759 900$
Visite libre
ULS : 16128650
Maison à étages
à vendre
1255 Rue Armand-Auclair, Laval (Sainte-Rose) (Val/Jardins Ste-Rose)
LAVAL | VAL SAINTE-ROSE | SECTEUR RECHERCHÉ Charmante propriété à étages située dans un secteur familial prisé, à proximité du Vieux-Sainte-Rose, des écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers. Elle offre 3 chambres à coucher à l'étage, des espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche indépendante. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, une cuisinette et une salle de bain supplémentaire. Profitez également d'une cour clôturée, d'une grande terrasse en bois, d'un garage intégré et de 2 espaces de stationnement extérieurs. Une visite vous charmera !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 14/11/26
de 13:00 à 15:00
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE WATIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LAVAL | VAL SAINTE-ROSE | SECTEUR FAMILIAL RECHERCHÉ
Charmante propriété à étages offrant un cadre de vie agréable dans un secteur familial prisé de Laval.
Idéalement située à proximité du Vieux-Sainte-Rose, des parcs, des écoles, des commerces et de la gare de train de banlieue, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers.
Avec ses 3 chambres à coucher à l'étage, ses espaces de vie lumineux, son sous-sol aménagé et son garage intégré, elle saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Salon lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
-Salle à manger adjacente au salon, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'une porte-patio donnant accès à la cour arrière.
-Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail et un comptoir avec évier double.
-Salle d'eau avec espace de lavage intégré.
À L'ÉTAGE
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes dotées d'un revêtement de sol en parqueterie.
-Salle de bain comprenant un bain et une douche indépendante.
SOUS-SOL
-Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire.
-Grande salle familiale pouvant accueillir un cinéma maison, un espace de détente ou une salle de jeux.
-Espace cuisinette offrant une fonctionnalité additionnelle.
-Salle de bain supplémentaire.
-Espace de rangement pratique.
EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT
-Terrain agrémenté d'arbres matures et de haies de cèdres.
-Cour arrière clôturée offrant un espace agréable pour profiter de la belle saison.
-Grande terrasse extérieure en bois.
-Stationnement extérieur asphalté pouvant accueillir deux véhicules.
-Garage simple intégré offrant un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
EMPLACEMENT DE CHOIX | VAL SAINTE-ROSE
Profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité de nombreux services et attraits :
* Vieux-Sainte-Rose et son ambiance villageoise.
* Parcs, espaces verts et écoles.
* Restaurants, épiceries, commerces et services essentiels.
* Gare Sainte-Rose et réseau de transport en commun.
* Accès pratique aux autoroutes 15, 440 et 640.
*
Une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur familial apprécié de Laval, où confort, accessibilité et qualité de vie se rencontrent.
UNE VISITE VOUS CHARMERA !
Charmante propriété à étages offrant un cadre de vie agréable dans un secteur familial prisé de Laval.
Idéalement située à proximité du Vieux-Sainte-Rose, des parcs, des écoles, des commerces et de la gare de train de banlieue, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers.
Avec ses 3 chambres à coucher à l'étage, ses espaces de vie lumineux, son sous-sol aménagé et son garage intégré, elle saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Salon lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
-Salle à manger adjacente au salon, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'une porte-patio donnant accès à la cour arrière.
-Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail et un comptoir avec évier double.
-Salle d'eau avec espace de lavage intégré.
À L'ÉTAGE
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes dotées d'un revêtement de sol en parqueterie.
-Salle de bain comprenant un bain et une douche indépendante.
SOUS-SOL
-Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire.
-Grande salle familiale pouvant accueillir un cinéma maison, un espace de détente ou une salle de jeux.
-Espace cuisinette offrant une fonctionnalité additionnelle.
-Salle de bain supplémentaire.
-Espace de rangement pratique.
EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT
-Terrain agrémenté d'arbres matures et de haies de cèdres.
-Cour arrière clôturée offrant un espace agréable pour profiter de la belle saison.
-Grande terrasse extérieure en bois.
-Stationnement extérieur asphalté pouvant accueillir deux véhicules.
-Garage simple intégré offrant un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
EMPLACEMENT DE CHOIX | VAL SAINTE-ROSE
Profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité de nombreux services et attraits :
* Vieux-Sainte-Rose et son ambiance villageoise.
* Parcs, espaces verts et écoles.
* Restaurants, épiceries, commerces et services essentiels.
* Gare Sainte-Rose et réseau de transport en commun.
* Accès pratique aux autoroutes 15, 440 et 640.
*
Une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur familial apprécié de Laval, où confort, accessibilité et qualité de vie se rencontrent.
UNE VISITE VOUS CHARMERA !
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 40' irr.
Année de construction
1993
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
331,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 000 $
- Total
- 597 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 654 $
- Scolaire (2026)
- 401 $
- Total
- 4 055 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé mural, ouvre porte de garage électrique et sa manette, luminaires, lave-vaisselle, foyer au bois, cabanon, gazebo.
Exclusions
Stores, rideaux, pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.