665 000$
ULS : 16842632
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
1315 Rue Gobeil, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
*MAGNIFIQUE PLAIN PIED AVEC GARARGE *Dès l'entrée, un vaste hall fermé. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine élégante et une salle à manger. La grande chambre principale, baignée de lumière, est complétée par deux autres chambres polyvalentes. La salle de bain, propose un bain podium et une douche vitrée. Astucieusement dissimulée dans le corridor, la laveuse et la sécheuse ajoutent une touche pratique.La cour, avec son patio et son gazebo fermé, offre un espace extérieur relaxant.Idéalement située, à pied du futur train REM, des transports en commun, des écoles et des autoroutes. La sérénité est au rendez-vous dans cette rue sans issue!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Bienvenue à ce charmant plain-pied avec garage intégré, situé à Sainte-Dorothée, où élégance et fonctionnalité se fusionnent harmonieusement. Dès que vous franchissez le seuil de cette propriété, un vaste hall d'entrée fermé vous accueille chaleureusement.
L'intérieur spacieux offre un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, créant une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine est dotée d'un grand nombre d'armoires de style bicolore : blanches en haut et une apparence bois en bas, créant une touche moderne et raffinée à l'espace.
La belle fenestration inonde chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur la généreuse chambre principale. Il y a deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions. Selon vos besoins vous pourriez l'utiliser comme bureau, chambre d'amis ou de loisirs.
La salle de bain est un espace apaisant avec un agencement bien pensé, offrant beaucoup d'espace de rangement, un bain podium et une douche vitrée et céramique. Une porte coulissante dans le corridor dissimule la laveuse et la sécheuse avec des armoires de rangement, assurant une discrétion pratique dans l'aménagement de l'espace.
La cour agrémenté d'arbres matures, est bien aménagé, offrant un vaste patio et un gazebo fermé, créant un endroit idéal pour se détendre ou simplement recevoir des invités. Il y a amplement d'espace pour vous installer une piscine hors terre ou creusée.
La localisation de ce bungalow est tout simplement idéale pour une famille ou un couple. Situé à distance de marche du train de futur train de banlieue REM, transports en commun, des écoles, parcs, épiceries et pharmacies. Aussi, un accès pratique à plusieurs autoroutes majeures, dont l'autoroute 13 et l'autoroute 440.
Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter cette propriété qui allie confort, commodité et une localisation stratégique.
L'intérieur spacieux offre un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, créant une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine est dotée d'un grand nombre d'armoires de style bicolore : blanches en haut et une apparence bois en bas, créant une touche moderne et raffinée à l'espace.
La belle fenestration inonde chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur la généreuse chambre principale. Il y a deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions. Selon vos besoins vous pourriez l'utiliser comme bureau, chambre d'amis ou de loisirs.
La salle de bain est un espace apaisant avec un agencement bien pensé, offrant beaucoup d'espace de rangement, un bain podium et une douche vitrée et céramique. Une porte coulissante dans le corridor dissimule la laveuse et la sécheuse avec des armoires de rangement, assurant une discrétion pratique dans l'aménagement de l'espace.
La cour agrémenté d'arbres matures, est bien aménagé, offrant un vaste patio et un gazebo fermé, créant un endroit idéal pour se détendre ou simplement recevoir des invités. Il y a amplement d'espace pour vous installer une piscine hors terre ou creusée.
La localisation de ce bungalow est tout simplement idéale pour une famille ou un couple. Situé à distance de marche du train de futur train de banlieue REM, transports en commun, des écoles, parcs, épiceries et pharmacies. Aussi, un accès pratique à plusieurs autoroutes majeures, dont l'autoroute 13 et l'autoroute 440.
Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter cette propriété qui allie confort, commodité et une localisation stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 44' 2"
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 114' 8"
Superficie du terrain
531,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 17'9" irr.
Revêtement :
Flottant/ingénérie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'3"
Revêtement :
Flottant/ingénérie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'10" irr.
Revêtement :
Flottant/ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Flottant/ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'10"
Revêtement :
Flottant/ingénérie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 132 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 100 $
- Total
- 509 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 686 $
- Scolaire (2023)
- 418 $
- Total
- 4 104 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures/luminaires, rideaux et tringles, Réfrigérateur et Cuisinière (Frigidaire), Lave vaisselle (Maytag), Laveuse et sécheuse (Khirlpool), système d'alarme, aspirateur central et accessoires, armoire de la 3e chambre, coffre-fort, les 2 supports des téléviseurs(qui sont exclus), ouvre porte de garage électrique avec 2 manettes, solarium, remise
Exclusions
Réfrigérateur GE dans le garage, Téléviseur Sanyo dans salon et le téléviseur Samsung dans la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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