Photo Photo principale de la propriété
449 900$
Nouveauté
ULS : 26349903

Maison à étages à vendre
121 Av. de Lanaudière, Bois-des-Filion

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Vous êtes premiers acheteurs et recherchez une magnifique maison pour y accueillir votre famille? Nous avons la propriété qu'il vous faut! Cette magnifique maison à étages, unité de coin, offre deux grandes chambres à coucher à l'étage, avec possibilité d'une 3e au sous-sol tout en conservant un bel espace de vie. Dès votre entrée, vous serez charmés par sa luminosité naturelle abondante, grâce à sa localisation sur un coin de rue. Chaque pi² a été optimisé pour offrir confort et utilité. Emplacement idéal, à proximité de la 640, de l'autoroute 19 et de toutes les commodités. Une véritable rareté qualité-prix. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

FRÉDÉRIC GRIMARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

438 526-7693
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*****POURQUOI ACHETER CETTE MAISON*****

-Magnifique maison à étages, unité de coin.
Grande fenestration offrant une luminosité naturelle abondante.

-2 grandes chambres à coucher et possibilité d'une 3e grande chambre au sous-sol, tout en conservant un grand espace de vie.

-Une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bain complète!
Entrée en asphalte et pavé uni neufs, réalisés en septembre 2026. Facteur « wow » garanti!

-À proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers! AUT 640, AUT 19

-Propriété très abordable pour les premiers acheteurs à la recherche d'une maison dans un secteur familial et tranquille.

***RAPPORT QUALITÉ/PRIX INCROYABLE***
***LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION***

Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Faites vite, une visite s'impose!

VISITE LIBRE DIMANCHE 13 SEPTEMBRE 2026, DE 12 H À 14 H
Dimensions 16' 2" X 36' 3"
Année de construction 1994
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain 1 988,40 pi²
Particularités du site Coin de rue
Allée Pavé uni, Asphalte
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'5" X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'6" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 12'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 33'7" irr.
Revêtement : Plywood
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
133 600 $
Évaluation du bâtiment
303 300 $
Total
436 900 $

Taxes

Municipale (2026)
3 187 $
Scolaire (2026)
275 $
Total
3 462 $

Inclusions

Thermopompe 2023, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cabanon

Exclusions

Meuble d'entrée en bois au mur, support de télévision du salon, panneau blanc au sous-sol, Borne électrique.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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