1 049 900$
Nouveauté
ULS : 10450347
Maison de plain-pied
à vendre
120 Rue Meunier E., Laval (Pont-Viau)
Coin de rue construit sur un terrain de 13508,71 pieds carrés et soigneusement entretenu, ce superbe bungalow situé dans le secteur recherché de Pont-Viau, adjacent à Duvernay, avec accès rapide à Montréal et à 12 minutes du métro Cartier. Il propose 3 chambres à coucher (2+1), 3 salles de bain, un vaste salon chaleureux avec foyer, une cuisine fonctionnelle, un magnifique solarium. Le sous-sol offre une grande salle familiale, une salle polyvalente, un rangement ainsi qu'un espace intergénération. Superbe cour intime, garage double. Une propriété impressionnante offrant espace, confort et potentiel pour toute la famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
RDC :
Hall d'entrée fermé offrant une arrivée accueillante et intime.
Spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à une superbe fenêtre en baie créant une ambiance chaleureuse et élégante.
Salle à manger conviviale à aire ouverte sur le salon et la cuisine, parfaite pour recevoir famille et amis.
Cuisine aussi pratique que fonctionnelle avec ses nombreuses armoires de bois, ses magnifiques comptoirs de granite et son vaste espace de travail.
Magnifique solarium ouvert sur la salle à manger avec plafond voûté, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
Chambre à coucher principale de très bonnes dimensions avec grande penderie walk-in pouvant facilement être reconvertie en chambre additionnelle selon vos besoins.
Chambre secondaire confortable et lumineuse.
Salle de bain fonctionnelle avec espace de rangement appréciable.
Sous-sol :
Immense salle familiale avec foyer offrant une atmosphère chaleureuse et un espace parfait pour les soirées en famille.
Coin bureau intégré, idéal pour le télétravail ou les études.
Grande pièce de rangement polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : atelier, gym ou espace loisirs.
Salle de lavage indépendante avec douche.
Intergénération rénové au sous-sol avec entrée indépendante :
Espace intergénérationnel complet et lumineux offrant intimité et confort.
Salon accueillant ouvert sur une cuisine avec coin repas.
Chambre à coucher de bonne dimension.
Salle de bain avec bain/douche.
Une opportunité idéale pour loger un proche, accueillir un membre de la famille ou profiter d'un espace multifonctionnel.
Extérieur :
Immense terrain double de coin de rue paysagé soigneusement entretenu avec arbres matures et haies de cèdre procurant intimité et tranquillité.
Grand garage double offrant beaucoup d'espace de rangement et de stationnement.
Cour idéale pour profiter des belles saisons en toute quiétude.
Emplacement recherché situé à proximité de tous les services, écoles, commerces, restaurants, à 12 minutes du métro Cartier et axes routiers.
Une propriété chaleureuse, polyvalente et impeccablement entretenue qui saura répondre aux besoins de toute la famille.
Communiquez avec nous dès maintenant pour planifier votre visite!
Hall d'entrée fermé offrant une arrivée accueillante et intime.
Spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à une superbe fenêtre en baie créant une ambiance chaleureuse et élégante.
Salle à manger conviviale à aire ouverte sur le salon et la cuisine, parfaite pour recevoir famille et amis.
Cuisine aussi pratique que fonctionnelle avec ses nombreuses armoires de bois, ses magnifiques comptoirs de granite et son vaste espace de travail.
Magnifique solarium ouvert sur la salle à manger avec plafond voûté, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
Chambre à coucher principale de très bonnes dimensions avec grande penderie walk-in pouvant facilement être reconvertie en chambre additionnelle selon vos besoins.
Chambre secondaire confortable et lumineuse.
Salle de bain fonctionnelle avec espace de rangement appréciable.
Sous-sol :
Immense salle familiale avec foyer offrant une atmosphère chaleureuse et un espace parfait pour les soirées en famille.
Coin bureau intégré, idéal pour le télétravail ou les études.
Grande pièce de rangement polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : atelier, gym ou espace loisirs.
Salle de lavage indépendante avec douche.
Intergénération rénové au sous-sol avec entrée indépendante :
Espace intergénérationnel complet et lumineux offrant intimité et confort.
Salon accueillant ouvert sur une cuisine avec coin repas.
Chambre à coucher de bonne dimension.
Salle de bain avec bain/douche.
Une opportunité idéale pour loger un proche, accueillir un membre de la famille ou profiter d'un espace multifonctionnel.
Extérieur :
Immense terrain double de coin de rue paysagé soigneusement entretenu avec arbres matures et haies de cèdre procurant intimité et tranquillité.
Grand garage double offrant beaucoup d'espace de rangement et de stationnement.
Cour idéale pour profiter des belles saisons en toute quiétude.
Emplacement recherché situé à proximité de tous les services, écoles, commerces, restaurants, à 12 minutes du métro Cartier et axes routiers.
Une propriété chaleureuse, polyvalente et impeccablement entretenue qui saura répondre aux besoins de toute la famille.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 9" X 117' 7"
Superficie du terrain
1 255 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ou chambre à coucher
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 23'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette dans la salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche dans la salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 18'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 405 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 500 $
- Total
- 751 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 056 $
- Scolaire (2025)
- 510 $
- Total
- 5 566 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, rideaux, aspirateur central avec accessoires, système d'alarme relié (relié 300$ par année), cabanon, plaque chauffante, four encastrée, lave vaisselle non fonctionnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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