1 250 000$
ULS : 10073791
Maison à étages
à vendre
1385 Rue Islemere, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Prestigieuse résidence bordé sur le Golf Islemere dans un secteur convoité à Ste-Dorothée près de l'aut. 13 et de tous les services nécessaires. Cette demeure avec architecture incroyable vous offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, cour minutieusement aménagée avec piscine creusée, 2 garages et bien plus. Une visite et vous serez charmés !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Laissez-vous charmer par cette propriété de choix. Elle se démarque par ses pièces lumineuses, chaleureuses et impressionnantes.
Au rez-de-chaussée:
-Dès le hall d'entrée, vous serez accueilli par un magnifique foyer au bois offrant un cachet unique au rez-de-chaussée.
-Le salon, une pièce lumineuse avec plafond encastré et plancher en bois.
-La cuisine est spacieuse avec grand îlot, superbe plafond encastré, plancher chauffant et grande capacité de rangement par les nombreux cabinets. Elle comprend le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle et le micro-ondes.
-Le coin-repas est conjoint au salon et vous donne accès à la cour par la porte patio.
-La salle à manger est élégante et idéale pour y recevoir vos invités avec plafond encastré, grandes fenêtres offrant une grande luminosité et planche en bois.
-La chambre à coucher principale déborde de lumière naturelle avec salle de bains attenante. Celle-ci comprend une douche indépendante, un bain podium, 2 lavabos, plancher chauffant et rangement.
Au deuxième étage:
-À l'étage, vous y trouverez 2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend un bain-douche et plancher chauffant.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une salle familiale, ainsi qu'une salle de jeux avec foyer au gaz. Un espace qui sera apprécié par toute la famille.
-Vous pourrez aussi profiter de 2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions.
-La salle de bains est attenante à une des chambres avec coin-lavage, douche et rangement.
-Vous y trouverez également la salle mécanique.
La cour, votre propre oasis. Elle a été minutieusement aménagée avec piscine creusée, cascade et cabanon.
Visites possibles apres 15h00 seulement le 28 et 29 mars.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
-Dès le hall d'entrée, vous serez accueilli par un magnifique foyer au bois offrant un cachet unique au rez-de-chaussée.
-Le salon, une pièce lumineuse avec plafond encastré et plancher en bois.
-La cuisine est spacieuse avec grand îlot, superbe plafond encastré, plancher chauffant et grande capacité de rangement par les nombreux cabinets. Elle comprend le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle et le micro-ondes.
-Le coin-repas est conjoint au salon et vous donne accès à la cour par la porte patio.
-La salle à manger est élégante et idéale pour y recevoir vos invités avec plafond encastré, grandes fenêtres offrant une grande luminosité et planche en bois.
-La chambre à coucher principale déborde de lumière naturelle avec salle de bains attenante. Celle-ci comprend une douche indépendante, un bain podium, 2 lavabos, plancher chauffant et rangement.
Au deuxième étage:
-À l'étage, vous y trouverez 2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend un bain-douche et plancher chauffant.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une salle familiale, ainsi qu'une salle de jeux avec foyer au gaz. Un espace qui sera apprécié par toute la famille.
-Vous pourrez aussi profiter de 2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions.
-La salle de bains est attenante à une des chambres avec coin-lavage, douche et rangement.
-Vous y trouverez également la salle mécanique.
La cour, votre propre oasis. Elle a été minutieusement aménagée avec piscine creusée, cascade et cabanon.
Visites possibles apres 15h00 seulement le 28 et 29 mars.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 50' irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 9" X 114' 3" irr.
Superficie du terrain
653,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'5" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 19'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de cinéma
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 299 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 788 600 $
- Total
- 1 088 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 459 $
- Scolaire (2026)
- 766 $
- Total
- 7 225 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux & pôles, aspirateur central & acc, réfrigirateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, acc. piscine creusée (chauffée + système au sel), système domotique sans le pad, hauts-parleurs Sonos, caméra, intercom, luminaire, chauffe-eau, 3 bancs de l'îlot, 2 ouvre-portes de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.