Vendu
Vendu
ULS : 26306246
Maison de plain-pied
à vendre
13485 Rue Marcel-Dubé, Mirabel (Saint-Janvier)
SAINT-JANVIER, Découvrez cette propriété d'exception construite en 2022, mariant élégance, confort et fonctionnalité. Nichée sur un croissant de rue paisible, sur l'une des plus belles rues du secteur pour une localisation recherchée, cette demeure se distingue par ses dimensions généreuses et sa luminosité abondante. Avec son espace de vie décloisonné, ses 4 chambres à coucher, sa vaste salle familiale, ses meubles intégrés des plus fonctionnels, tout y est pour répondre à vos attentes. Sans oublier une cour arrière à couper le souffle où vous attend piscine creusée, terrasse, pergola, véranda, "green" de golf et ++. À découvrir sans tarder!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'aménagement intérieur, soigneusement pensé et optimisé par une designer d'intérieur, met en valeur des matériaux de qualité et des finitions impeccables tel que ses magnifiques planchers en merisier au rez-de-chaussée et son mobilier intégré des plus fonctionnels. En voici un aperçu:
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, vous serez éblouis par les hauts plafonds de près de 12 pieds qui confèrent à l'entrée une impression d'espace et de grandeur.
- Un bureau intégré en érable, idéal pour le télétravail, y a été aménagé avec soin.
- L'espace de vie principale à aire ouverte incluant salon, salle à manger et cuisine se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux.
- Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz au manteau de quartz et céramique, créant une ambiance chaleureuse et élégante.
- La cuisine est aménagée d'une multitude d'armoires blanches laquées, de quelques portes vitrées dynamisant l'ensemble, d'un îlot central convivial pouvant servir de coin repas et de comptoirs en quartz.
- La chambre principale, de très bonnes dimensions, dispose d'une grande garde-robes de type "walk-in" et d'une salle de bains attenante. Celle-ci profite d'une large vanité, d'une baignoire autoportante et d'une douche à porte coulissante vitrée.
- Une seconde chambre de belles dimensions complète ce niveau.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une superbe bibliothèque/armoire intégrée rehausse le décor ambiant. Vous y retrouvez 2 chambres supplémentaires, chacune avec son "walk-in", une salle de bains, une salle de lavage indépendante et un généreux espace de rangement.
AU GARAGE
Le garage avec mezzanine a été entièrement optimisé pour l'entreposage et la fonctionnalité, offrant de nombreuses armoires de rangement bien pensées ainsi qu'un espace lavabo pratique pour faciliter le quotidien.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
La cour arrière est un véritable havre de paix, soigneusement aménagée pour profiter pleinement de chaque saison.
- Piscine creusée ceinturée d'une paroi de verre.
- Terrasse en béton surmontée d'une pergola favorisant l'ombrage et la détente lors des belles journées d'été.
- "Green" de golf sur gazon synthétique pour améliorer votre "putting" ou vous amusez en famille ou entre amis.
- Véranda avec stores motorisés pour prolonger les soirées d'été et en profiter jusqu'en automne avec son chauffe-terrasse.
- Espace BBQ aménagé d'un comptoir en Dekton pour des repas mémorables.
- Accès rapide à la gare de Mirabel et aux grands axes routiers
- À quelques minutes des Premiums Outlets et de nombreux commerces et services.
- À proximité de la piste cyclable du Petit train du Nord.
- Et +++
Bienvenue au 13485 Marcel-Dubé!
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, vous serez éblouis par les hauts plafonds de près de 12 pieds qui confèrent à l'entrée une impression d'espace et de grandeur.
- Un bureau intégré en érable, idéal pour le télétravail, y a été aménagé avec soin.
- L'espace de vie principale à aire ouverte incluant salon, salle à manger et cuisine se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux.
- Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz au manteau de quartz et céramique, créant une ambiance chaleureuse et élégante.
- La cuisine est aménagée d'une multitude d'armoires blanches laquées, de quelques portes vitrées dynamisant l'ensemble, d'un îlot central convivial pouvant servir de coin repas et de comptoirs en quartz.
- La chambre principale, de très bonnes dimensions, dispose d'une grande garde-robes de type "walk-in" et d'une salle de bains attenante. Celle-ci profite d'une large vanité, d'une baignoire autoportante et d'une douche à porte coulissante vitrée.
- Une seconde chambre de belles dimensions complète ce niveau.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une superbe bibliothèque/armoire intégrée rehausse le décor ambiant. Vous y retrouvez 2 chambres supplémentaires, chacune avec son "walk-in", une salle de bains, une salle de lavage indépendante et un généreux espace de rangement.
AU GARAGE
Le garage avec mezzanine a été entièrement optimisé pour l'entreposage et la fonctionnalité, offrant de nombreuses armoires de rangement bien pensées ainsi qu'un espace lavabo pratique pour faciliter le quotidien.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
La cour arrière est un véritable havre de paix, soigneusement aménagée pour profiter pleinement de chaque saison.
- Piscine creusée ceinturée d'une paroi de verre.
- Terrasse en béton surmontée d'une pergola favorisant l'ombrage et la détente lors des belles journées d'été.
- "Green" de golf sur gazon synthétique pour améliorer votre "putting" ou vous amusez en famille ou entre amis.
- Véranda avec stores motorisés pour prolonger les soirées d'été et en profiter jusqu'en automne avec son chauffe-terrasse.
- Espace BBQ aménagé d'un comptoir en Dekton pour des repas mémorables.
- Accès rapide à la gare de Mirabel et aux grands axes routiers
- À quelques minutes des Premiums Outlets et de nombreux commerces et services.
- À proximité de la piste cyclable du Petit train du Nord.
- Et +++
Bienvenue au 13485 Marcel-Dubé!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 44' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Laque
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 114' irr.
Superficie du terrain
6 208 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Autoroute, École primaire, Train de banlieue, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de +/-12'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la véranda
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 13'5" x 3'11"
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7'5" x 4'11"
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7'5" x 4'11"
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec salle mécanique
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Stores motorisés
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12), Système d'alarme (34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 100 $
- Total
- 573 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 555 $
- Scolaire (2025)
- 462 $
- Total
- 3 017 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 930 $
- Total
- 4 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + réfrigérateur + cuisinière + lave-vaisselle + aménagements intérieurs des garde-robes + aménagements de la salle de lavage + miroirs des salles de bains + crochets des salles de bains + aspirateur central et ses accessoires + stores motorisées de la véranda + chauffe terrasse + BBQ extérieur + ouvre-porte de garage et 1 manette + pergola + thermopompe et acc. de la piscine creusée + caméras Blink (7) et la caméra sonnette + supports muraux à téléviseurs
Exclusions
Armoire vitrée de la salle de bain au rdc + miroir du walk-in de la chambre à coucher principale + télévisions muraux + tablettes (3) de la chambre secondaire au rdc + meubles blancs de type "walk-in" de la chambre au sous-sol + réfrigérateur du garage + cellier du garage + congélateur du garage + meuble noir de rangement extérieur + borne des voitures électriques (Tesla et Audi) + biens et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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