749 900$
Visite libre
ULS : 25251402
Maison à étages
à vendre
13005 Rue de Brouage, Mirabel (Saint-Janvier)
Superbe propriété à étages située dans un secteur recherché de Mirabel! Située sur une rue en boucle, avec un parc a quelques pas, elle offre un environnement paisible et sécuritaire, idéal pour les familles. La maison propose 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain et une salle d'eau rénovée au style contemporain. Le sous-sol comprend une chambre additionnelle avec possibilité d'en aménager une 5e tout en conservant un espace salon. Magnifique cour arrière avec grand terrain, piscine hors terre et terrasse en composite. Garage, stationnement pour 4 véhicules. À proximité des parcs, écoles et services. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 350 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 12:00 à 15:00
VEACESLAV LIPCO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
13005 Rue de Brouage, Mirabel. Un cadre de vie exceptionnel pour votre famille
Située dans un secteur recherché de Mirabel, sur une rue en boucle, cette propriété à étages allie parfaitement confort moderne, espace et qualité de vie. Un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d'un environnement paisible, sécuritaire et en pleine croissance.
La propriété
Maison à étages lumineuse et impeccablement entretenue
3 chambres à l'étage - idéal pour la vie familiale
1 chambre au sous-sol + possibilité d'une 5e chambre tout en conservant un espace salon
2 salles de bain + 1 salle d'eau rénovée au goût du jour
Salle de bain principale style contemporain minimaliste avec touche SPA
Fenêtres récentes - confort, efficacité énergétique et tranquillité
Garage + stationnement en pavé pour 4 voitures
Extérieur - Un espace de vie rare
Grand terrain avec vaste cour arrière privée
Piscine hors terre avec terrasse en composite (durabilité + élégance)
Grand cabanon - rangement optimal
Parfait pour profiter de l'été en famille ou recevoir
Un emplacement stratégique
Vivre à Mirabel, c'est choisir un équilibre parfait entre nature et accessibilité :
Plus de 100 parcs et espaces verts et 160 km de pistes cyclables
À proximité du magnifique
Parc régional éducatif du Bois-de-Belle-Rivière
reconnu comme l'un des plus beaux espaces naturels de la région
Accès également au
Parc du Domaine Vert
idéal pour activités familiales toute l'année.
Parfait pour les familles
Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité (plus de 14 écoles primaires et 2 secondaires dans la ville)
Nombreux CPE et services de garde
Ville reconnue pour sa forte présence de jeunes familles et sa qualité de vie.
Qualité de vie & accessibilité
Environnement sécuritaire et paisible
Accès rapide aux axes routiers vers Montréal et la Rive-Nord
Ville en pleine croissance avec infrastructures modernes
Faible taxation municipale comparativement à plusieurs secteurs.
Située dans un secteur recherché de Mirabel, sur une rue en boucle, cette propriété à étages allie parfaitement confort moderne, espace et qualité de vie. Un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d'un environnement paisible, sécuritaire et en pleine croissance.
La propriété
Maison à étages lumineuse et impeccablement entretenue
3 chambres à l'étage - idéal pour la vie familiale
1 chambre au sous-sol + possibilité d'une 5e chambre tout en conservant un espace salon
2 salles de bain + 1 salle d'eau rénovée au goût du jour
Salle de bain principale style contemporain minimaliste avec touche SPA
Fenêtres récentes - confort, efficacité énergétique et tranquillité
Garage + stationnement en pavé pour 4 voitures
Extérieur - Un espace de vie rare
Grand terrain avec vaste cour arrière privée
Piscine hors terre avec terrasse en composite (durabilité + élégance)
Grand cabanon - rangement optimal
Parfait pour profiter de l'été en famille ou recevoir
Un emplacement stratégique
Vivre à Mirabel, c'est choisir un équilibre parfait entre nature et accessibilité :
Plus de 100 parcs et espaces verts et 160 km de pistes cyclables
À proximité du magnifique
Parc régional éducatif du Bois-de-Belle-Rivière
reconnu comme l'un des plus beaux espaces naturels de la région
Accès également au
Parc du Domaine Vert
idéal pour activités familiales toute l'année.
Parfait pour les familles
Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité (plus de 14 écoles primaires et 2 secondaires dans la ville)
Nombreux CPE et services de garde
Ville reconnue pour sa forte présence de jeunes familles et sa qualité de vie.
Qualité de vie & accessibilité
Environnement sécuritaire et paisible
Accès rapide aux axes routiers vers Montréal et la Rive-Nord
Ville en pleine croissance avec infrastructures modernes
Faible taxation municipale comparativement à plusieurs secteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 26'
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 350 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2022), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' X 101' irr.
Superficie du terrain
6 990 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 300 $
- Total
- 674 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 450 $
- Scolaire (2025)
- 439 $
- Total
- 2 889 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 appareils d'air climatisés, hotte de cuisine avec micro-ondes, piscine hors-terre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%