778 900$
ULS : 17696233
Maison à étages
à vendre
1346 Rue des Voiliers, Laval (Fabreville) (Ouest)
Magnifique cottage clé en main de 4 chambres, situé dans un secteur familial et recherché de Fabreville. Avec sa cuisine à aire ouverte et îlot central, son salon chaleureux et sa suite parentale avec walk-in, cette propriété allie confort, style et fonctionnalité. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale (ou 4e chambre). Garage avec rangement, entrée en pavé-uni et cour intime avec grande terrasse. Cette propriété profite d'un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, écoles, parcs, commerces et transport en commun. C'est une maison impeccable et lumineuse, prête à accueillir votre famille! Contactez-nous pour plus d'informations!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANDRÉ BONICEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique cottage clé en main de 4 chambres à coucher, alliant confort, style et fonctionnalité.
Située dans un quartier familial, paisible et sécuritaire, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de tout : écoles, parcs, commerces, axes routiers et transport en commun.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son entrée et son stationnement entièrement pavés, son garage pratique avec grand espace de rangement, ainsi que sa cour intime dotée d'une grande terrasse parfaite pour recevoir. Le terrain vous assure intimité et confort au quotidien.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée fermé et spacieux
-Aire de vie lumineuse et conviviale
-Salon chaleureux avec planchers de bois
-Cuisine à aire ouverte avec grand îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir
-Salle d'eau pratique incluant l'espace laveuse-sécheuse
Deuxième étage :
-Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec walk-in
-Grande salle de bain avec bain et douche séparés
-Planchers de bois et thermopompe pour un confort optimal
Sous-sol :
-Spacieuse salle familiale idéale pour cinéma maison ou salle de jeux (Possibilité de l'aménager en 4e chambre à coucher au besoin)
-Espace de rangement supplémentaire
-Accès direct au garage
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fabreville, cette propriété profite d'un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, au boulevard Ste-Rose, et à tous les services essentiels :
-Écoles primaires et secondaires, dont l'école L'Orée-des-Bois
-Garderies et parcs (notamment le parc Cousteau)
-Épiceries, restaurants et centres commerciaux
-Transport en commun facilement accessible
-À proximité de la plage de la Berge Camille-Barbe
Une maison impeccable, lumineuse et prête à accueillir votre famille.
Contactez-nous pour plus d'informations!
Située dans un quartier familial, paisible et sécuritaire, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de tout : écoles, parcs, commerces, axes routiers et transport en commun.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son entrée et son stationnement entièrement pavés, son garage pratique avec grand espace de rangement, ainsi que sa cour intime dotée d'une grande terrasse parfaite pour recevoir. Le terrain vous assure intimité et confort au quotidien.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée fermé et spacieux
-Aire de vie lumineuse et conviviale
-Salon chaleureux avec planchers de bois
-Cuisine à aire ouverte avec grand îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir
-Salle d'eau pratique incluant l'espace laveuse-sécheuse
Deuxième étage :
-Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec walk-in
-Grande salle de bain avec bain et douche séparés
-Planchers de bois et thermopompe pour un confort optimal
Sous-sol :
-Spacieuse salle familiale idéale pour cinéma maison ou salle de jeux (Possibilité de l'aménager en 4e chambre à coucher au besoin)
-Espace de rangement supplémentaire
-Accès direct au garage
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fabreville, cette propriété profite d'un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, au boulevard Ste-Rose, et à tous les services essentiels :
-Écoles primaires et secondaires, dont l'école L'Orée-des-Bois
-Garderies et parcs (notamment le parc Cousteau)
-Épiceries, restaurants et centres commerciaux
-Transport en commun facilement accessible
-À proximité de la plage de la Berge Camille-Barbe
Une maison impeccable, lumineuse et prête à accueillir votre famille.
Contactez-nous pour plus d'informations!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 90'
Superficie du terrain
3 168 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'2"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 21'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 100 $
- Total
- 650 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 738 $
- Scolaire (2025)
- 413 $
- Total
- 4 151 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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%