509 000$
Visite libre
ULS : 10784516
Maison à étages
à vendre
1216 Boul. Lesage, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Charmant cottage jumelée situé dans un lieu prisé, adjacent au secteur de Val-des-Arbres et à 5 minutes à pied du Centre de la nature ! Cuisine avec porte patio donnant sur la cour. Salon au superbe cachet grâce à son foyer de brique. L'étage accueille 2 spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain, fraichement rénovée. Le chaleureux sous-sol aux murs lambrissés aménagé en salle familiale peut accueillir une 3e chambre au besoin, vers l'arrière se trouve la salle d'eau avec espace laveuse sécheuse et un coin rangement. Jolie cour privée bénéficiant d'un bon ensoleillement. Secteur paisible près de tous les services ! Une visite s'impose !
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Soyez les bienvenus !
Addenda
Propriété accueillante et fonctionnelle !
* Belle luminosité dans toutes les pièces.
* Garde-manger très pratique dans la cuisine.
* Grand garde-robe dans la chambre principale.
* Superbe salle de bain rénovée avec lavabos doubles, comptoirs de quartz et céramiques blanches grand format.
* Beau foyer au salon converti avec insert électrique.
* Cour de bonne dimension avec haie de cèdre mature bordant un côté.
TRAVAUX RÉCENTS:
-Climatiseur mural 2016.
-Clapet anti-retour et sump-pump 2020.
-Toiture 2023.
-Drain français et imperméabilisation des fondations 2024.
-Salle de bain 2e étage 2025.
MILIEU DE VIE EXCEPTIONNEL:
Rares sont les emplacements offrant à la fois la proximité à de superbes espaces verts et l'accès rapide à tous les services.
CENTRE DE LA NATURE À 290 MÈTRES !: Vaste parc de 50 acres avec lac, compte 10 000 arbres matures, centre de formation agricole, jardins et sentiers pédestres. Activités pour chaque saison: Serre tropicale, aire de jeu, canot et kayak sur le lac, patinoire, glissades, ski de fond. Piscine extérieure de 50 mètres avec plongeoirs et jeux aquatiques.
ECOLES ET GARDERIES : Garderies: Kids (350 m) L'Île Enchantée (1 km), P-tits De St-Vincent (1,3 km). Écoles Primaires: Du Bois-Joli (650 m), Val-des-Arbres (1,6 km), L'Envol (1,7 km), Jean XXIII (1,7 km) Saint-Vincent (2,1 km). Autres : Écoles Secondaire Georges Vanier (1,9 km), Collège Laval(2,2 km), Collège Montmorency (7,9 km), Université de Montréal Campus Laval (8 km).
PARC ET ACTIVITÉS SPORTIVES: Parcs: Rivard (650 m) modules de jeux et soccer. Maurice Clermont (950 m) aire de jeux. Val-des-Arbres (1,6 km) patinoire, tennis, ping-pong, parc à chien. Lagarde (1,4 km) shuffleboard, patinoire, module de jeux. Boisé Papineau (1,5 km) randonnée pédestre, ski de fond, équitation. Centre de Golf Val des arbres (3,7 km). Club de natation Laval (1,3 km), Colisée de Laval (2,2 km), Arena Yvon Chartrand (1,8 km). Centre sportif Val-des-Arbres (3,4 km) (natation, soccer, volleyball, badminton, gymnastique.
COMMERCES ET SERVICES :
Dépanneur Couche Tard (450 m), Rona (1,9 km), Centre Duvernay (2,4 km): Métro plus, Pharmaprix, SAQ, librairie. Centre de la Concorde (2,4 km): IGA, Jean Coutu, Dollarama, Caisse Desjardins. Promenades du Boisé (5,3 km): Adonis, Bureau en Gros, Patrick Morin. Hôpital Cité de la Santé (8 km). Divertissement: Salle André Mathieu (8 km), Place Bell Laval (8,6 km), Cineplex Laval (11 km).
TRANSPORTS ET AXES ROUTIERS: Proximité aux autoroutes 440, 19 et 25 et aux boulevards Saint-Martin et de la Concorde. Accès rapide aux ponts Pie-IX et Papineau. A 1 minute à pied de l'arrêt du bus 58 (Métro Cartier), 4 minutes de l'arrêt du bus 50 (Métro Montmorency), 17 minutes de l'arrêt des bus 42 et 48 (Métro Concorde). 10 minutes à pied du SRB Pie-IX/St-Martin vers Montréal.
