574 900$
Nouveauté
ULS : 25606039
Maison à étages
à vendre
13680 Rue Simetin, Mirabel (Saint-Canut)
Unité de coin moderne sur 3 niveaux -- Construction 2018, emplacement stratégique à St-Canut. Située dans un secteur paisible sur une rue en U, cette superbe unité de coin construite en 2018 un un cadre de vie convenant à tous ceux qui recherchant espace et polyvalence. Dès l'arrivée, le niveau rez-de-jardin propose un garage intégré ainsi qu'une chambre fermé. Le premier étage séduit par son aire de vie entièrement ouverte, au design actuel et épuré. La cuisine moderne, la salle à manger et le salon s'y côtoient harmonieusement, créant un espace convivial. Au troisième étage, on retrouve trois chambres à coucher. Grand terrain!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Détails supplémentaires:
Au rez-de-jardin: La porte-patio donne accès direct à l'extérieur, ajoutant lumière et fonctionnalité à cet étage.
Au 1er étage:
La cuisine moderne, la salle à manger et le salon s'y côtoient harmonieusement, créant un espace convivial. La généreuse fenestration, accentuée par la position en coin, assure une luminosité naturelle abondante.
À l'étage:
Au troisième étage, on retrouve trois chambres à coucher, incluant une chambre principale confortable ainsi que 2 autres bien proportionnées.
La salle de bain est élégante et fonctionnelle.
À l'extérieur:
Atout rare : espace de stationnement côte à côte, en plus du garage -- un avantage considérable pour une propriété de ce type. En tant qu'unité de coin, cette propriété se distingue par un terrain de dimension supérieure à la majorité des unités comparables, offrant davantage d'espace extérieur.
Sa position avantageuse permet également une luminosité naturelle abondante, grâce à une fenestration sur plusieurs côtés, créant des espaces de vie clairs.
Secteur:
L'emplacement est particulièrement recherché grâce à la proximité rapide des grands axes routiers, notamment Autoroute 15, Autoroute 50 et Route 158, facilitant les déplacements quotidiens.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de Parc du Granite, Parc Leblanc, du Lac Robert et de la Rivière du Nord.
Le secteur est également très bien desservi pour les familles avec la proximité de plusieurs services éducatifs.
Pour les sportifs: Aréna Saint-Canut, le Club de Golf Capri, Pour les commodités: commerces et restaurants
Autoroute 50 ~4 km
Route 158 ~3,5 km
Parc du Granite ~4 km
Parc Leblanc ~6 km
Lac Robert ~8 km
Rivière du Nord ~9 km
Aréna Saint-Canut ~4,5 km
École de la Volière ~6 km
Club de Golf Capri ~7 km
Commerces et restaurants secteur St-Canut +/- 3 à 10 minutes
Une propriété clé en main, moderne, lumineuse et idéalement située -- une opportunité à ne pas manquer.
Au rez-de-jardin: La porte-patio donne accès direct à l'extérieur, ajoutant lumière et fonctionnalité à cet étage.
Au 1er étage:
La cuisine moderne, la salle à manger et le salon s'y côtoient harmonieusement, créant un espace convivial. La généreuse fenestration, accentuée par la position en coin, assure une luminosité naturelle abondante.
À l'étage:
Au troisième étage, on retrouve trois chambres à coucher, incluant une chambre principale confortable ainsi que 2 autres bien proportionnées.
La salle de bain est élégante et fonctionnelle.
À l'extérieur:
Atout rare : espace de stationnement côte à côte, en plus du garage -- un avantage considérable pour une propriété de ce type. En tant qu'unité de coin, cette propriété se distingue par un terrain de dimension supérieure à la majorité des unités comparables, offrant davantage d'espace extérieur.
Sa position avantageuse permet également une luminosité naturelle abondante, grâce à une fenestration sur plusieurs côtés, créant des espaces de vie clairs.
Secteur:
L'emplacement est particulièrement recherché grâce à la proximité rapide des grands axes routiers, notamment Autoroute 15, Autoroute 50 et Route 158, facilitant les déplacements quotidiens.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de Parc du Granite, Parc Leblanc, du Lac Robert et de la Rivière du Nord.
Le secteur est également très bien desservi pour les familles avec la proximité de plusieurs services éducatifs.
Pour les sportifs: Aréna Saint-Canut, le Club de Golf Capri, Pour les commodités: commerces et restaurants
Autoroute 50 ~4 km
Route 158 ~3,5 km
Parc du Granite ~4 km
Parc Leblanc ~6 km
Lac Robert ~8 km
Rivière du Nord ~9 km
Aréna Saint-Canut ~4,5 km
École de la Volière ~6 km
Club de Golf Capri ~7 km
Commerces et restaurants secteur St-Canut +/- 3 à 10 minutes
Une propriété clé en main, moderne, lumineuse et idéalement située -- une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 10" X 34'
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, aggloméré de bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
passage du RDJ (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 5" X 103' 4"
Superficie du terrain
373,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 103 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 600 $
- Total
- 517 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 823 $
- Scolaire (2025)
- 308 $
- Total
- 2 131 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, tablette au mur de l'entrée, climatiseur mural,
Exclusions
support mural à pneus au garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%