1 159 000$
Nouveauté
ULS : 22759127
Maison de plain-pied
à vendre
13475 Rue Marcel-Dubé, Mirabel (Saint-Janvier)
Superbe propriété où luminosité et polyvalence se rencontrent. Avec ses quatre chambres à coucher, son aire ouverte propice aux réceptions et son sous-sol multifonctionnel, elle s'adapte aussi bien au quotidien d'une famille qu'aux grands rassemblements. La cour, aménagée avec piscine creusée, pavillon de jardin, spa et terrasses, prolonge les espaces de vie à l'extérieur, le tout à proximité des grands axes routiers et de la gare de Mirabel. À découvrir dès maintenant!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe propriété se distinguant par sa luminosité abondante, sa polyvalence et ses espaces extérieurs invitant à la détente.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, le ton est donné : porte vitrée, fenêtre latérale et imposte baignent le hall de lumière naturelle. La double garde-robe facilite le rangement.
- Le salon, ouvert sur la cuisine et la salle à manger, impressionne par sa large fenêtre.
- La salle à manger s'ouvre directement sur le balcon par une porte-patio offrant une belle luminosité.
- À la cuisine, les armoires épurées avec insertions d'imitation de bois s'élèvent jusqu'au plafond pour un rangement pratique. L'îlot central, muni d'un comptoir-lunch en quartz, devient naturellement un lieu de rassemblement en plus d'offrir une surface de travail supplémentaire.
- La chambre à coucher principale comprend une grande fenêtre, un walk-in et un accès direct à la salle de bains.
- La salle de bains propose une baignoire autoportante et une grande douche indépendante avec paroi de verre, pour un confort au quotidien.
- La seconde chambre à coucher profite d'une belle fenestration et d'une pratique penderie.
- Une troisième chambre à coucher, avec grande fenêtre, est actuellement utilisée comme walk-in. Son espace buanderie peut être reconverti en garde-robes, pour une flexibilité intéressante.
- Le garage simple, complété d'une mezzanine, permet le stationnement d'un véhicule et offre une possibilité de rangement supplémentaire.
LE SOUS-SOL
- La salle familiale ainsi qu'une salle d'entraînement, vastes et multifonctionnelles, se transforment selon les besoins : salle de jeux, coin cinéma ou espace de détente.
- La chambre à coucher est dotée d'une grande garde-robes mur à mur facilitant le rangement.
- La salle de bains intègre la laveuse/sécheuse, un comptoir de pliage et des armoires de rangement. Elle comprend aussi une douche indépendante avec paroi de verre, murs de céramique et pommeau de pluie.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Dans la cour, le balcon, couvert est muni de moustiquaires et permet de profiter de la belle saison. Il surplombe l'aménagement extérieur, où la piscine creusée, chauffée et au sel, est sécurisée par une clôture de verre.
- Aux abords de la piscine, le pavillon de piscine prolonge naturellement les moments de détente. Sa terrasse en béton adjacente accueille les meubles de jardin, tandis que le spa, couvert d'une pergola, offre un coin de relaxation en toute intimité.
- Une seconde terrasse en béton permet en plus de prolonger les repas vers l'extérieur.
- Accès rapide à la gare de Mirabel et aux grands axes routiers.
- À quelques minutes des Premium Outlets, de nombreux commerces et services.
- À proximité de la piste cyclable du P'tit Train du Nord, pour les amateurs de vélo et de plein air.
Bienvenue!
SUITE DES INCLUSIONS : thermopompe et accessoires de la piscine creusée + 7 caméras Blink et caméra sonnette + crochets des salles de bain + spa +
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, le ton est donné : porte vitrée, fenêtre latérale et imposte baignent le hall de lumière naturelle. La double garde-robe facilite le rangement.
- Le salon, ouvert sur la cuisine et la salle à manger, impressionne par sa large fenêtre.
- La salle à manger s'ouvre directement sur le balcon par une porte-patio offrant une belle luminosité.
- À la cuisine, les armoires épurées avec insertions d'imitation de bois s'élèvent jusqu'au plafond pour un rangement pratique. L'îlot central, muni d'un comptoir-lunch en quartz, devient naturellement un lieu de rassemblement en plus d'offrir une surface de travail supplémentaire.
- La chambre à coucher principale comprend une grande fenêtre, un walk-in et un accès direct à la salle de bains.
- La salle de bains propose une baignoire autoportante et une grande douche indépendante avec paroi de verre, pour un confort au quotidien.
- La seconde chambre à coucher profite d'une belle fenestration et d'une pratique penderie.
- Une troisième chambre à coucher, avec grande fenêtre, est actuellement utilisée comme walk-in. Son espace buanderie peut être reconverti en garde-robes, pour une flexibilité intéressante.
- Le garage simple, complété d'une mezzanine, permet le stationnement d'un véhicule et offre une possibilité de rangement supplémentaire.
LE SOUS-SOL
- La salle familiale ainsi qu'une salle d'entraînement, vastes et multifonctionnelles, se transforment selon les besoins : salle de jeux, coin cinéma ou espace de détente.
- La chambre à coucher est dotée d'une grande garde-robes mur à mur facilitant le rangement.
- La salle de bains intègre la laveuse/sécheuse, un comptoir de pliage et des armoires de rangement. Elle comprend aussi une douche indépendante avec paroi de verre, murs de céramique et pommeau de pluie.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Dans la cour, le balcon, couvert est muni de moustiquaires et permet de profiter de la belle saison. Il surplombe l'aménagement extérieur, où la piscine creusée, chauffée et au sel, est sécurisée par une clôture de verre.
- Aux abords de la piscine, le pavillon de piscine prolonge naturellement les moments de détente. Sa terrasse en béton adjacente accueille les meubles de jardin, tandis que le spa, couvert d'une pergola, offre un coin de relaxation en toute intimité.
- Une seconde terrasse en béton permet en plus de prolonger les repas vers l'extérieur.
- Accès rapide à la gare de Mirabel et aux grands axes routiers.
- À quelques minutes des Premium Outlets, de nombreux commerces et services.
- À proximité de la piste cyclable du P'tit Train du Nord, pour les amateurs de vélo et de plein air.
Bienvenue!
SUITE DES INCLUSIONS : thermopompe et accessoires de la piscine creusée + 7 caméras Blink et caméra sonnette + crochets des salles de bain + spa +
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Maçonnerie
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher (walk-in) (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 117'
Superficie du terrain
6 351,78 pi²
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lumineux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 9'9" x 3'11"
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé comme "walk-in"
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou salle de jeux
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 10'5"
Revêtement :
Béton + Vinyle flottant
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Simple largeur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 600 $
- Total
- 751 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 696 $
- Scolaire (2026)
- 485 $
- Total
- 3 181 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 677 $
- Total
- 6 677 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + réfrigérateur + cuisinière + lave-vaisselle + deux laveuses (2) + deux sécheuses (2) + cinq supports muraux pour téléviseurs (5) + miroirs des salles de bains + tablettes des salles de bains + aménagement intérieur des garde-robes + miroirs du gym + tapis du gym + stores motorisés de la véranda + deux chauffe-terrasses (2) + ouvre-porte de garage et deux (2) télécommandes + thermopompe centrale + échangeur d'air + chauffe-eau + SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Supports muraux du balcon et son téléviseur + téléviseurs (5) + aménagement de style walk-in dans la 3e chambre + borne privée (le filage demeurera sur place)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.