664 900$
Visite libre
ULS : 11790347
Maison à étages
à vendre
1359 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
***SUPERBE PROPRIÉTÉ*** Demeure située au coeur de Sainte-Dorothée, dans un secteur recherché à proximité de tous les services et offrant un accès rapide au REM pour des déplacements simplifiés!!! Établie sur un terrain sans voisin arrière, cette élégante demeure vous propose une intimité recherchée avec un accès direct à un parc paisible par la cour arrière. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie baignée de lumière naturelle, mise en valeur par un impressionnant plafond cathédrale et une fenestration abondante! Le foyer au bois apporte une touche chaleureuse et conviviale, parfaite pour vos moments en famille!!!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
Luminosité, intimité et emplacement de choix!!!!
Espaces additionnels :
- Garage 10'10'' x 18'11''
- Patio
- Cabanon
_______________________________________________
Équipée d'une thermopompe centrale pour un confort optimal à l'année, la propriété offre deux chambres à l'étage aux dimensions généreuses, dont une avec un spacieux walk-in fenestré, idéal pour aménager un coin bureau à domicile. Une grande salle de bain en céramique avec douche indépendante complète parfaitement l'étage.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée accueillant ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale polyvalente, pouvant facilement être convertie en troisième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez pleinement d'une cour arrière intime, récemment clôturée (Frost et composite), soigneusement aménagée avec gazon et patio en bois, idéale pour vos soirées estivales. Un garage ainsi qu'une entrée en pavé uni viennent bonifier l'ensemble.
***Une opportunité clé en main, idéale pour une jeune famille souhaitant s'établir dans un environnement de qualité au coeur de Laval, à coût abordable***
Espaces additionnels :
- Garage 10'10'' x 18'11''
- Patio
- Cabanon
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Équipée d'une thermopompe centrale pour un confort optimal à l'année, la propriété offre deux chambres à l'étage aux dimensions généreuses, dont une avec un spacieux walk-in fenestré, idéal pour aménager un coin bureau à domicile. Une grande salle de bain en céramique avec douche indépendante complète parfaitement l'étage.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée accueillant ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale polyvalente, pouvant facilement être convertie en troisième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez pleinement d'une cour arrière intime, récemment clôturée (Frost et composite), soigneusement aménagée avec gazon et patio en bois, idéale pour vos soirées estivales. Un garage ainsi qu'une entrée en pavé uni viennent bonifier l'ensemble.
***Une opportunité clé en main, idéale pour une jeune famille souhaitant s'établir dans un environnement de qualité au coeur de Laval, à coût abordable***
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 19' 9" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 3" X 328' 1"
Superficie du terrain
3 402,40 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, Possibilité bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 275 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 800 $
- Total
- 631 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 855 $
- Scolaire (2026)
- 405 $
- Total
- 4 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Luminaires, Rideaux, Pôles, Stores, Thermopompe centrale, Meuble télévision et étagère au mur du salon, Bureau de travail au sous-sol, Ouvre-porte de garage électrique, Lave-vaisselle, Armoires et étagères fixées au mur dans la cuisine.
Exclusions
Borne de recharge pour véhicule électrique, Cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
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