499 500$
ULS : 28789299
Maison de plain-pied
à vendre
1220 43e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Reprise de finance! Bienvenue au 1220, 43e Avenue à Fabreville (Laval) une opportunité exceptionnelle dans un secteur familial recherché. Cette propriété bien entretenue offre 4 chambres à coucher (dont 3 à l'étage), un espace de vie lumineux à aire ouverte ainsi que de nombreux espaces de rangement, alliant confort et fonctionnalité. Idéalement située à proximité des axes routiers, des parcs et des écoles réputées, elle propose un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Une occasion à ne pas manquer pour les acheteurs avertis planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Laissez-vous charmer par le 1220, 43e Avenue, une propriété accueillante située dans un secteur paisible de Fabreville à Laval. Derrière sa façade discrète se cache une maison étonnamment spacieuse, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.
Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux à aire ouverte, où le foyer au bois à combustion lente devient le coeur de la maison parfait pour créer une ambiance chaleureuse durant les saisons plus fraîches. Les planchers de bois modernes ajoutent une touche d'élégance et d'uniformité à l'ensemble.
Avec ses quatre chambres de belles dimensions, dont trois à l'étage, cette demeure répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. À l'étage également, la salle de lavage a été judicieusement aménagée pour un maximum de commodité.
Au fil des ans, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées afin d'assurer tranquillité d'esprit et efficacité énergétique : toiture récente (2023), chauffe-eau (2019) et thermopompe murale (2018). Les fenêtres et la porte-patio, en grande partie remplacées, contribuent à une luminosité naturelle abondante.
À proximité des grands axes routiers, des espaces verts et des établissements scolaires, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant une atmosphère calme et familiale. Possibilité d'ajouter une chambre additionnelle et une salle de bain selon vos besoins.
Une maison où il fait bon vivre, venez la découvrir et imaginez-y votre quotidien..
Vente sous contrôle de justice:
-La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Les acheteurs doivent utiliser le formulaire de promesse d'achat fourni dans la page de l'annonce et l'accompagner d'une lettre de pré-approbation bancaire lors de la soumission de leur offre.
- Les offres doivent rester valides pour une période de 72 heures, conformément à la demande du vendeur.
- La quittance du vendeur sera également aux frais de l'acheteur.
- Zone Inondable.
Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux à aire ouverte, où le foyer au bois à combustion lente devient le coeur de la maison parfait pour créer une ambiance chaleureuse durant les saisons plus fraîches. Les planchers de bois modernes ajoutent une touche d'élégance et d'uniformité à l'ensemble.
Avec ses quatre chambres de belles dimensions, dont trois à l'étage, cette demeure répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. À l'étage également, la salle de lavage a été judicieusement aménagée pour un maximum de commodité.
Au fil des ans, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées afin d'assurer tranquillité d'esprit et efficacité énergétique : toiture récente (2023), chauffe-eau (2019) et thermopompe murale (2018). Les fenêtres et la porte-patio, en grande partie remplacées, contribuent à une luminosité naturelle abondante.
À proximité des grands axes routiers, des espaces verts et des établissements scolaires, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant une atmosphère calme et familiale. Possibilité d'ajouter une chambre additionnelle et une salle de bain selon vos besoins.
Une maison où il fait bon vivre, venez la découvrir et imaginez-y votre quotidien..
Vente sous contrôle de justice:
-La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Les acheteurs doivent utiliser le formulaire de promesse d'achat fourni dans la page de l'annonce et l'accompagner d'une lettre de pré-approbation bancaire lors de la soumission de leur offre.
- Les offres doivent rester valides pour une période de 72 heures, conformément à la demande du vendeur.
- La quittance du vendeur sera également aux frais de l'acheteur.
- Zone Inondable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 35' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 82' irr.
Superficie du terrain
4 040 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cheminée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'11" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 15'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
possibility of bathroom
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 147 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 500 $
- Total
- 420 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 500 $
- Scolaire (2026)
- 278 $
- Total
- 3 778 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%