825 000$
Nouveauté
ULS : 28186078
Maison à étages
à vendre
12480 Rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel (Saint-Augustin)
RARETÉ! Magnifique propriété unifamiliale adossée à un boisé protégé, sans voisin arrière, située dans le Domaine Le Saint-Augustin. Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, elle propose notamment une spectaculaire véranda quatre saisons avec planchers chauffants, 4 chambres à coucher, un garage avec plafond de 13 pieds et un accès direct aux sentiers multifonctionnels. Un parfait équilibre entre nature, intimité et confort moderne. Voir addenda pour la description complète.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Construite en 2016, cette magnifique propriété unifamiliale située dans le Domaine Le Saint-Augustin est implantée sur un superbe terrain orienté plein sud, adossé à un boisé protégé offrant intimité, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel. Ce secteur homogène, familial et recherché bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des nouvelles écoles primaires et secondaires, du Parc régional du Bois de Belle-Rivière, des sentiers multifonctionnels, équestres, cyclables et pédestres ainsi que des pistes de motoneige.
Une porte aménagée à même la clôture arrière permet d'accéder directement au réseau de sentiers. L'entrée asphaltée permet le stationnement de quatre véhicules.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée ouvert avec plafond de 11 pieds
-Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle
-Salon agrémenté d'un foyer linéaire au gaz naturel de 48 pouces
-Cuisine avec comptoirs de granit et dosseret de céramique
-Îlot central de 40 x 80 pouces
-Salle à manger ouverte sur les aires de vie
-En 2022 il y a eu ajout d'une magnifique véranda quatre saisons avec plafonds de 12 pieds et planchers chauffants
-Escalier de bois avec limon central menant à l'étage
ÉTAGE
-Planchers de bois franc et céramiques
-Trois chambres à coucher
-Chambre principale avec porte double à l'entrée
-Walk-in à la chambre principale donnant un accès direct à la salle de bains
-Salle de bain avec lavabo double et deux robinets
-Douche vitrée de 36 x 60 pouces
-Baignoire autoportante
-Salle de lavage indépendante avec espace pôle de séchage
SOUS-SOL
-Escalier de bois agrémenté de luminaires muraux encastrés
-Quatrième chambre à coucher
-Fenestration de grandes dimensions procurant une luminosité remarquable
-Grande salle familiale avec préfilage pour cinéma maison
-Salle de jeux offrant multiples possibilités
-Nombreux espaces de rangement
Ajouts 2022
-Ajout d'une spectaculaire véranda quatre saisons en 2022
-Ajout d'un foyer linéaire au gaz naturel de 48 pouces au salon
DIVERS
-Terrain orienté plein sud
-Aucun voisin arrière
-Boisé protégé à l'arrière de la propriété
-Cour entièrement clôturée
-Porte d'accès directe aux sentiers à même la clôture arrière
-Garage avec ouvre-porte électrique avec hauteur libre de 13 pieds
-Thermopompe murale
-Vaste rangement sur dalle de béton sous la véranda d'environ 4 pieds de hauteur
-Électricité présente dans l'espace de rangement sous la véranda
-Revêtements de brique, CanExel et acrylique.
-Stationnement pouvant accueillir quatre véhicules
Une propriété clé en main offrant un équilibre remarquable entre confort, luminosité et proximité de la nature!
Une porte aménagée à même la clôture arrière permet d'accéder directement au réseau de sentiers. L'entrée asphaltée permet le stationnement de quatre véhicules.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée ouvert avec plafond de 11 pieds
-Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle
-Salon agrémenté d'un foyer linéaire au gaz naturel de 48 pouces
-Cuisine avec comptoirs de granit et dosseret de céramique
-Îlot central de 40 x 80 pouces
-Salle à manger ouverte sur les aires de vie
-En 2022 il y a eu ajout d'une magnifique véranda quatre saisons avec plafonds de 12 pieds et planchers chauffants
-Escalier de bois avec limon central menant à l'étage
ÉTAGE
-Planchers de bois franc et céramiques
-Trois chambres à coucher
-Chambre principale avec porte double à l'entrée
-Walk-in à la chambre principale donnant un accès direct à la salle de bains
-Salle de bain avec lavabo double et deux robinets
-Douche vitrée de 36 x 60 pouces
-Baignoire autoportante
-Salle de lavage indépendante avec espace pôle de séchage
SOUS-SOL
-Escalier de bois agrémenté de luminaires muraux encastrés
-Quatrième chambre à coucher
-Fenestration de grandes dimensions procurant une luminosité remarquable
-Grande salle familiale avec préfilage pour cinéma maison
-Salle de jeux offrant multiples possibilités
-Nombreux espaces de rangement
Ajouts 2022
-Ajout d'une spectaculaire véranda quatre saisons en 2022
-Ajout d'un foyer linéaire au gaz naturel de 48 pouces au salon
DIVERS
-Terrain orienté plein sud
-Aucun voisin arrière
-Boisé protégé à l'arrière de la propriété
-Cour entièrement clôturée
-Porte d'accès directe aux sentiers à même la clôture arrière
-Garage avec ouvre-porte électrique avec hauteur libre de 13 pieds
-Thermopompe murale
-Vaste rangement sur dalle de béton sous la véranda d'environ 4 pieds de hauteur
-Électricité présente dans l'espace de rangement sous la véranda
-Revêtements de brique, CanExel et acrylique.
-Stationnement pouvant accueillir quatre véhicules
Une propriété clé en main offrant un équilibre remarquable entre confort, luminosité et proximité de la nature!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 52' 6" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 105'
Superficie du terrain
516,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant+Plafond 12'
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond moins de 6 pieds
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 300 $
- Total
- 655 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 480 $
- Scolaire (2025)
- 408 $
- Total
- 2 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte cuisinière, Fixtures et luminaires, Stores, toiles, pôles et rideaux, Ouvre-porte garage, Foyer gaz naturel 48 po, Sortie BBQ gaz naturel, 2 Haut-parleurs encastrés salon, Chauffe terrasse 4000 watts, Thermopompe murale, Pergola, Chauffe-eau (nov 2016), Balayeuse centrale et accessoires, Antenne télévision extérieure avec amplificateur, Cellier 105 bouteilles (non réfrigéré).
Exclusions
Système de son connecté aux haut parleurs du salon, 5 Téléviseurs au mur avec supports, Fixtures et Appliques murales sans fil, Luminaires des 2 chambres à coucher des enfants (seront remplacés), Lave-vaisselle et électroménagers de la cuisine, Système caméras extérieurs et sonnette caméra, Ipad mural véranda, Moniteur météo hall entrée, Spa, Système de son au sous-sol, Borne recharge véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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