695 000$
ULS : 27403850
Maison à étages
à vendre
1215 Rue des Azalées, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Charmant cottage de coin situé dans un croissant paisible et recherché de Ste-Dorothée. Cette propriété lumineuse offre 3 chambres à coucher à l'étage, une vaste salle familiale au sous-sol ainsi qu'une magnifique cour intime bordée de cèdres avec piscine hors terre chauffée, grand patio et arbres matures. Stationnement pour 4 voitures. Emplacement idéal près des écoles, garderies, parcs, épiceries, services essentiels, Gare et REM de Ste-Dorothée. Accès rapide aux autoroutes et au Méga Centre Ste-Dorothée pour une qualité de vie exceptionnelle.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce magnifique cottage de coin situé dans un croissant tranquille et très recherché de Ste-Dorothée à Laval. Cette propriété chaleureuse et lumineuse offre un environnement de vie idéal pour les familles recherchant confort, intimité et proximité de tous les services essentiels.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'emplacement privilégié de cette demeure. Située face à un espace vert avec table de pique-nique, elle bénéficie d'un cadre paisible parfait pour profiter du quartier en toute tranquillité. L'allée permet le stationnement de quatre véhicules et le vaste stationnement sur rue représente un avantage appréciable pour recevoir vos invités.
La cour arrière aménagée avec soin est un véritable coup de coeur. Entourée de haies de cèdres matures procurant une excellente intimité, elle comprend un superbe patio idéal pour les repas et soirées d'été, une piscine hors terre chauffée ainsi que deux magnifiques cerisiers et un aménagement floral invitant à la détente. Un véritable espace de vie extérieur parfait pour profiter pleinement de la belle saison.
À l'intérieur, la maison propose des pièces lumineuses et bien pensées. Le rez-de-chaussée accueille une entrée fermée avec grand garde-robe offrant fonctionnalité et rangement. Le salon spacieux profite d'une abondante luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La cuisine et la salle à manger conviviales permettent de recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et confortable. Une grande salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale avec walk-in. La grande salle de bain familiale est équipée d'une douche indépendante et d'un bain séparé pour un maximum de confort au quotidien.
Le sous-sol aménagé propose une spacieuse salle familiale polyvalente pouvant facilement être utilisée comme salle de jeux, cinéma maison, bureau ou espace détente selon vos besoins. Beaucoup de rangement supplémentaire y est également disponible.
Localisation exceptionnelle à proximité de tout :
Gare et station REM de St-Dorothée à environ 6 minutes
Parc des Nénuphars avec terrain de tennis et aire de jeux
Plusieurs garderies et écoles primaires à proximité
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces essentiels
À environ 5 minutes du Metro
Méga Centre Ste-Dorothée à moins de 10 minutes
Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440
Transport en commun facilement accessible
Une propriété clé en main offrant espace, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval. Une occasion à ne pas manquer!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'emplacement privilégié de cette demeure. Située face à un espace vert avec table de pique-nique, elle bénéficie d'un cadre paisible parfait pour profiter du quartier en toute tranquillité. L'allée permet le stationnement de quatre véhicules et le vaste stationnement sur rue représente un avantage appréciable pour recevoir vos invités.
La cour arrière aménagée avec soin est un véritable coup de coeur. Entourée de haies de cèdres matures procurant une excellente intimité, elle comprend un superbe patio idéal pour les repas et soirées d'été, une piscine hors terre chauffée ainsi que deux magnifiques cerisiers et un aménagement floral invitant à la détente. Un véritable espace de vie extérieur parfait pour profiter pleinement de la belle saison.
À l'intérieur, la maison propose des pièces lumineuses et bien pensées. Le rez-de-chaussée accueille une entrée fermée avec grand garde-robe offrant fonctionnalité et rangement. Le salon spacieux profite d'une abondante luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La cuisine et la salle à manger conviviales permettent de recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et confortable. Une grande salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale avec walk-in. La grande salle de bain familiale est équipée d'une douche indépendante et d'un bain séparé pour un maximum de confort au quotidien.
Le sous-sol aménagé propose une spacieuse salle familiale polyvalente pouvant facilement être utilisée comme salle de jeux, cinéma maison, bureau ou espace détente selon vos besoins. Beaucoup de rangement supplémentaire y est également disponible.
Localisation exceptionnelle à proximité de tout :
Gare et station REM de St-Dorothée à environ 6 minutes
Parc des Nénuphars avec terrain de tennis et aire de jeux
Plusieurs garderies et écoles primaires à proximité
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces essentiels
À environ 5 minutes du Metro
Méga Centre Ste-Dorothée à moins de 10 minutes
Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440
Transport en commun facilement accessible
Une propriété clé en main offrant espace, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 30' irr.
Année de construction
2000
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 1" X 77' 2" irr.
Superficie du terrain
381,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 294 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 400 $
- Total
- 652 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 104 $
- Scolaire (2026)
- 2 $
- Total
- 4 106 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringle (sauf ceux des 3 chambres au 2e étage), lave-vaisselle, piscine
Exclusions
Rideaux et tringle des 3 chambres au 2e étage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.