349 900$
ULS : 10643951
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
1237 45e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement naturel tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de 2 chambres à coucher, avec sa grande salle familiale, sa véranda 4 saisons et son environnement boisé près d'un cours d'eau est un véritable havre de paix. Que vous soyez à la recherche d'un nid douillet pour votre famille ou d'un endroit pour travailler de la maison, cette propriété saura répondre à vos attentes. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire le calme des alentours.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC NEVEU
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
SECTEUR :
-À distance de marche de l'école primaire l'Orée-des-Bois
-À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen
-À distance de marche de l'Orée-des-Bois (sentier de randonnée)
-À proximité du Bois de la Source (sentier de randonnée)
-À proximité de l'aréna Hartlan-Monahan
-À proximité du Golf UFO
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA,Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À distance de marche de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency)
-À 2 minutes de l'autoroute 13
-À distance de marche de l'école primaire l'Orée-des-Bois
-À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen
-À distance de marche de l'Orée-des-Bois (sentier de randonnée)
-À proximité du Bois de la Source (sentier de randonnée)
-À proximité de l'aréna Hartlan-Monahan
-À proximité du Golf UFO
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA,Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À distance de marche de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency)
-À 2 minutes de l'autoroute 13
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 40' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 75'
Superficie du terrain
7 500,30 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 17'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 130 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 300 $
- Total
- 230 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 029 $
- Scolaire (2024)
- 193 $
- Total
- 2 222 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré et plaque chauffante tous tel quel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%