799 999$
ULS : 9468506
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
1302 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Magnifique propriété avec un garage intégré et un très grand garage détaché 27x27 avec salle d'eau et cabanon. En plus, d'une superbe vue sur l'eau située à Sainte-Dorothée. RDC à aire ouverte avec de grandes fenestrations, salon avec foyer au gaz, cuisine avec un petit coin repas, une SDB avec douche indépendant et une salle de lavage avec porte donnant accès la cour. 2e niveau avec 2 CAC à coucher avec garde-robe double et une SDB avec bain thermomasseur accessible également par la chambre principale. SOUS-SOL avec une grande salle familiale, bureau et/ou possibilité d'une 3e CAC. Cour intime, 2 garages intégré et détaché. À ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété avec un garage intégré et un très grand garage détaché 27 x 27 avec salle d'eau et cabanon. En plus, d'une superbe vue sur l'eau située dans un secteur résidentiel paisible de Ste-Dorothée, à Laval.
RDC
- Concept à aire ouverte
- Grandes fenestrations offrant une belle luminosité naturelle
- Hall d'entrée avec vaste garde-robe
- Salon avec foyer au gaz apportant une ambiance chaleureuse
- Cuisine avec beaucoup de rangement ainsi qu'un petit coin repas
- Une (1) salle de bain avec douche indépendante
- Une (1) salle de lavage avec porte donnant accès la cour
2e niveau
- Deux (2) chambres à coucher avec garde-robe double
- Une (1) salle de bain avec bain thermomasseur accessible également par la chambre principale
SOUS-SOL
- Grande salle familiale
- Bureau et/ou possibilité d'une 3e chambre
++ Cour très intime, bordée par les haies avec terrasse extérieure dotée d'un moustiquaire
++ Garage intégré et chauffé
++ Un autre très grand garage détaché de 27x27 derrière la maison avec salle d'eau et cabanon attaché
***Très bel opportunité pour entrepreneur***
LOCALISATION PARFAITE! À proximité :
- À quelques pas du futur REM
- Le Club golf Islesmere
- Le Club Laval-sur-le-Lac
- Pistes cyclables
- Parc et piscine Jolibourg
- À quelques minutes de toutes les services: restaurants, épiceries, pharmacies
- Écoles et CPE (à 1 minute du CPE P'Tits Soleils de Ste-Dorothée)
- Et bien d'autres !
Une propriété très bien entretenue à ne surtout pas manquer!
**Suite inclusions: ouvre porte de garage
électrique avec 2 remotes (du garage détaché), filage des haut-parleurs au s-sol (sans les
haut-parleurs).**
RDC
- Concept à aire ouverte
- Grandes fenestrations offrant une belle luminosité naturelle
- Hall d'entrée avec vaste garde-robe
- Salon avec foyer au gaz apportant une ambiance chaleureuse
- Cuisine avec beaucoup de rangement ainsi qu'un petit coin repas
- Une (1) salle de bain avec douche indépendante
- Une (1) salle de lavage avec porte donnant accès la cour
2e niveau
- Deux (2) chambres à coucher avec garde-robe double
- Une (1) salle de bain avec bain thermomasseur accessible également par la chambre principale
SOUS-SOL
- Grande salle familiale
- Bureau et/ou possibilité d'une 3e chambre
++ Cour très intime, bordée par les haies avec terrasse extérieure dotée d'un moustiquaire
++ Garage intégré et chauffé
++ Un autre très grand garage détaché de 27x27 derrière la maison avec salle d'eau et cabanon attaché
***Très bel opportunité pour entrepreneur***
LOCALISATION PARFAITE! À proximité :
- À quelques pas du futur REM
- Le Club golf Islesmere
- Le Club Laval-sur-le-Lac
- Pistes cyclables
- Parc et piscine Jolibourg
- À quelques minutes de toutes les services: restaurants, épiceries, pharmacies
- Écoles et CPE (à 1 minute du CPE P'Tits Soleils de Ste-Dorothée)
- Et bien d'autres !
Une propriété très bien entretenue à ne surtout pas manquer!
**Suite inclusions: ouvre porte de garage
électrique avec 2 remotes (du garage détaché), filage des haut-parleurs au s-sol (sans les
haut-parleurs).**
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 33' 4" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 234' irr.
Superficie du terrain
1 469 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Autoroute, Garderie/CPE, Marina, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 16'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12), Système d'alarme (18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 156 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 800 $
- Total
- 461 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 645 $
- Scolaire (2023)
- 412 $
- Total
- 4 057 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures, tringles et rideaux (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), stores, lave-vaisselle (2021), four électrique avec sa plaque de cuisson de 4 brûleurs au gaz propane (2005), GARAGE DÉTACHÉ EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALE, meubles built in dans le bureau au sous-sol, support de la télévision au RDC, moustiquaire pour le patio, les rideaux et auvent à l'extérieur sur la terrasse, ouvre porte de garage électrique avec 2 remotes (de la maison), suite dans addenda.
Exclusions
Rideaux et tringles du salon et de la 2e chambre, rideaux de la salle à manger, le reste des électros et les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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