649 900$
Visite libre
ULS : 11121000
Maison de plain-pied
à vendre
1244 Rue Vianney, Blainville (Nord)
PLAIN-PIED | BLAINVILLE | GARAGE DÉTACHÉ Charmante maison de plain-pied à la configuration simple et fonctionnelle. Aire de vie bien organisée avec cuisine et salle à manger à aire ouverte, îlot central et beaucoup de rangement. Deux chambres et une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée. Sous-sol avec salle familiale, salle de jeux avec coin bar, deuxième salle de bain et atelier. Rangement généreux à chaque niveau. Terrasse couverte, garage détaché et allée pour trois voitures. Toiture maison et garage refaite en 2023. Secteur paisible de Blainville, près des services, écoles, parcs et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cette propriété offre un aménagement bien pensé au rez-de-chaussée, où la cuisine et la salle à manger à aire ouverte occupent le coeur de l'espace. L'îlot central et les nombreux rangements contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse, un atout pratique au quotidien.
SOUS-SOL
Le sous-sol se démarque par ses espaces généreux et polyvalents. La salle familiale, agrémentée d'un foyer au bois, propose une ambiance chaleureuse et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. La salle de jeux propose un coin bar avec évier, parfait pour recevoir, en plus d'une garde-robe pratique pour le rangement. Ce niveau comprend également une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'un atelier, ajoutant encore davantage à la fonctionnalité de l'ensemble.
ESPACES EXTÉRIEURS
À l'arrière, la terrasse couverte accessible par la porte-patio de la salle à manger offre un espace apprécié pour les repas à l'extérieur et les moments de détente. Munie de panneaux amovibles, elle permet de laisser entrer l'air frais durant la belle saison tout en offrant une protection accrue au besoin. Un garage détaché, isolé et chauffé, une allée pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'un cabanon viennent parfaire l'aménagement extérieur. À noter que la toiture de la maison et du garage a été refaite en 2023.
À PROXIMITÉ
Située sur la rue Vianney à Blainville, la propriété offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Le secteur propose un environnement calme, idéal pour le quotidien, tout en permettant un accès facile aux écoles, parcs, commerces et services. Les principaux axes routiers à proximité facilitent également les déplacements vers les environs et Montréal.
En résumé, cette propriété se démarque par ses espaces généreux et bien organisés, sa grande capacité de rangement et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés. Une maison fonctionnelle qui mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel.
*Veuillez noter que certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation visuelle et mise en valeur . Les inclusions spécifiées dans la section « Inclusions » sont celles présentes sur place et non celles représentées sur les photos modifiées virtuellement.
Cette propriété offre un aménagement bien pensé au rez-de-chaussée, où la cuisine et la salle à manger à aire ouverte occupent le coeur de l'espace. L'îlot central et les nombreux rangements contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse, un atout pratique au quotidien.
SOUS-SOL
Le sous-sol se démarque par ses espaces généreux et polyvalents. La salle familiale, agrémentée d'un foyer au bois, propose une ambiance chaleureuse et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. La salle de jeux propose un coin bar avec évier, parfait pour recevoir, en plus d'une garde-robe pratique pour le rangement. Ce niveau comprend également une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'un atelier, ajoutant encore davantage à la fonctionnalité de l'ensemble.
ESPACES EXTÉRIEURS
À l'arrière, la terrasse couverte accessible par la porte-patio de la salle à manger offre un espace apprécié pour les repas à l'extérieur et les moments de détente. Munie de panneaux amovibles, elle permet de laisser entrer l'air frais durant la belle saison tout en offrant une protection accrue au besoin. Un garage détaché, isolé et chauffé, une allée pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'un cabanon viennent parfaire l'aménagement extérieur. À noter que la toiture de la maison et du garage a été refaite en 2023.
À PROXIMITÉ
Située sur la rue Vianney à Blainville, la propriété offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Le secteur propose un environnement calme, idéal pour le quotidien, tout en permettant un accès facile aux écoles, parcs, commerces et services. Les principaux axes routiers à proximité facilitent également les déplacements vers les environs et Montréal.
En résumé, cette propriété se démarque par ses espaces généreux et bien organisés, sa grande capacité de rangement et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés. Une maison fonctionnelle qui mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel.
*Veuillez noter que certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation visuelle et mise en valeur . Les inclusions spécifiées dans la section « Inclusions » sont celles présentes sur place et non celles représentées sur les photos modifiées virtuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 28' 5" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Garage PVC, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 2" X 95'
Superficie du terrain
557,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
parqueterie en dessous
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 14'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
possibilité d'une chambre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 19'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
évier et garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 184 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 200 $
- Total
- 490 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 622 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 2 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, à l'exception de celui de la salle à manger; stores et pôles; aspirateur central et ses accessoires; cabanon; réfrigérateur; cuisinière; micro-ondes; lave-vaisselle; laveuse; sécheuse; ensemble de patio (table et quatre chaises); spa, vendu tel quel, sans garantie quant à son fonctionnement ; l'acheteur devra en vérifier l'état et le bon fonctionnement à sa satisfaction, le rangement et les tablettes de l'atelier, foyer au gaz et lampe chauffante installée sur la terrasse couverte
Exclusions
luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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