449 000$
Nouveauté
ULS : 24079286
Maison de plain-pied
à vendre
1237 45e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
MAISON À VENDRE -- FABREVILLE, LAVAL | 3 CHAMBRES Charmante propriété située dans le secteur recherché de Fabreville à Laval, offrant un environnement paisible et naturel grâce à son emplacement adossé à un boisé -- parfait pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité. 3 chambres à coucher Aire de vie lumineuse et conviviale Cour arrière intime avec vue sur le boisé Aucun voisin arrière -- nature et calme assurés Propriété idéale pour une famille ou premiers acheteurs - Emplacement de choix : À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants. et services essentiels, avec accès rapide aux principaux axes routiers. Belle luminosité
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
2021 Nouvelle fondation en béton armé
2021 Toiture refait bardeaux + memrane
2021 Plomberie au sous sol + drain francais refait
2021 Toiture refait bardeaux + memrane
2021 Plomberie au sous sol + drain francais refait
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 40' 1" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 75'
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Vue
sur un boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'8" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut servir de chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 700 $
- Total
- 301 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 126 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 2 319 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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