PROFITEZ DE CETTE RARE OPPORTUNITÉ: UNE MAISON ABORDABLE SITUÉE DANS UN SECTEUR PAISIBLE OFFRANT UNE QUALITÉ DE VIE INÉGALÉE !
* Belle luminosité dans toutes les pièces.
* Garde-manger très pratique dans la cuisine.
* Grand garde-robe dans la chambre principale.
* Superbe salle de bain rénovée avec lavabos doubles, comptoirs de quartz et céramiques blanches grand format.
* Beau foyer au salon converti avec insert électrique.
* Cour de bonne dimension avec haie de cèdre mature bordant un côté.
TRAVAUX RÉCENTS:
-Climatiseur mural 2016.
-Clapet anti-retour et sump-pump 2020.
-Toiture 2023.
-Drain français et imperméabilisation des fondations 2024.
-Salle de bain 2e étage 2025.
MILIEU DE VIE EXCEPTIONNEL:
Rares sont les emplacements offrant à la fois la proximité à de superbes espaces verts et l'accès rapide à tous les services.
CENTRE DE LA NATURE À 290 MÈTRES !: Vaste parc de 50 acres avec lac, compte 10 000 arbres matures, centre de formation agricole, jardins et sentiers pédestres. Activités pour chaque saison: Serre tropicale, aire de jeu, canot et kayak sur le lac, patinoire, glissades, ski de fond. Piscine extérieure de 50 mètres avec plongeoirs et jeux aquatiques.
ECOLES ET GARDERIES : Garderies: Kids (350 m) L'Île Enchantée (1 km), P-tits De St-Vincent (1,3 km). Écoles Primaires: Du Bois-Joli (650 m), Val-des-Arbres (1,6 km), L'Envol (1,7 km), Jean XXIII (1,7 km) Saint-Vincent (2,1 km). Autres : Écoles Secondaire Georges Vanier (1,9 km), Collège Laval(2,2 km), Collège Montmorency (7,9 km), Université de Montréal Campus Laval (8 km).
PARC ET ACTIVITÉS SPORTIVES: Parcs: Rivard (650 m) modules de jeux et soccer. Maurice Clermont (950 m) aire de jeux. Val-des-Arbres (1,6 km) patinoire, tennis, ping-pong, parc à chien. Lagarde (1,4 km) shuffleboard, patinoire, module de jeux. Boisé Papineau (1,5 km) randonnée pédestre, ski de fond, équitation. Centre de Golf Val des arbres (3,7 km). Club de natation Laval (1,3 km), Colisée de Laval (2,2 km), Arena Yvon Chartrand (1,8 km). Centre sportif Val-des-Arbres (3,4 km) (natation, soccer, volleyball, badminton, gymnastique.
COMMERCES ET SERVICES :
Dépanneur Couche Tard (450 m), Rona (1,9 km), Centre Duvernay (2,4 km): Métro plus, Pharmaprix, SAQ, librairie. Centre de la Concorde (2,4 km): IGA, Jean Coutu, Dollarama, Caisse Desjardins. Promenades du Boisé (5,3 km): Adonis, Bureau en Gros, Patrick Morin. Hôpital Cité de la Santé (8 km). Divertissement: Salle André Mathieu (8 km), Place Bell Laval (8,6 km), Cineplex Laval (11 km).
TRANSPORTS ET AXES ROUTIERS: Proximité aux autoroutes 440, 19 et 25 et aux boulevards Saint-Martin et de la Concorde. Accès rapide aux ponts Pie-IX et Papineau. A 1 minute à pied de l'arrêt du bus 58 (Métro Cartier), 4 minutes de l'arrêt du bus 50 (Métro Montmorency), 17 minutes de l'arrêt des bus 42 et 48 (Métro Concorde). 10 minutes à pied du SRB Pie-IX/St-Martin vers Montréal.
PROFITEZ DE CETTE RARE OPPORTUNITÉ: UNE MAISON ABORDABLE SITUÉE DANS UN SECTEUR PAISIBLE OFFRANT UNE QUALITÉ DE VIE INÉGALÉE !
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 7" X 37' 2"
Année de construction
1979
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 122'
Superficie du terrain
3 184 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer electrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'9"
Revêtement :
Liège
Détails :
Grand garde- robe
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et salle de lavage
Coin rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou coin bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 700 $
- Total
- 468 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 110 $
- Scolaire (2026)
- 320 $
- Total
- 3 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse ( vendus sans garantie légale de qualité), vaisselier dans la cuisine, étagère murale noire au sous-sol, étagères métalliques au sous-sol, pôles et rideaux au salon et dans les 2 chambres, certains outils, matériel de jardinage dans le cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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