une maison de 4 chambres comme à l'origine : la vaste chambre principale peut être reconvertie en 2 chambres pour retrouver 3 chambres à l'étage.
Dès l'entrée, un spacieux salon vous accueille, très lumineux grâce à sa grande fenêtre en baie. L'ambiance se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine, où les armoires et planchers en bois ajoutent une chaleur authentique. De là, on accède au solarium, véritable transition entre la maison et la nature. Un endroit parfait pour le café du matin, les plantes, la lecture, ou les soupers d'été fenêtres entrouvertes. Baigné de lumière, il donne sur la cour arrière et son joli jardin ponctué de statuettes en ciment.
Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend. On y retrouve également de nouveaux planchers flottants, une chambre de belle dimension, un accès intérieur menant au garage, et la possibilité d'ajouter une 2e salle de bain dans la salle de lavage. Le garage, très spacieux, peut accueillir 2 voitures en tandem. Un atout rare, idéal pour les familles, les bricoleurs ou simplement pour profiter d'un espace de rangement pratique.
Le secteur Val-des-Arbres est extrêmement prisé: un environnement familial où il fait bon vivre. La propriété se trouve sur une rue paisible bordée d'une nouvelle piste cyclable, à seulement une minute à pied de l'école primaire Des Ormeaux et de son parc. C'est un emplacement de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des services, des accès routiers (à 5 mins de Mtl) et du Centre de la nature.
Cette maison a une structure saine et son potentiel prend tout son sens lorsqu'on découvre l'entretien rigoureux et les améliorations qui l'ont accompagnée au fil du temps :
2025: Nouveaux planchers au s-s
2024: Nouvelle génératrice intégrée Kohler 20KW
Nouvelle thermopompe centrale
Nouveau panneau électrique 200A
Installation sump pump
Remplacement du regard de nettoyage
2006-2020: Majorité des fenêtres
2015: Nettoyage et réparation du drain français + ajout pierre ¾ net
Réparation fissure
2013: Remplacement de l'égout sanitaire jusqu'à la ville + installation de 4 clapets anti-retours
2009: Nouvelle toiture
2007: Isolation du solarium
2001: Nouvelle porte de garage
Cette maison attend votre vision, contactez-nous dès maintenant pour la concrétiser!
Ce grand plain-pied aux quatre côtés brique, orné de belles colonnes à l'avant, possède ce charme intemporel qu'on ne construit plus. La configuration actuelle offre 3 chambres (2 à l'étage et une au s-s), mais elle peut très facilement redevenir une maison de 4 chambres comme à l'origine : la vaste chambre principale peut être reconvertie en 2 chambres pour retrouver 3 chambres à l'étage.
Dès l'entrée, un spacieux salon vous accueille, très lumineux grâce à sa grande fenêtre en baie. L'ambiance se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine, où les armoires et planchers en bois ajoutent une chaleur authentique. De là, on accède au solarium, véritable transition entre la maison et la nature. Un endroit parfait pour le café du matin, les plantes, la lecture, ou les soupers d'été fenêtres entrouvertes. Baigné de lumière, il donne sur la cour arrière et son joli jardin ponctué de statuettes en ciment.
Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend. On y retrouve également de nouveaux planchers flottants, une chambre de belle dimension, un accès intérieur menant au garage, et la possibilité d'ajouter une 2e salle de bain dans la salle de lavage. Le garage, très spacieux, peut accueillir 2 voitures en tandem. Un atout rare, idéal pour les familles, les bricoleurs ou simplement pour profiter d'un espace de rangement pratique.
Le secteur Val-des-Arbres est extrêmement prisé: un environnement familial où il fait bon vivre. La propriété se trouve sur une rue paisible bordée d'une nouvelle piste cyclable, à seulement une minute à pied de l'école primaire Des Ormeaux et de son parc. C'est un emplacement de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des services, des accès routiers (à 5 mins de Mtl) et du Centre de la nature.
Cette maison a une structure saine et son potentiel prend tout son sens lorsqu'on découvre l'entretien rigoureux et les améliorations qui l'ont accompagnée au fil du temps :
2025: Nouveaux planchers au s-s
2024: Nouvelle génératrice intégrée Kohler 20KW
Nouvelle thermopompe centrale
Nouveau panneau électrique 200A
Installation sump pump
Remplacement du regard de nettoyage
2006-2020: Majorité des fenêtres
2015: Nettoyage et réparation du drain français + ajout pierre ¾ net
Réparation fissure
2013: Remplacement de l'égout sanitaire jusqu'à la ville + installation de 4 clapets anti-retours
2009: Nouvelle toiture
2007: Isolation du solarium
2001: Nouvelle porte de garage
Cette maison attend votre vision, contactez-nous dès maintenant pour la concrétiser!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 41' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Double profondeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Accès au garage
Rénovations
Chauffage (2024, 13142), Isolation (2007, 1500), Générarice intégrée Kohler 20KW (2024, 15977), Revêtement de la toiture (2009, 14984), Fenestration (2010, 10237), Électricité (2024, 7565)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 100' irr.
Superficie du terrain
585,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 18'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
accès à la cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 26'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Anciennement 2 chambres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité 2e salle de bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Meublé, Thermopompe centrale, Générarice intégrée Kohler 20KW, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13), Réservoir au propane (23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 700 $
- Total
- 606 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 765 $
- Scolaire (2025)
- 398 $
- Total
- 4 163 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores et rideaux. Four, lave-vaisselle, table de cuisine et ses 6 chaises, buffet. Vitraux de l'entrée, divan 3 places, sofa 1 place et son pouf, table basse à café du salon. Solarium: table avec ses 2 chaises, table à café vitrée, fauteuil 2 places, table basse verte. CAC principale: sofa, lit et sa base. Chambre: 2 bureaux. S-s: futon, table d'appoint, cadre, laveuse, sécheuse. Garage: bibliothèque, pelles, outils restants. Abri tempo, balançoire et son toit, génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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