1 249 000$
ULS : 28151570
Maison à étages à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
125 Prom. des Îles, Laval (Chomedey) (Autres)
NOUVEAU PRIX! Magnifique propriété avec garage intégré située à l'entrée de L'Île Pâton, elle est nichée sur un vaste terrain paysager avec une piscine creusée, offre un aménagement extérieur qui invite à la détente et à la convivialité. Au rdc, un grand salon, une salle à manger accueillante, une cuisine moderne adjacente à une cuisinette et une salle d'eau complètent l'espace de vie. Un élégant escalier mène à l'étage où l'on découvre trois grandes chambres, dont la chambre principale avec sa propre salle de bain privée.De plus, une deuxième salle de bain complète est également disponible à l'étage pour assurer le confort de la famille.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
SUITE DES INCLUSIONS:ACCESSOIRES DE PISCINE ENCASTRÉE,2 TÉLÉCOMMANDES POUR LE GARAGE, SYSTÈME D'ALARME.CHARGEUR DE VOITURE ÉLECTRIQUE, TÉLÉVISION DE CUISINE.
Dès que vous franchirez le seuil de cette élégante demeure, vous serez séduit par le magnifique escalier en bois qui vous mènera à l'étage. De chaque côté du hall, vous aurez la possibilité de choisir entre une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir vos convives et partager des repas mémorables, ou un grand salon, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine moderne est un véritable joyau lumineux, avec ses armoires blanches, sa plaque de cuisson au gaz et ses comptoirs en quartz offrant à la fois élégance et fonctionnalité. Une banquette avec une grande fenêtre donnant sur la cour ajoute une touche de charme, tandis qu'un coin repas offre un espace pour les repas quotidiens. De plus, un charmant espace café est aménagé à proximité de la cuisine, doté d'un comptoir et armoires où vous pourrez savourer votre boisson matinale préférée. Une deuxième porte d'entrée est à votre disposition donnant accès à la cour. Une salle d'eau est également accessible à proximité pour plus de commodité. Les planchers du rez-de-chaussée sont tous revêtus de bois franc ou de céramique, ajoutant une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble de la maison.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et deux salle de bain complètes. La chambre principale se distingue particulièrement par sa générosité en termes d'espace, avec un vaste dressing offrant une capacité de rangement optimale. Sa salle de bains attenante est un véritable sanctuaire de bien-être, dotée d'une baignoire, ainsi qu'une grande douche en céramique, délimitée par une élégante séparation en verre.
Entièrement aménagé, le sous-sol offre un espace généreux et polyvalent pour toute la famille. Vous y trouverez une grande salle familiale, idéale pour se retrouver et passer des moments agréables ensemble. Une salle d'eau pratique est également présente pour plus de commodité. Aussi, un espace de rangement est disponible et une salle électrique.
La propriété dispose d'un des plus grands terrains du quartier, totalisant 9 900 pieds carrés. Il est entouré d'une haie de 12 pieds pour plus d'intimité. À l'extérieur, vous trouverez des patios en pavé uni, un gazebo, une piscine creusée avec système d'eau salée, un cabanon et un système d'arrosage automatique. L'allée est également en pavé uni. La toiture a été refaite en 2020.
Située à proximité de l'Île Paton et des autoroutes 13 et 15, cette propriété offre un accès facile à tous les services, y compris les transports en commun, les centres commerciaux et les hôpitaux.
En somme, cette propriété sur la rue des Promenades des Îles à Laval offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. Elle incarne un véritable mode de vie, où luxe, confort et nature se conjuguent pour offrir à ses résidents une expérience unique et enrichissante.
Dès que vous franchirez le seuil de cette élégante demeure, vous serez séduit par le magnifique escalier en bois qui vous mènera à l'étage. De chaque côté du hall, vous aurez la possibilité de choisir entre une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir vos convives et partager des repas mémorables, ou un grand salon, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine moderne est un véritable joyau lumineux, avec ses armoires blanches, sa plaque de cuisson au gaz et ses comptoirs en quartz offrant à la fois élégance et fonctionnalité. Une banquette avec une grande fenêtre donnant sur la cour ajoute une touche de charme, tandis qu'un coin repas offre un espace pour les repas quotidiens. De plus, un charmant espace café est aménagé à proximité de la cuisine, doté d'un comptoir et armoires où vous pourrez savourer votre boisson matinale préférée. Une deuxième porte d'entrée est à votre disposition donnant accès à la cour. Une salle d'eau est également accessible à proximité pour plus de commodité. Les planchers du rez-de-chaussée sont tous revêtus de bois franc ou de céramique, ajoutant une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble de la maison.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et deux salle de bain complètes. La chambre principale se distingue particulièrement par sa générosité en termes d'espace, avec un vaste dressing offrant une capacité de rangement optimale. Sa salle de bains attenante est un véritable sanctuaire de bien-être, dotée d'une baignoire, ainsi qu'une grande douche en céramique, délimitée par une élégante séparation en verre.
Entièrement aménagé, le sous-sol offre un espace généreux et polyvalent pour toute la famille. Vous y trouverez une grande salle familiale, idéale pour se retrouver et passer des moments agréables ensemble. Une salle d'eau pratique est également présente pour plus de commodité. Aussi, un espace de rangement est disponible et une salle électrique.
La propriété dispose d'un des plus grands terrains du quartier, totalisant 9 900 pieds carrés. Il est entouré d'une haie de 12 pieds pour plus d'intimité. À l'extérieur, vous trouverez des patios en pavé uni, un gazebo, une piscine creusée avec système d'eau salée, un cabanon et un système d'arrosage automatique. L'allée est également en pavé uni. La toiture a été refaite en 2020.
Située à proximité de l'Île Paton et des autoroutes 13 et 15, cette propriété offre un accès facile à tous les services, y compris les transports en commun, les centres commerciaux et les hôpitaux.
En somme, cette propriété sur la rue des Promenades des Îles à Laval offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. Elle incarne un véritable mode de vie, où luxe, confort et nature se conjuguent pour offrir à ses résidents une expérience unique et enrichissante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 2" X 31' 1" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage indépendante (RC)
Armoires de cuisine
MDF
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 5" X 108' irr.
Superficie du terrain
920,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, syst. au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 29'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie
Foyer-Poêle
bois condamné
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 247 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 200 $
- Total
- 692 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 071 $
- Scolaire (2023)
- 599 $
- Total
- 5 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, rideaux, tringles, rideaux, stores, Miroirs dans les trois salles de bain, hotte intégrée, réfrigérateur FISHER PAYKEL,Lave-vaisselle FISHER PAYKEL,Four encastré FISHER PAYKEL, Plaque de cuisson au gaz propnae, Four à micro-ondes PANASONIC, Laveuse et sécheuse LG (MAI 2023), Réfrigérateur à vin (Juillet 2023), Aspirateur central et accessoires, Toile de jardin extérieure CITY GARDEN (noire)2021. Voir suite dans addenda.
Exclusions
Meubles et accessoires, équipements de Gym, télévision du salon, Barre de son au salon, équipements de gym.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques