499 900$
Nouveauté
ULS : 10535446
Maison de plain-pied
à vendre
1243 39e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Charmante propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant tranquillité d'esprit grâce à plusieurs améliorations majeures : toit de tôle (2007), membrane (2005), gouttières et clôture (2016). Elle propose deux chambres à coucher à l'étage, un grand salon lumineux ainsi qu'un agréable solarium, parfait comme espace de vie supplémentaire. Vous serez séduit par sa cour intime et son emplacement sur une rue paisible, au coeur d'un quartier familial. Située à proximité de la Rivière-des-Mille-Îles, des écoles, des commerces et de l'accès à l'autoroute, avec accès au magnifique Parc L'Orée-des-Bois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe propriété située à Laval, soigneusement entretenue au fil des années et ayant bénéficié de plusieurs améliorations majeures pour assurer votre tranquillité d'esprit. Parmi celles-ci : toit de tôle installé en 2007, membrane en 2005, les fenêtres ont été changées entre 2008 et 2012, ainsi que les gouttières et clôture ajoutées en 2016.
La propriété propose un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un grand salon baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments en famille. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher confortables. Un charmant solarium vient compléter l'espace, offrant une pièce polyvalente idéale comme coin détente, bureau ou salle familiale.
Le sous-sol est semi-aménagé, vous offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos besoins : salle familiale, chambre supplémentaire, espace bureau ou gym -- les possibilités sont nombreuses pour compléter parfaitement la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime, parfaite pour relaxer ou recevoir, le tout situé sur une rue très calme et paisible, dans un secteur familial.
Idéalement localisée à proximité de la Rivière-des-Mille-Îles, des écoles, de tous les services et commerces, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute. Vous aurez également accès au magnifique Parc de L'Orée-des-Bois, parfait pour les activités extérieures.
Une propriété clé en main, idéale pour une petite famille ou des retraités, à la recherche de confort, de tranquillité et d'un emplacement stratégique.
La propriété propose un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un grand salon baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments en famille. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher confortables. Un charmant solarium vient compléter l'espace, offrant une pièce polyvalente idéale comme coin détente, bureau ou salle familiale.
Le sous-sol est semi-aménagé, vous offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos besoins : salle familiale, chambre supplémentaire, espace bureau ou gym -- les possibilités sont nombreuses pour compléter parfaitement la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime, parfaite pour relaxer ou recevoir, le tout situé sur une rue très calme et paisible, dans un secteur familial.
Idéalement localisée à proximité de la Rivière-des-Mille-Îles, des écoles, de tous les services et commerces, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute. Vous aurez également accès au magnifique Parc de L'Orée-des-Bois, parfait pour les activités extérieures.
Une propriété clé en main, idéale pour une petite famille ou des retraités, à la recherche de confort, de tranquillité et d'un emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 26' 7"
Année de construction
1961
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2007)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 75'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
vinyle
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 29'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 400 $
- Total
- 393 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 555 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 2 793 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 130 $
- Total
- 2 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière (un élément défectueux), déshumidificateur, armoires de rangement pour outils, armoires de salle de bains RDC, 3 bacs à légumes, banc de jardin, arche en métal, boîtes de rangement en bois,Cabanon.
Exclusions
Coffre à outils rouge, le bois de chauffage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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