649 000$
ULS : 23847234
Maison à étages
à vendre
1320 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
Magnifique maison en rangée située dans le secteur recherché du Faubourg Boisbriand. Cette propriété lumineuse à aire ouverte offre une cuisine moderne avec îlot central et armoires en thermoplastique, un salon chaleureux avec foyer au gaz ainsi qu'une généreuse fenestration. Elle comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec possibilité d'une 4e chambre, salle d'eau et salle de lavage. Grande terrasse arrière intime, 2 stationnements au garage et espace de rangement. Emplacement de choix à proximité des autoroutes 15, 13 et 640, du Faubourg Boisbriand, des parcs et écoles.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
169,18 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette sublime maison en rangée au style contemporain, soigneusement aménagée au goût du jour, où luminosité, confort et élégance se rencontrent harmonieusement. Située au coeur du très recherché secteur du Faubourg Boisbriand, cette propriété se distingue par son concept à aire ouverte, sa généreuse fenestration et ses espaces de vie chaleureux, parfaitement adaptés au quotidien moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance épurée et raffinée qui règne dans la propriété. La cuisine moderne et fonctionnelle offre de magnifiques armoires en thermoplastique, un vaste îlot central convivial ainsi qu'un espace idéal pour recevoir famille et amis. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle crée une fluidité naturelle entre les pièces. Le salon, baigné de lumière grâce à l'imposante porte-patio arrière, est agrémenté d'un élégant foyer au gaz qui apporte chaleur et caractère à l'espace.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont une superbe chambre principale avec mezzanine, offrant un espace intime et polyvalent pouvant servir de coin détente, bureau ou espace lecture. La salle de bain principale propose une ambiance digne d'un spa avec son bain indépendant et sa grande douche vitrée en coin.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la maison avec la possibilité d'y aménager une 4e chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique intégrant l'espace laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique grande terrasse arrière intime, parfaite pour les soirées estivales et les moments de détente. La propriété inclut également 2 espaces de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement (locker).
Le quartier se distingue par son aménagement moderne et harmonieux, où l'on retrouve de magnifiques sentiers pédestres, des pistes cyclables ainsi qu'un charmant lac artificiel créant une ambiance paisible et conviviale au quotidien. À distance de marche, les résidents profitent d'un accès rapide au Faubourg Boisbriand, véritable pôle commercial regroupant épiceries, cafés, restaurants, boutiques, pharmacies, Costco, SAQ, institutions financières, établissements scolaires, garderies et infrastructures sportives.
Les amateurs de plein air et de loisirs seront charmés par la présence de nombreux parcs à proximité, dont le parc des Francs-Bourgeois, offrant aire de jeux, piste multifonctionnelle et espaces verts accessibles à toute la famille. Le parc René-Lévesque, très populaire dans le secteur, propose également plusieurs installations sportives et récréatives.
L'emplacement assure aussi une mobilité optimale grâce à un accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 640, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et les Laurentides.
Un secteur dynamique, moderne et en forte demande, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, nature et proximité urbaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance épurée et raffinée qui règne dans la propriété. La cuisine moderne et fonctionnelle offre de magnifiques armoires en thermoplastique, un vaste îlot central convivial ainsi qu'un espace idéal pour recevoir famille et amis. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle crée une fluidité naturelle entre les pièces. Le salon, baigné de lumière grâce à l'imposante porte-patio arrière, est agrémenté d'un élégant foyer au gaz qui apporte chaleur et caractère à l'espace.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont une superbe chambre principale avec mezzanine, offrant un espace intime et polyvalent pouvant servir de coin détente, bureau ou espace lecture. La salle de bain principale propose une ambiance digne d'un spa avec son bain indépendant et sa grande douche vitrée en coin.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la maison avec la possibilité d'y aménager une 4e chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique intégrant l'espace laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique grande terrasse arrière intime, parfaite pour les soirées estivales et les moments de détente. La propriété inclut également 2 espaces de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement (locker).
Le quartier se distingue par son aménagement moderne et harmonieux, où l'on retrouve de magnifiques sentiers pédestres, des pistes cyclables ainsi qu'un charmant lac artificiel créant une ambiance paisible et conviviale au quotidien. À distance de marche, les résidents profitent d'un accès rapide au Faubourg Boisbriand, véritable pôle commercial regroupant épiceries, cafés, restaurants, boutiques, pharmacies, Costco, SAQ, institutions financières, établissements scolaires, garderies et infrastructures sportives.
Les amateurs de plein air et de loisirs seront charmés par la présence de nombreux parcs à proximité, dont le parc des Francs-Bourgeois, offrant aire de jeux, piste multifonctionnelle et espaces verts accessibles à toute la famille. Le parc René-Lévesque, très populaire dans le secteur, propose également plusieurs installations sportives et récréatives.
L'emplacement assure aussi une mobilité optimale grâce à un accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 640, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et les Laurentides.
Un secteur dynamique, moderne et en forte demande, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, nature et proximité urbaine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
169,18 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle familiale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 3'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 100 $
- Total
- 521 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 169 $
- Scolaire (2025)
- 330 $
- Total
- 3 499 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 256 $
- Total
- 5 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Foyer, Climatiseur central, Aspirateur central.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%