675 000$
ULS : 21519765
Maison de plain-pied
à vendre
1320 Rue de Port-Royal, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Belle maison de coin en brique, à distance de marche de l'école et du parc, idéale pour votre famille. Elle offre de très grandes pièces lumineuses et une entrée en pavé uni. Le terrain entièrement paysagé et intime comprend une superbe piscine creusée, parfaite pour vos moments de détente. Grâce à son entrée indépendante, la propriété offre un grand potentiel : logement intergénérationnel, bureau à domicile, studio de yoga ou salle de thérapie. Avec quelques rénovations, vous pourrez l'adapter parfaitement à vos besoins.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
VICTOR OLIVEIRA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rez-de-chaussée
-Aire ouverte comprenant salon et salle à manger
-3 chambres et 1 salle de bain complète
-Espace polyvalent supplémentaire, lumineux, pouvant servir de salle familiale, solarium ou bureau, avec accès direct à l'extérieur
Sous-sol
-Spacieuse salle familiale
-2 chambres et 1 salle de bain complète + salle de lavage
-Entrée indépendante offrant un excellent potentiel pour créer un logement intergénérationnel ou un espace dédié aux professionnels libéraux, bureau à domicile ou garderie (sous réserve de l'approbation municipale)
Extérieur
-Entrée pavée avec 2 espaces de stationnement extérieurs sur le côté de la maison
-Cour arrière entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité
-Piscine creusée, conforme aux nouvelles normes de sécurité et protégée par une clôture
-Aménagement paysager mature comprenant vignes, pommiers et poiriers
Emplacement
Située au coeur de Duvernay (Laval), cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. À seulement quelques minutes des autoroutes 440 et 19, avec un accès rapide à Montréal et aux environs. À proximité des écoles, garderies, épiceries, centres commerciaux et espaces verts -- tout ce qu'il faut pour une vie familiale confortable.
--
**Certaines photos ont été aménagées virtuellement afin de mieux présenter le potentiel de la propriété.
**Les foyers et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur ou aux exigences des compagnies d'assurances.
-Aire ouverte comprenant salon et salle à manger
-3 chambres et 1 salle de bain complète
-Espace polyvalent supplémentaire, lumineux, pouvant servir de salle familiale, solarium ou bureau, avec accès direct à l'extérieur
Sous-sol
-Spacieuse salle familiale
-2 chambres et 1 salle de bain complète + salle de lavage
-Entrée indépendante offrant un excellent potentiel pour créer un logement intergénérationnel ou un espace dédié aux professionnels libéraux, bureau à domicile ou garderie (sous réserve de l'approbation municipale)
Extérieur
-Entrée pavée avec 2 espaces de stationnement extérieurs sur le côté de la maison
-Cour arrière entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité
-Piscine creusée, conforme aux nouvelles normes de sécurité et protégée par une clôture
-Aménagement paysager mature comprenant vignes, pommiers et poiriers
Emplacement
Située au coeur de Duvernay (Laval), cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. À seulement quelques minutes des autoroutes 440 et 19, avec un accès rapide à Montréal et aux environs. À proximité des écoles, garderies, épiceries, centres commerciaux et espaces verts -- tout ce qu'il faut pour une vie familiale confortable.
--
**Certaines photos ont été aménagées virtuellement afin de mieux présenter le potentiel de la propriété.
**Les foyers et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur ou aux exigences des compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 3" X 39' 4" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 85'
Superficie du terrain
5 525 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'12" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 14'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cuisine/chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 297 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 000 $
- Total
- 683 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 976 $
- Scolaire (2025)
- 437 $
- Total
- 4 413 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, pompe à chaleur, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%