599 900$
ULS : 12728144
Maison à étages
à vendre
1320 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
Magnifique maison en rangée située au coeur du prestigieux Faubourg Boisbriand. Cette propriété clé en main offre un concept à aire ouverte lumineux, une cuisine moderne avec grand îlot central, un salon chaleureux avec foyer au gaz, 3 chambres à coucher, dont une superbe chambre principale avec mezzanine, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant la possibilité d'une 4e chambre. Profitez également d'une grande terrasse arrière intime, de 2 espaces de stationnement et d'un espace de rangement privé. À quelques pas des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et de tous les services, accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 640.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
169,18 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette magnifique maison en rangée au design contemporain, où chaque espace a été soigneusement pensé afin d'offrir un parfait équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité. Située au coeur du prestigieux Faubourg Boisbriand, l'un des secteurs les plus recherchés de la couronne nord, cette propriété séduit par son architecture actuelle, sa luminosité exceptionnelle et son environnement de vie des plus agréables.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance raffinée et son concept à aire ouverte qui favorise une circulation naturelle entre les espaces. La cuisine moderne, véritable point central de la maison, propose de superbes armoires en thermoplastique, un vaste îlot central idéal pour recevoir ainsi qu'un généreux espace de travail. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle crée un lieu de rassemblement chaleureux et convivial.
Le salon, baigné de lumière grâce à son imposante porte-patio, est agrémenté d'un élégant foyer au gaz qui apporte une touche de caractère et une atmosphère réconfortante en toute saison.
À l'étage, la propriété offre trois chambres à coucher, dont une splendide chambre principale aménagée avec une mezzanine, un espace polyvalent parfait comme bureau à domicile, coin lecture ou espace détente. La salle de bain principale évoque l'ambiance d'un spa grâce à son bain autoportant et à sa vaste douche vitrée.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété et permet facilement l'aménagement d'une quatrième chambre, d'une salle familiale ou d'un espace de télétravail selon les besoins. Une salle d'eau pratique intégrant l'espace laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse arrière intime, idéale pour les repas estivaux, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Deux espaces de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement privé (locker) viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété.
Située au coeur du très recherché Faubourg Boisbriand, cette propriété bénéficie d'un environnement moderne où nature et commodités se côtoient harmonieusement. Le secteur offre de magnifiques sentiers pédestres, des pistes cyclables, un lac artificiel ainsi que plusieurs espaces verts favorisant un mode de vie actif. À quelques minutes de marche se trouvent le Faubourg Boisbriand, avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés, épiceries, Costco, pharmacies et services essentiels, de même que plusieurs parcs, écoles, garderies et installations sportives. Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 640, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et les Laurentides. Un quartier dynamique, convivial et très prisé, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité de tous les services.
Profitez d'un mode de vie incomparable dans un secteur où confort, accessibilité et commodités se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance raffinée et son concept à aire ouverte qui favorise une circulation naturelle entre les espaces. La cuisine moderne, véritable point central de la maison, propose de superbes armoires en thermoplastique, un vaste îlot central idéal pour recevoir ainsi qu'un généreux espace de travail. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle crée un lieu de rassemblement chaleureux et convivial.
Le salon, baigné de lumière grâce à son imposante porte-patio, est agrémenté d'un élégant foyer au gaz qui apporte une touche de caractère et une atmosphère réconfortante en toute saison.
À l'étage, la propriété offre trois chambres à coucher, dont une splendide chambre principale aménagée avec une mezzanine, un espace polyvalent parfait comme bureau à domicile, coin lecture ou espace détente. La salle de bain principale évoque l'ambiance d'un spa grâce à son bain autoportant et à sa vaste douche vitrée.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété et permet facilement l'aménagement d'une quatrième chambre, d'une salle familiale ou d'un espace de télétravail selon les besoins. Une salle d'eau pratique intégrant l'espace laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse arrière intime, idéale pour les repas estivaux, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Deux espaces de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement privé (locker) viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété.
Située au coeur du très recherché Faubourg Boisbriand, cette propriété bénéficie d'un environnement moderne où nature et commodités se côtoient harmonieusement. Le secteur offre de magnifiques sentiers pédestres, des pistes cyclables, un lac artificiel ainsi que plusieurs espaces verts favorisant un mode de vie actif. À quelques minutes de marche se trouvent le Faubourg Boisbriand, avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés, épiceries, Costco, pharmacies et services essentiels, de même que plusieurs parcs, écoles, garderies et installations sportives. Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 640, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et les Laurentides. Un quartier dynamique, convivial et très prisé, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité de tous les services.
Profitez d'un mode de vie incomparable dans un secteur où confort, accessibilité et commodités se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
169,18 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle familiale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 3'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 100 $
- Total
- 521 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 169 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 3 505 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 256 $
- Total
- 5 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Foyer, Climatiseur central, Aspirateur central.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.