674 900$
Visite libre
ULS : 16617564
Maison de plain-pied
à vendre
12270 - 12272 Rue Felix-L'Allier, Mirabel (Saint-Augustin)
Charmante propriété avec bachelor située dans le secteur recherché de St-Augustin à Mirabel. Idéale pour propriétaire occupant et possibilité d'occupation rapide pour le RDC. Elle offre un logement avec entrée indépendante et deux espaces de stationnement, actuellement loué 1 300 $/mois, procurant un excellent revenu d'appoint. Le RDC propose 2 chambres à coucher, un espace de vie confortable et fonctionne, SDB avec une grande une grande douche indépendante. Emplacement de choix à proximité des écoles, CPE, épicerie IGA, futur Maxi et de tous les services. Une occasion à ne pas manquer! Contactez-moi pour plus d'information. 514-242-02876
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00
CHRISTIAN LEMAY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Emplacement recherché. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Découvrez ce superbe duplex bien entretenu, situé dans un secteur paisible et familial de Mirabel. Une occasion rare sur le marché grâce à son terrain en coin, parfait pour profiter de l'extérieur, ajouter des aménagements ou simplement offrir plus d'intimité aux occupants.
Caractéristiques principales:
-Terrain privé en coin offrant de multiples possibilités
-Deux logements lumineux 4 1/2, bien divisés et faciles à louer, ayant chacun leur espace extérieur.
-Entrées indépendantes pour chaque unité
-Stationnement généreux pouvant accueillir plusieurs véhicules
-Quartier tranquille, à proximité des services essentiels
-Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un immeuble rentable et facile d'entretien
Description des logements:
Unité 12270 : espace de vie chaleureux, cuisine fonctionnelle, chambres de bonnes dimensions. 4 1/2
Unité 12272 : logement lumineux, bien entretenu, parfait pour locataires stables. 4 1/2. Déjà loué 1300$/mois.
Chaque logement possède son propre espace extérieur
Un terrain exceptionnel, offrant :
-Espace pour jardin, jeux d'enfants, terrasse ou projets futurs
-Intimité et tranquillité
-Potentiel d'aménagement très intéressant
Situé dans un secteur recherché de Mirabel :
-À proximité des écoles, parcs, commerces et services, piste cyclable
-Accès rapide aux axes routiers
-Quartier calme et sécuritaire
Un investissement sûr et polyvalent, que vous souhaitiez y habiter ou louer les deux unités, ce duplex offre :
-Une excellente rentabilité
-Un entretien facile
-Un emplacement stratégique
-Un terrain en coin rare sur le marché
Découvrez ce superbe duplex bien entretenu, situé dans un secteur paisible et familial de Mirabel. Une occasion rare sur le marché grâce à son terrain en coin, parfait pour profiter de l'extérieur, ajouter des aménagements ou simplement offrir plus d'intimité aux occupants.
Caractéristiques principales:
-Terrain privé en coin offrant de multiples possibilités
-Deux logements lumineux 4 1/2, bien divisés et faciles à louer, ayant chacun leur espace extérieur.
-Entrées indépendantes pour chaque unité
-Stationnement généreux pouvant accueillir plusieurs véhicules
-Quartier tranquille, à proximité des services essentiels
-Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un immeuble rentable et facile d'entretien
Description des logements:
Unité 12270 : espace de vie chaleureux, cuisine fonctionnelle, chambres de bonnes dimensions. 4 1/2
Unité 12272 : logement lumineux, bien entretenu, parfait pour locataires stables. 4 1/2. Déjà loué 1300$/mois.
Chaque logement possède son propre espace extérieur
Un terrain exceptionnel, offrant :
-Espace pour jardin, jeux d'enfants, terrasse ou projets futurs
-Intimité et tranquillité
-Potentiel d'aménagement très intéressant
Situé dans un secteur recherché de Mirabel :
-À proximité des écoles, parcs, commerces et services, piste cyclable
-Accès rapide aux axes routiers
-Quartier calme et sécuritaire
Un investissement sûr et polyvalent, que vous souhaitiez y habiter ou louer les deux unités, ce duplex offre :
-Une excellente rentabilité
-Un entretien facile
-Un emplacement stratégique
-Un terrain en coin rare sur le marché
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 10" X 105' irr.
Superficie du terrain
557,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bachelor
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bachelor
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 400 $
- Total
- 578 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 544 $
- Scolaire (2025)
- 371 $
- Total
- 2 915 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux au RDC, Luminaires, hotte de cuisinière, 2 échangeur d'air.
Exclusions
Meubles et effets personnels, support à télévision dans la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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