Vendu
Vendu
ULS : 26550413
Maison à étages
à vendre
1270 Rue Champlain, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Située à Val-des-Arbres, cette magnifique propriété en coin de rue vous charmera dès le premier regard! Inondée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, elle offre une ambiance chaleureuse avec ses hauts plafonds, son salon avec foyer au gaz, son boudoir, sa salle à manger accueillante et sa cuisine conviviale avec grand îlot et beaucoup de rangement. Parfaite pour la famille avec ses 5 chambres de belles dimensions et ses 3 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Cour intime, patio, garage double et allée en U. À voir absolument!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Prestige, élégance et raffinement vous attendent à Val-des-Arbres!
Découvrez cette propriété d'exception nichée sur un superbe coin de rue, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne, luminosité incomparable et design sophistiqué.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée majestueux, à plafond haut, avec un vaste garde-robe pour un rangement pratique et élégant.
Le salon spectaculaire, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, deviendra le coeur de vos réceptions. Son foyer au gaz crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour vos soirées entre amis ou en famille. Attenant au salon, un boudoir intimiste vous invite à la détente : lecture paisible, piano ou espace de travail raffiné, à vous d'en faire votre oasis.
Au centre de la maison, la salle à manger conviviale promet des repas mémorables. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son îlot central généreux, ses comptoirs spacieux et ses nombreux rangements, séduira les plus exigeants. Pour plus de flexibilité, le rez-de-chaussée offre également une chambre ou bureau polyvalent, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.
À l'étage, place à la détente avec une salle familiale grandiose, idéale pour vos soirées cinéma, donnant accès à un balcon en L spacieux. Trois grandes chambres secondaires, une salle de bain moderne avec douche indépendante, et une salle de lavage pratique complètent cet espace. La suite principale, véritable sanctuaire de sérénité, impressionne par son rangement intégré mural, sa salle de bain attenante dotée d'un bain autoportant, d'une douche indépendante et d'une vanité à double lavabo. Ici, luxe et confort se rencontrent pour créer un havre de paix unique.
À l'extérieur, profitez d'une vaste cour intime, agrémentée d'un patio parfait pour vos BBQ et d'un espace jeux pour les enfants, le tout dans un cadre privé et convivial.
Un garage double ainsi qu'une allée en U accueillante offrent praticité et distinction pour vous et vos invités.
Située dans un secteur recherché de Val-des-Arbres, cette demeure combine prestige, fonctionnalité et élégance intemporelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou
Découvrez cette propriété d'exception nichée sur un superbe coin de rue, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne, luminosité incomparable et design sophistiqué.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée majestueux, à plafond haut, avec un vaste garde-robe pour un rangement pratique et élégant.
Le salon spectaculaire, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, deviendra le coeur de vos réceptions. Son foyer au gaz crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour vos soirées entre amis ou en famille. Attenant au salon, un boudoir intimiste vous invite à la détente : lecture paisible, piano ou espace de travail raffiné, à vous d'en faire votre oasis.
Au centre de la maison, la salle à manger conviviale promet des repas mémorables. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son îlot central généreux, ses comptoirs spacieux et ses nombreux rangements, séduira les plus exigeants. Pour plus de flexibilité, le rez-de-chaussée offre également une chambre ou bureau polyvalent, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.
À l'étage, place à la détente avec une salle familiale grandiose, idéale pour vos soirées cinéma, donnant accès à un balcon en L spacieux. Trois grandes chambres secondaires, une salle de bain moderne avec douche indépendante, et une salle de lavage pratique complètent cet espace. La suite principale, véritable sanctuaire de sérénité, impressionne par son rangement intégré mural, sa salle de bain attenante dotée d'un bain autoportant, d'une douche indépendante et d'une vanité à double lavabo. Ici, luxe et confort se rencontrent pour créer un havre de paix unique.
À l'extérieur, profitez d'une vaste cour intime, agrémentée d'un patio parfait pour vos BBQ et d'un espace jeux pour les enfants, le tout dans un cadre privé et convivial.
Un garage double ainsi qu'une allée en U accueillante offrent praticité et distinction pour vous et vos invités.
Située dans un secteur recherché de Val-des-Arbres, cette demeure combine prestige, fonctionnalité et élégance intemporelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 31' irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 77' 3" irr.
Superficie du terrain
718,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 323 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 709 600 $
- Total
- 1 033 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 005 $
- Scolaire (2025)
- 705 $
- Total
- 6 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur.
Exclusions
Luminaire dans le salon, deux luminaires au-dessus de l'îlot, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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