649 000$
Nouveauté
ULS : 27059841
Maison de plain-pied
à vendre
13195 - 13197 Rue du Maquignon, Mirabel (Saint-Canut)
Propriété avec bachelor située dans un secteur familial, avec un parc aménagé de jeux pour enfants juste de l'autre côté de la rue. La propriété principale (13195) comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'un bureau au sous-sol. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées. Le bachelor (13197) est très bien divisé et dispose d'une cuisine rénovée. Bonne locataire, tranquille, assurant un bon revenu. Bail reconduit jusqu'en juin 2027.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSÉE LEBLANC
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
A NOTER: Idéalement, les propriétaires aimeraient demeurer locataires pour quelques mois, si cela est possible.
Toiture: 2022
Thermopompes murales: 2022 & 2025
Échangeur d'air: 2022
Branchement pour borne électrique déjà en place.
13195 : 3 chambres à coucher, ainsi qu'un bureau au sous-sol pouvant servir de salle familiale ou de salle de jeux. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2022 (facture de 12 875$). Thermopompe murale pour un confort accru. 3 espaces de stationnement.
13197 : Entrée extérieure couverte, aucun escalier à déneiger pour le locataire! Cuisine rénovée en 2024 (facture de 13 400$), belle fenestration et chambre de très bonne dimension. Compteur Hydro et réservoir d'eau indépendants. 1 espace de stationnement. Un vrai beau bachelor!
Toiture: 2022
Thermopompes murales: 2022 & 2025
Échangeur d'air: 2022
Branchement pour borne électrique déjà en place.
13195 : 3 chambres à coucher, ainsi qu'un bureau au sous-sol pouvant servir de salle familiale ou de salle de jeux. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2022 (facture de 12 875$). Thermopompe murale pour un confort accru. 3 espaces de stationnement.
13197 : Entrée extérieure couverte, aucun escalier à déneiger pour le locataire! Cuisine rénovée en 2024 (facture de 13 400$), belle fenestration et chambre de très bonne dimension. Compteur Hydro et réservoir d'eau indépendants. 1 espace de stationnement. Un vrai beau bachelor!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 35' 11"
Année de construction
2006
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2022, 26275), Fenestration (2022, 974), Revêtement de la toiture (2022, 9658)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 10" X 103' 4" irr.
Superficie du terrain
570,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 3'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure couverte
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
& Lav-Secheuse
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Portes sur rail
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
OU salle de jeux
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 500 $
- Total
- 519 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 250 $
- Scolaire (2025)
- 309 $
- Total
- 2 559 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, 2 supports à télé, pergola, déshumidificateur du bachelor.
Exclusions
Lave-vaisselle, borne de recharge électrique, télé, barre d'exercice pull-up. Les effets personnels de la locataire tel que son lave-vaisselle, stores, tringles...
Calculatrice de versements hypothécaire
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