808 000$
Nouveauté
ULS : 19627415
Maison à étages
à vendre
123 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
Magnifique propriété à étage située sur un coin de rue dans un secteur paisible et familial. Offrant 5 chambres, 2 salles de bains rénovées et une aire ouverte lumineuse avec planchers de chêne blanc d'ingénierie, cette demeure allie confort et élégance. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et 2 chambres supplémentaires. Garage chauffé rénové et 4 espaces de stationnement. Cour privée exceptionnelle avec patio en cèdre, piscine, spa, foyer, potager, arbres fruitiers et haie mature. À proximité du Lac Val-des-Sables, des parcs, de la plage et des services. Occupation flexible!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
154,90 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété à étage située sur un coin de rue, au coeur d'un secteur paisible et familial. Offrant un équilibre parfait entre confort, espace, intimité et qualité de vie, cette demeure soigneusement entretenue saura répondre aux besoins des familles les plus exigeantes.
Rez-de-chaussée
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'aménagement à aire ouverte. Les espaces de vie ont été modernisés avec goût et mettent en valeur de superbes planchers de chêne blanc d'ingénierie.
* Salon chaleureux et lumineux.
* Salle à manger conviviale idéale pour recevoir famille et amis.
* Cuisine fonctionnelle et moderne offrant beaucoup de rangement et une excellente ergonomie.
**Étage**
La propriété comprend un total de 5 chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille, le télétravail ou l'aménagement de pièces polyvalentes.
Les deux salles de bains ont été récemment rénovées avec soin afin d'offrir un style actuel et un maximum de confort.
Sous-sol entièrement aménagé
Le sous-sol propose de nombreuses possibilités :
* Grande salle familiale idéale comme cinéma maison, salle de jeux ou espace détente.
* Deux chambres fermées supplémentaires.
* Important espace de rangement pouvant facilement être transformé en troisième salle de bains, cuisine secondaire ou espace multifonction selon les besoins de l'acheteur.
**Confort et efficacité**
Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée de :
* Thermopompe
* Échangeur d'air
* Humidificateur
* Système de récupération de chaleur
* Garage simple chauffé entièrement rénové.
* Plancher en époxy.
* Nombreux espaces de rangement intégrés.
* Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
**Aménagement extérieur exceptionnel**
La cour arrière constitue un véritable havre de paix.
Vous y trouverez :
* Magnifique patio en cèdre conçu pour accueillir la piscine hors terre et le spa.
* Espace foyer extérieur.
* Zone barbecue.
* Cabane dans les arbres pour les enfants.
* Potager.
* Arbres fruitiers.
* Intimité remarquable grâce à une haie de cèdres de plus de 12 pieds de hauteur.
Un accès latéral par portail permet également l'entrée d'un véhicule récréatif (VR), d'une remorque ou d'équipements supplémentaires.
**Terrain et emplacement**
* Terrain surélevé situé à l'extérieur de toute zone inondable.
* Entouré d'arbres matures procurant intimité et tranquillité.
* À proximité du Lac Val-des-Sables, de la plage municipale La Sablière, du Lac des Deux-Montagnes, des parcs, d'une garderie et de plusieurs services.
* À quelques minutes du Super Aqua Club et du Parc national d'Oka.
* Arrêt d'autobus scolaire directement devant la propriété.
* Accès au REM en environ 20 minutes en transport en commun.
Une propriété clé en main offrant un mode de vie exceptionnel, où nature, confort et commodités se rencontrent dans un environnement recherché.
Rez-de-chaussée
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'aménagement à aire ouverte. Les espaces de vie ont été modernisés avec goût et mettent en valeur de superbes planchers de chêne blanc d'ingénierie.
* Salon chaleureux et lumineux.
* Salle à manger conviviale idéale pour recevoir famille et amis.
* Cuisine fonctionnelle et moderne offrant beaucoup de rangement et une excellente ergonomie.
**Étage**
La propriété comprend un total de 5 chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille, le télétravail ou l'aménagement de pièces polyvalentes.
Les deux salles de bains ont été récemment rénovées avec soin afin d'offrir un style actuel et un maximum de confort.
Sous-sol entièrement aménagé
Le sous-sol propose de nombreuses possibilités :
* Grande salle familiale idéale comme cinéma maison, salle de jeux ou espace détente.
* Deux chambres fermées supplémentaires.
* Important espace de rangement pouvant facilement être transformé en troisième salle de bains, cuisine secondaire ou espace multifonction selon les besoins de l'acheteur.
**Confort et efficacité**
Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée de :
* Thermopompe
* Échangeur d'air
* Humidificateur
* Système de récupération de chaleur
* Garage simple chauffé entièrement rénové.
* Plancher en époxy.
* Nombreux espaces de rangement intégrés.
* Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
**Aménagement extérieur exceptionnel**
La cour arrière constitue un véritable havre de paix.
Vous y trouverez :
* Magnifique patio en cèdre conçu pour accueillir la piscine hors terre et le spa.
* Espace foyer extérieur.
* Zone barbecue.
* Cabane dans les arbres pour les enfants.
* Potager.
* Arbres fruitiers.
* Intimité remarquable grâce à une haie de cèdres de plus de 12 pieds de hauteur.
Un accès latéral par portail permet également l'entrée d'un véhicule récréatif (VR), d'une remorque ou d'équipements supplémentaires.
**Terrain et emplacement**
* Terrain surélevé situé à l'extérieur de toute zone inondable.
* Entouré d'arbres matures procurant intimité et tranquillité.
* À proximité du Lac Val-des-Sables, de la plage municipale La Sablière, du Lac des Deux-Montagnes, des parcs, d'une garderie et de plusieurs services.
* À quelques minutes du Super Aqua Club et du Parc national d'Oka.
* Arrêt d'autobus scolaire directement devant la propriété.
* Accès au REM en environ 20 minutes en transport en commun.
Une propriété clé en main offrant un mode de vie exceptionnel, où nature, confort et commodités se rencontrent dans un environnement recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
154,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
796,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, Cégep, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 130 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 000 $
- Total
- 367 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 504 $
- Scolaire (2025)
- 350 $
- Total
- 3 854 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%