1 574 900$
ULS : 25163771
Maison à étages
à vendre
1306 Rue Gobeil, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Localisation exceptionnelle ! Maison moderne dans une rue sans issue, près du REM Sainte-Dorothée et de la marina. 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, garage double et salle de cinéma. Cour entièrement pavée avec spa, cuisine d'été et foyer au gaz. Fondation Impermeabilisée. Visionnez la vidéo de présentation pour en découvrir tous les atouts.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette superbe propriété clé en main offrant un style de vie complet, moderne et hautement recherché. Située dans un secteur prisé de Laval, tout près du REM et à quelques pas d'une marina, elle combine parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de construction.
À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses dont une chambre principale lumineuse accompagnée d'un walk-in pratique. Une deuxième salle de bains complète dessert les autres chambres, offrant à la famille un espace de vie optimisé et bien organisé.
Le rez-de-chaussée propose des espaces ouverts, chaleureux et baignés de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient harmonieusement, créant un espace idéal pour recevoir. Le garage double offre un vaste rangement et un accès direct à la maison, un atout très apprécié au quotidien.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une quatrième chambre ainsi qu'une salle de cinéma maison -- l'endroit parfait pour les soirées cinéma, les jeux ou un espace polyvalent pour la famille. On y retrouve également une salle de bains complète supplémentaire, augmentant encore la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, la cour a été pensée pour maximiser le plaisir et minimiser l'entretien. Le pavage complet, la cuisine d'été avec BBQ intégré et le spa créent une véritable oasis privée parfaite pour recevoir ou se détendre. Que ce soit pour les soirées entre amis, les repas estivaux ou les fins de journée relaxantes, chaque détail y est pensé.
La fondation est équipée d'une membrane hydrofuge, une caractéristique importante qui contribue à la durabilité et à la tranquillité d'esprit.
Une propriété sans souci, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement où tout est à proximité. Les familles, les professionnels ou les amateurs de plein air apprécieront la combinaison unique de confort, de loisirs et d'accessibilité.
À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses dont une chambre principale lumineuse accompagnée d'un walk-in pratique. Une deuxième salle de bains complète dessert les autres chambres, offrant à la famille un espace de vie optimisé et bien organisé.
Le rez-de-chaussée propose des espaces ouverts, chaleureux et baignés de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient harmonieusement, créant un espace idéal pour recevoir. Le garage double offre un vaste rangement et un accès direct à la maison, un atout très apprécié au quotidien.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une quatrième chambre ainsi qu'une salle de cinéma maison -- l'endroit parfait pour les soirées cinéma, les jeux ou un espace polyvalent pour la famille. On y retrouve également une salle de bains complète supplémentaire, augmentant encore la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, la cour a été pensée pour maximiser le plaisir et minimiser l'entretien. Le pavage complet, la cuisine d'été avec BBQ intégré et le spa créent une véritable oasis privée parfaite pour recevoir ou se détendre. Que ce soit pour les soirées entre amis, les repas estivaux ou les fins de journée relaxantes, chaque détail y est pensé.
La fondation est équipée d'une membrane hydrofuge, une caractéristique importante qui contribue à la durabilité et à la tranquillité d'esprit.
Une propriété sans souci, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement où tout est à proximité. Les familles, les professionnels ou les amateurs de plein air apprécieront la combinaison unique de confort, de loisirs et d'accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 36' irr.
Année de construction
2018
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 115'
Superficie du terrain
5 750 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Spa
Proximité
Golf, École primaire, Autoroute, École secondaire, Marina Bo-Bi-No Sport, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pantry
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher époxy
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
extérieur (gaz)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 237 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 500 $
- Total
- 798 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 257 $
- Scolaire (2025)
- 607 $
- Total
- 5 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Sub-Zero de couleur inox, cuisinière au gaz Wolf de couleur inox, lave-vaisselle cove de couleur inox, laveuse et sécheuse noire de marque Electrolux, coffre-fort du walk-in chambre principale, borne de recharge TESLA, SPA et accessoires, BBQ intégré dans la cuisine d'été extérieure, foyer au gaz extérieur. Haut parleur paradim 5.1 et projecteur Epson du cinéma maison. Mini réfrigérateur du bar. Tringle et rideaux.
Exclusions
Luminaire en cristal de la salle à manger et les luminaires de la chambre principale. Armoire de rangement noire Husky du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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