624 900$
Visite libre
ULS : 24117392
Maison de plain-pied
à vendre
13400 Rue Léveillé, Mirabel (Saint-Janvier)
À Mirabel, la vie est belle! Découvrez ce plain-pied clé en main à Saint-Janvier de 3 chambres, une cuisine rénovée, des planchers de bois et un sous-sol entièrement réaménagé en 2024. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime bordée de haies, sans voisin à l'arrière, ainsi que d'un garage détaché avec rangement à l'étage. Écoles, commerces et parc Cardinal accessibles à pied, accès rapide à l'autoroute 15 et plein air à proximité. Une maison accueillante dans un quartier où il fait bon vivre... venez découvrir la suite!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 10:00 à 12:00
CYNTHIA COUTURE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
À Mirabel, la vie est belle... et je vous le confirme, j'y vis moi-même depuis +16 ans!
Ce que j'aime de Saint-Janvier, c'est de pouvoir profiter de tous les services à proximité, tout en étant à moins de 20 minutes d'une escapade en pleine nature. Les commerces, les restaurants, les écoles et les parcs font partie du quotidien, avec un accès rapide à l'autoroute 15 pour vos déplacements.
Un milieu de vie où il fait bon s'installer!
C'est dans ce secteur que vous attend ce plain-pied clé en main offrant 3 chambres à coucher, une grande cour intime sans voisin à l'arrière et un garage détaché.
La maison propose 2 chambres au rez-de-chaussée et une 3e au sous-sol. Les planchers de bois apportent de la chaleur aux espaces de vie, tandis que la cuisine rénovée en 2021 et la salle de bain refaite en 2018 contribuent au confort de l'ensemble. Entièrement réaménagé en 2024, le sous-sol complète les espaces pour répondre aux besoins de votre famille.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans:
2010 : Remplacement des fenêtres.
2011 : Ajout du garage.
2018 : Remplacement des revêtements de plancher au rez-de-chaussée par du bois franc, rénovation complète de la salle de bain et aménagement d'un espace en dalles de béton avec gazebo à l'emplacement de l'ancienne piscine.
2020 : Asphaltage et élargissement du stationnement.
2021 : Rénovation de la cuisine.
2023 : Remplacement des thermos des fenêtres.
2024 : Réfection complète du sous-sol. Peinture extérieure de la maison.
2026 : Remplacement de la toiture.
À l'extérieur, la grande cour bordée de haies de cèdres sur trois côtés vous permet de profiter d'une belle intimité, sans voisin à l'arrière. Plein d'espace pour réaliser votre cour de rêve ou garder telque parfaite et simplement prendre le temps de relaxer!
Le garage détaché et chauffé offre également du rangement à l'étage, accessible par l'extérieur.
L'emplacement ajoute beaucoup à cette propriété: de nombreux commerces, une école primaire, l'école secondaire de Mirabel et le grand parc Cardinal sont accessibles à pied. La gare de Mirabel, à environ huit minutes en voiture, constitue aussi une option pratique pour vos déplacements.
Pour le magasinage, les Premium Outlets Montréal se trouvent à courte distance en voiture.
Et lorsque vous avez envie de changer de rythme, le parc régional du Bois-de-Belle-Rivière vous invite à profiter de ses sentiers, de sa forêt et de ses espaces naturels au fil des saisons.
Les commodités de la ville, le plein air à proximité et une maison prête à vous accueillir: venez découvrir tout ce que cette propriété et Saint-Janvier ont à vous offrir!
BIENVENUE A LA VISITE LIBRE DIMANCHE LE 8 NOVEMBRE DE 10H À 12H
Ce que j'aime de Saint-Janvier, c'est de pouvoir profiter de tous les services à proximité, tout en étant à moins de 20 minutes d'une escapade en pleine nature. Les commerces, les restaurants, les écoles et les parcs font partie du quotidien, avec un accès rapide à l'autoroute 15 pour vos déplacements.
Un milieu de vie où il fait bon s'installer!
C'est dans ce secteur que vous attend ce plain-pied clé en main offrant 3 chambres à coucher, une grande cour intime sans voisin à l'arrière et un garage détaché.
La maison propose 2 chambres au rez-de-chaussée et une 3e au sous-sol. Les planchers de bois apportent de la chaleur aux espaces de vie, tandis que la cuisine rénovée en 2021 et la salle de bain refaite en 2018 contribuent au confort de l'ensemble. Entièrement réaménagé en 2024, le sous-sol complète les espaces pour répondre aux besoins de votre famille.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans:
2010 : Remplacement des fenêtres.
2011 : Ajout du garage.
2018 : Remplacement des revêtements de plancher au rez-de-chaussée par du bois franc, rénovation complète de la salle de bain et aménagement d'un espace en dalles de béton avec gazebo à l'emplacement de l'ancienne piscine.
2020 : Asphaltage et élargissement du stationnement.
2021 : Rénovation de la cuisine.
2023 : Remplacement des thermos des fenêtres.
2024 : Réfection complète du sous-sol. Peinture extérieure de la maison.
2026 : Remplacement de la toiture.
À l'extérieur, la grande cour bordée de haies de cèdres sur trois côtés vous permet de profiter d'une belle intimité, sans voisin à l'arrière. Plein d'espace pour réaliser votre cour de rêve ou garder telque parfaite et simplement prendre le temps de relaxer!
Le garage détaché et chauffé offre également du rangement à l'étage, accessible par l'extérieur.
L'emplacement ajoute beaucoup à cette propriété: de nombreux commerces, une école primaire, l'école secondaire de Mirabel et le grand parc Cardinal sont accessibles à pied. La gare de Mirabel, à environ huit minutes en voiture, constitue aussi une option pratique pour vos déplacements.
Pour le magasinage, les Premium Outlets Montréal se trouvent à courte distance en voiture.
Et lorsque vous avez envie de changer de rythme, le parc régional du Bois-de-Belle-Rivière vous invite à profiter de ses sentiers, de sa forêt et de ses espaces naturels au fil des saisons.
Les commodités de la ville, le plein air à proximité et une maison prête à vous accueillir: venez découvrir tout ce que cette propriété et Saint-Janvier ont à vous offrir!
BIENVENUE A LA VISITE LIBRE DIMANCHE LE 8 NOVEMBRE DE 10H À 12H
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Rangement etage acces extérieur, Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 112' irr.
Superficie du terrain
7 503 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
a valider pour la fenetre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 800 $
- Total
- 497 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 889 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 2 217 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tingles, rideaux, luminairesm lave-vaisselle, gazebo, foyer extérieur
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs et le téléphone antique mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.